La société de gestion de portefeuille NOVAXIA Investissement est l’une des leaders du développement et de la transformation urbaine. Au 4 juillet dernier, elle annonce via un communiqué de presse, le lancement d’une nouvelle SCPI dédiée aux actifs de bureaux, hôtels et résidences gérés en France, en Europe et en Amérique du Nord. Il s’agit de la SCPI NEO. Lumière.

Celle-ci promet une souscription sans frais et un faible ticket d’entrée. Novaxia Investissement poursuit sa stratégie consacrée à l’épargne immobilière et ce en créant une nouvelle SCPI moderne, sans frais d’entrée et accessible partir de 180 Euros.  La SCPI Neo sera lancée dès le mois de septembre prochain, nous vous proposons de découvrir ses principales caractéristiques.

La SCPI Neo est une SCPI de rendement à capital variable. Elle prévoit d’investir dans des actifs immobiliers constitués d’immobilier d’entreprise, hôtels et de résidences d’hébergement gérés et situés en France et à l’international.

La Scpi NEO présente une stratégie d’investissement très complète puisqu’elle propose un investissement dans des biens immobiliers locatifs diversifiés typologiquement et géographiquement, basée sur une logique de transformation urbaine.

La Scpi NEO de NOVAXIA Investissement promet un investissement rentable, simple et accessible. Cela se traduit par la volonté de NOVAXIA Investissement de rendre la SCPI plus accessible et de la positionner au centre des produits d’épargne.

 

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Fiche d’identité de la SCPI NEO de Novaxia Investissement

Société de gestion Novaxia Investissement société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF en date du 08/07/2014, Visa n°19-13 reçu de l’AMF en date du 14 juin 2019. Novaxia Investissement est inscrite au RCS Paris 802 346 551 dont le siège social est localisé à 1-3 rue des Italiens 75009 Paris.
Type de SCPI SCPI de rendement
Type de capital Capital variable
Création 01 juillet 2019
Prix de souscription 180 € (minimum une part)
Délai de jouissance 1er jour du quatrième mois suivant celui de la souscription
Localisation France et  international
Objectif Constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié en bureaux, hôtels et résidences d’hébergement, réaliser un taux de rendement (TDVM) de 5.5%, rendre l’investissement en Scpi plus accessible via la suppression des commissions de souscription et la proposition d’un prix de souscription très réduit soit un minimum de 180 euros.

Scpi NEO Novaxia investissement
La Scpi NEO est une solution d’épargne qui vise à rendre l’investissement en société civile de placement immobilier au cœur des solutions d’épargne présentes sur le marché, et ce en faisant en sorte qu’il soit plus accessible, plus rentable et plus innovant. Son patrimoine immobilier est composé de bureaux, hôtels et résidences gérées, il sera destiné aux clients de premier ordre (entreprises) et de second ordre (particuliers).

Une gestion confiée à des experts
La SCPI NEO est gérée par une société de gestion de portefeuille composée d’une équipe d’experts spécialisée dans le domaine de la finance et de l’immobilier. Actuellement, la société de gestion NOVAXIA Investissement gère plus de 500 m€ de projets immobiliers tout en se basant sur une stratégie de transformation urbaine.
Aucune commission de souscription
Avec une volonté de rendre l’investissement en Scpi plus facile et plus accessible, la Scpi NEO propose la constitution de parts de Scpi sans aucune commission de souscription (zéro commission à l’entrée). 
Un ticket d’entrée de 180 euros
Contrairement à l’investissement en immobilier direct qui nécessite la mise de fonds importants, l’investissement en Scpi Néo est plus accessible puisqu’elle affiche un faible prix de souscription soit un minimum de 180 euros. Ce prix étant très réduit rend l’investissement en Scpi plus accessible. 
Un revenu potentiel régulier
Comme toute Scpi, NEO promet un revenu potentiel régulier qui sera distribué aux associés aux prorata de leurs parts détenues dans la Scpi. La période de jouissance est fixée au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. 
Un patrimoine immobilier diversifié
La Scpi NEO a choisi d’investir dans  l’immobilier locatif diversifié de type bureaux, hôtels et résidence gérées. Son patrimoine immobilier sera localisé en France et à l’international. Le risque sera donc mutualisé entre plusieurs associés et sur plusieurs biens. 
Un rendement prévisionnel (TDVM) de 5.5 %
Le principal objectif de la Scpi NEO est de réaliser un taux de distribution sur valeur du marché de 5,5 %. Cet objectif n’est pas garanti néanmoins la Scpi NEO compte sur le savoir faire de son équipe dirigeante afin d’atteindre les objectifs fixés. 

La Scpi NEO est ouverte à la souscription au grand public à compter du mois de septembre prochain. Avec un prix de souscription de 180 euros exempté de commission de souscription, la SCPI NEO est actuellement l’une des SCPI les plus accessibles du marché. La Scpi NEO propose une souscription au comptant ou en démembrement avec :

  • Un prix de souscription : le prix de la part de la Scpi NEO est fixé à 180 euros
  • Commission de souscription : aucune commission, aucun frais à l’entrée.
  • Durée d’investissement : la durée de placement recommandée est de 10 ans
  • Délai de jouissance : le premier jour du quatrième mois suivant la souscription (trois mois).
  • Commission de gestion : 18 % TTC (toutes taxes comprises).

 

Pour comprendre toutes les subtilités de cet investissement, notre Guide SCPI est à votre disposition : 

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    La SCPI NEO de NOVAXIA Investissement propose un placement en pierre papier unique et inédit. Avec une commission de souscription de 0% et un ticket d’entrée à 180 euros, la SCPI NEO est sans doute la SCPI la plus accessible du marché.

    Comment investir dans la SCPI NEO ?

    Pour investir dans les Sociétés civiles de placement, la procédure est relativement simple et similaire à toutes les SCPI. Si vous souhaitez investir dans la SCPI NEO, vous devrez procéder à l’achat de parts (le nombre de parts souhaitées étant à votre discrétion) au sein de la société de gestion Novaxia Investissement.

    Il est possible d’investir dans la SCPI NEO de plusieurs manières :

    L'investissement via l'assurance-vie n'est pas possible avec la SCPI NEO car celle-ci n'est pas éligible en tant qu'unité de compte.

    Pour rappel, la SCPI fait parti des placements en vogue dû à ses nombreux avantages, en voici quelques uns :

    • Elle permet de vous constituer votre patrimoine immobilier ou, plus globalement, d’accéder à un parc immobilier diversifié et rentable, et ce, de manière accessible ;
    • Elle est protégée par la mutualisation des risques (dû au fait que les investisseurs dépendent de biens immobiliers et de locataires variés, et non d’un seul bien et un seul locataire comme c’est le cas de l’investissement locatif classique) ;
    • Elle est sans contraintes de gestion : les sociétés de gestion se chargent de l’entretien des placements immobiliers et de la gestion locative (collecte des loyers) ;
    • Elle génère des revenus complémentaires réguliers. Ces revenus locatifs émanent des loyers perçus par la société de gestion, ils ont le statut de revenus fonciers et doivent donc être soumis à l’impôt sur le revenu. Ainsi, c’est une solution d’investissement pour préparer votre retraite.

    Si l’investissement en SCPI NEO vous intéresse et vous souhaitez avoir de plus amples d’information sur la SCPI NEO, des simulations gratuites et des conseils, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en gestion de patrimoine disponibles sur le site Portail-Scpi.

    Benoit Yerle
    Benoit Yerle [email protected]

    Benoît Yerle, diplômé en Ingénierie Economique et Financière de l'Université Paris Dauphine et conseiller en gestion de patrimoine depuis 2013. Expert en SCPI, produits financiers et produits exotiques.

    CIF : E009507 Orias : 20009087