SCPI Coeur de Régions

SCPI Rendement gerée par SOGENIAL IMMOBILIER SCPI de Rendement Capital variable
6.20 % Taux de Distribution 2023
664,00 €
584,32 €
322.70 M€
98.44 %
22/10/2018

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ans
--- ---,-- € Montant de l'investissement

Evolution du taux de distribution

Dividende par part

Chiffres clés

7 329 Nombre d'associés
485 954 Nombre de parts
73 Immeubles
124 Locataires
697.34 € Valeur de reconstitution (par part)
98.44 % Taux d’occupation financier
99.39 % Taux d'occupation physique
4.41 € Report à nouveau (par part)
10.47 € Dividendes bruts par part (trimestre)
--- TRI à 10 ans

Profil de Coeur de Régions

Cœur de Régions est une SCPI diversifiée qui a pour objectif de générer du rendement grâce à un patrimoine immobilier situé dans les grandes métropoles régionales. De ce fait, elle va se concentrer sur des actifs tels que des bureaux, des commerces mais également d’autres typologies d’actifs s’inscrivant dans l’atteinte de cet objectif et présentant des objectifs de valorisation à long terme.Par le biais de sa stratégie diversifiée, elle vise aussi à mutualiser les risques. Cœur de Régions veille à effectuer une sélection rigoureuse et stricte de ses actifs, ne s’interdisant toutefois pas de profiter des opportunités qui pourraient s’offrir à elle.

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Répartition Géographique

Répartition Typologique

Répartition du patrimoine

La SCPI Cœur de Régions est une SCPI de rendement dont le patrimoine immobilier est diversifié. Il est à la fois composé d’actifs de bureaux, mais également de commerces et de locaux d’activités. Elle privilégie donc des actifs pouvant générer du rendement et qui présentent un potentiel de revalorisation à long terme. Les investissements de la SCPI sont répartis dans les grandes métropoles régionales à travers toute la France mais également en Île-de-France à hauteur de 20 % au 30/09/2023.

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Caractéristiques de la SCPI

part(s) Minimum souscription
1er jour du 6ème mois Délai de jouissance
12.00% Frais de souscription TTC
12.00% Frais de gestion TTC
n° 18-31 Visa AMF du 27 novembre 2018

Historique

La SCPI Cœur de Régions a été créée en 2018 par la société de gestion Sogenial Immobilier. Elle a vocation à procéder à l’acquisition d’un parc immobilier composé d’actifs d’immobilier tertiaire diversifiés dans les régions françaises, prioritairement en province. A ce titre, elle peut ainsi acquérir des bureaux, commerces ou encore locaux d’activités. Cœur de Régions permet donc de se constituer un patrimoine immobilier diversifié composé d’actifs d’entreprise, en alliant la rentabilité de ce segment de l’immobilier et des risques mutualisés. Depuis sa création, la SCPI a généré un taux de distribution annuel supérieur à 6 %.

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Stratégie Immobilière

La SCPI Cœur de Régions construit son patrimoine immobilier autour d’une stratégie d’investissement diversifiée en régions. Concrètement, la SCPI vise à acquérir des actifs issus de différents secteurs tels que des bureaux, commerces ou locaux d’activités. Et ce, en grande majorité dans les métropoles des régions provinciales de France. Cette stratégie de diversification du patrimoine vise principalement à mutualiser les risques et distribuer un rendement régulier.

Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

1 2 3 4 5 6 7

La SCPI Cœur de Régions est classifiée niveau 3 sur une échelle de 7. Cela veut dire que, partant de l’hypothèse que l’investisseur détient ses parts pendant 10 ans, en cas de mouvements sur le marché, le niveau de risque que présenterait ce produit est entre une classe basse et moyenne.

SCPI Coeur de Régions

Description

Mis à jour le

Cœur de Régions est une SCPI de rendement gérée par la société de gestion Sogenial Immobilier. Cette dernière a orienté la stratégie de la SCPI vers une spécialisation sur l’immobilier d’entreprise en Province. En effet, Cœur de Régions vise à se constituer un patrimoine composé de locaux commerciaux, de bureaux et de locaux d’activité dans les régions françaises. En tant que SCPI d’entreprise diversifiée, elle pourra accessoirement acquérir d’autres types d’actifs tels que des immeubles d’hôtellerie, de loisirs, des établissements de santé et autres biens immobiliers divers. Les investisseurs ont donc à leur disposition une solution d’épargne immobilière qui se concentre sur l’immobilier d’entreprise français et qui ne se limite à aucun secteur d’activité. Cette stratégie permet de mutualiser les risques, de perte en capital notamment. De plus, Cœur de Régions met un point d’honneur à respecter des critères de qualité en ce qui concerne les actifs, leur emplacement ainsi que les locataires. Elle s’est imposée comme une SCPI régionale diversifiée performante, distribuant un rendement supérieur à 6 % à ses associés depuis sa création en 2018. 

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Méthodes d'investissement

01

Coeur de Régions au comptant

La SCPI Cœur de régions est disponible à l’acquisition au comptant. En effet, le prix de souscription est de 664 € et un minimum de 10 parts est exigé pour toute nouvelle souscription. L’investisseur peut procéder à un règlement par chèque ou virement.  

02

Coeur de Régions en assurance-vie

La SCPI Cœur de Régions n’est pas éligible en tant que support en unité de compte au contrat d’assurance vie.

03

Coeur de Régions en démembrement

Les parts de la SCPI ne peuvent être acquises via ce mode. Pour rappel, l’acquisition en démembrement de parts de SCPI consiste à acquérir l’usufruit ou la nue propriété de ces parts.

04

Coeur de Régions à crédit

Les investisseurs peuvent acquérir des parts de la SCPI Cœur de Régions à crédit. Cette technique présente l’avantage pour l’investisseur de bénéficier de l’effet de levier du crédit.

Opportunité en démembrement