SCPI Kyanéos Pierre

SCPI Rendement gerée par KYANEOS AM SCPI de Rendement Capital variable   Démembrement
5.28 % Taux de Distribution 2023
1 100,00 €
979,00 €
331.00 M€
84.60 %
11/04/2018

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ans
--- ---,-- € Montant de l'investissement

Evolution du taux de distribution

Dividende par part

Chiffres clés

7 295 Nombre d'associés
301 532 Nombre de parts
528 Immeubles
950 Locataires
1157.60 € Valeur de reconstitution (par part)
84.60 % Taux d’occupation financier
--- Taux d'occupation physique
0.65 € Report à nouveau (par part)
15.00 € Dividendes bruts par part (trimestre)
--- TRI à 10 ans

Profil de Kyaneos Pierre

Kyaneos Pierre, SCPI de rendement à capital variable, est une des premières SCPI de rendement investi majoritairement en immobilier résidentiel en France. Cette stratégie la distingue en effet des autres SCPI de rendement du marché et lui permet d’attirer de nombreux investisseurs. Kyaneos Pierre a vocation à investir dans des biens à usage d’habitation et à y mettre en place une politique de rénovation énergétique, participant à la valorisation des actifs dans le temps. En plus de l’immobilier résidentiel, Kyaneos Pierre peut investir dans l’immobilier tertiaire (bureaux, commerce, locaux d’activités, etc.) dans la limite de 20 % de son patrimoine total.

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Répartition Géographique

Répartition Typologique

Répartition du patrimoine

Kyaneos Pierre est une SCPI spécialisée dans l’immobilier locatif résidentiel. Son patrimoine est composé en grande majorité d’immobilier à usage d’habitation et à moindre mesure d’actifs de commerces et de bureaux. La SCPI privilégie les zones géographiques où la démographie est positive : les villes de taille petite ou moyenne et leurs périphéries. Dans un premier temps, la SCPI s’est concentrée sur le quart sud-est, zone d’implantation initiale de son gestionnaire Kyaneos AM. Elle s’étend désormais à toute la France. Kyaneos Pierre favorise plus précisément les quartiers intermédiaires, populaires et recherchés car agréables à vivre, avec des locataires ayant des revenus en ligne avec la médiane française.

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Caractéristiques de la SCPI

10 part(s) Minimum souscription
1er jour du 6ème mois Délai de jouissance
11.00% Frais de souscription TTC
8.00% Frais de gestion TTC
N°8-08 Visa AMF du 25 Mai 2018

Historique

Kyaneos Pierre est une SCPI de rendement créée en 2018 par la société de gestion Kyaneos AM. Elle présente la particularité d’être investie majoritairement dans de l’immobilier résidentiel. En effet, elle a vocation à acquérir des actifs à usage d’habitation situés dans toute la France, d’y effectuer des travaux si besoin et de les louer. La SCPI met au cœur de sa stratégie d’investissement et de gestion, le respect des normes environnementales à travers la diminution de sa consommation d’énergie ainsi qu’une réduction des gaz à effet de serre. Grâce à la prise de valeur de ses immeubles suite aux travaux effectués, la SCPI procède à des revalorisations régulières de son prix de part.

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Stratégie Immobilière

La SCPI Kyaneos Pierre a vocation à se constituer un patrimoine immobilier locatif résidentiel. Elle investit dans des actifs locatifs à usage d’habitation neufs ou anciens, avec un potentiel de valorisation à long terme. Bien qu’il s’agisse d’une SCPI à dominante résidentielle, elle peut toutefois investir dans des actifs tels que les bureaux, les commerces et autres locaux tertiaires jusqu’à hauteur de 20% de son patrimoine. Kyaneos Pierre investit en France mais sera susceptible d’élargir sa zone d’investissements en fonction des opportunités, évolutions de marché et cycles économiques.

Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

1 2 3 4 5 6 7

Kyanéos présente un niveau de risque classifié 3 sur une échelle de 7. Cet indicateur part de l’hypothèse que l’investisseur conserve ses parts sur une durée de 10 ans. Comparativement à d’autres produits, Kyanéos Pierre présente un niveau de risque entre bas et moyen.

SCPI Kyanéos Pierre

Description

Mis à jour le

Kyaneos Pierre est une des premières SCPI de rendement du marché investies en grande majorité en immobilier résidentiel. Elle a fait le choix de se positionner sur des locaux à usage d’habitation partout en France. Elle a pour objectif de réhabiliter le patrimoine français et d’assurer le confort de ses locataires tout en générant du rendement et en respectant les différentes normes environnementales. Elle met en effet la rénovation énergétique des immeubles d’habitation au cœur de sa stratégie. Kyaneos Pierre est gérée par Kyaneos AM, qui est une société de gestion indépendante spécialiste de l’investissement immobilier. Depuis sa création en 2018, la SCPI a procédé à des revalorisations régulières de son prix de part grâce à la valorisation de son patrimoine à la suite des travaux de rénovation effectués. Ceci permet aux associés de voir la valeur de leur investissement augmenter. Kyaneos Pierre est rapidement devenue une SCPI très performante et une référence en termes de SCPI d’habitation sur le marché, grâce notamment à sa stratégie innovante centrée sur la rénovation et la transition énergétique de l’immobilier résidentiel. 

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Méthodes d'investissement

01

Kyaneos Pierre au comptant

Les parts de la SCPI Kyanéos peuvent être acquises au comptant. Le règlement doit alors s’effectuer par chèque ou virement bancaire. Le prix de souscription est de 1100 euros depuis le 1er Juillet 2023 et un minimum de dix parts est requis pour toute nouvelle souscription.

02

Kyaneos Pierre en assurance-vie

Kyanéos Pierre n’est pas disponible pour une souscription au sein d’un contrat d’assurance vie.

03

Kyaneos Pierre en démembrement

La technique du démembrement peut être utilisée pour acquérir des parts de la SCPI Kyanéos Pierre. Les différentes modalités, notamment, le pourcentage de la décote sont précisées par la clé de répartition définie par la société de gestion.

04

Kyaneos Pierre à crédit

La SCPI Kyanéos Pierre peut être financée grâce au crédit bancaire. Cela permettra à l’investisseur, entre autres, de réaliser une acquisition plus importante mais surtout de bénéficier de l’effet de levier.

Opportunité en démembrement