meilleures scpi 2017

L’année 2017 aura été une bonne année pour les SCPI. Après une année record en 2016 marquée par une forte collecte (plus de 5 mds d’euros), leur succès auprès des épargnants ne s’est pas démenti. En effet, sur le seul premier trimestre de 2017, les SCPI ont réussi à collecter plus de 2 mds d’euros.

Parmi les meilleures SCPI, nous avons sélectionné celles qui ont le plus attiré les investisseurs au cours de l’année 2017 et qui sont prometteuses pour cette année.

Les meilleures SCPI 2018

Les rapports annuels des SCPI ne sont pas encore disponibles. Cependant, sur la base des rendements des années précédentes, nous avons établi une liste des meilleures SCPI 2018.

SCPIRendementRendementCapitalisationFiche de la SCPI
20172016
Corum XL6.58%18 millions d’eurosEn savoir +
Corum Convictions6.45%6.45%1048 millions d’eurosEn savoir +
EPARGNE PIERRE6.03%55 millions d’eurosEn savoir +
INTERPIERRE5.26%66 millions d’eurosEn savoir +
PFO24.55%1,4 milliards d’eurosEn savoir +
NOVAPIERRE ALLEMAGNE4.71%86 millions d’eurosEn savoir +
IMMORENTE4.84%2,2 milliards d’eurosEn savoir +

Les SCPI en 2018, un succès à peine voilé

Pour rappel, les SCPI ont servi en 2016, un rendement moyen de plus 4,6%. De plus, il existe différentes catégories de SCPI (des SCPI fiscales, de rendement, de plus value). Les français sont toujours aussi friands de placements immobiliers et font confiance à la pierre papier pour générer des loyers, préparer la retraite et surperformer les placements financiers et notamment les fonds en euros ou encore le Plan Epargne Logement.

La collecte réalisée en 2017, profite à toutes les catégories de SCPI. Toutefois, nous allons étudier en particulier les meilleures SCPI de rendement, notamment, les meilleures SCPI pour l’année 2018.

Quelles sont les meilleures SCPI 2018 ?

Les SCPI de rendement ne sont pas restées en marge de la vague de succès du support.

Parmi les meilleures SCPI à suivre en 2018, nous en avons recensé trois qui méritent tout intérêt.

Top 3 meilleures SCPI 2018

1)    Corum XL, la nouvelle SCPI qui bat les records de rendement

Corum XL est la 1ère SCPI à être investie en zone euro mais également en dehors.

Sa commercialisation a commencé en Avril 2017, quelques années après la création de sa grande soeur Corum Convictions.

Corum AM, société de gestion de la SCPI Corum Convictions, en assure également la gestion. Pour rappel, Corum AM a été créée en 2011 et gère à la date d’aujourd’hui, un parc immobilier d’une valeur de de près de 1,2 milliards d’€ à travers les SCPI Corum Convictions et Corum XL.

Corum XL est née de deux constats :

  • les opportunités offertes par la zone euro présente des opportunités notamment en ce qui concerne la taille de son marché économique et de la diversité des marchés immobiliers que l’on y retrouve.
  • Des « fenêtres » devises dont il faut profiter en allant sur le marché immobilier mondial, sans se limiter à une zone géographique en particulier.

Corum XL constitue une solution d’épargne et de constitution de patrimoine pour les investisseurs avec un objectif de rendement de 5%.

Au 30 Septembre 2017, Corum XL rassemble 474 associés pour 102 483 parts. A la même date, son patrimoine est réparti à 58% en Irlande et 42% aux Pays Bas. La durée ferme moyenne des baux entre la SCPI et ses locataires est de 9,95 années et les actifs affichent un taux d’occupation physique et financier très proche de 100%.

2) Corum Convictions, meilleure SCPI avec 6.45% de rendement !

Corum Convictions a été créée en 2012 par Corum AM, société de gestion agréée par l’AMF en 2011. Corum Convictions est une SCPI diversifiée, dont le patrimoine porte sur tous types d’actifs (bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôts, hôtels, etc.). Ses actifs sont situés à la fois en France et dans des pays de la zone euro et elle est la seule du marché à offrir le meilleur rendement. Elle est également la seule SCPI du marché à assurer un versement mensuel des dividendes (depuis le 1er Janvier 2016). Sa collecte a atteint plus de 800 millions d’€.

L’investissement est désormais facilité puisque le réinvestissement des dividendes (mêmes conditions et commissions pour une souscription normale) et plan d’épargne immobilier qui permet une décimalisation des parts sont désormais possibles.

Son principal atout ? Le paiement des impôts étrangers directement par la société de gestion, ce qui permet de reverser aux associés des dividendes bruts de fiscalité FRANÇAISE uniquement.

Corum Convictions, c’est :

  • Prix de souscription : 1060€
  • Minimum de souscription : 1
  • Taux de rentabilité 2017 : 6.45%
  • Capitalisation (au 30 Septembre 2017) : 18 millions d’€
  • Taux d’occupation financier : 99,6%
  • Principaux locataires : GFI Informatique, PSA Banque, Deustche Bank, Brembo, etc.

3)    Epargne Pierre, la jeune SCPI pour 2018

Epargne Pierre est une SCPI créée en 2013, commercialisée et gérée par la SAS VOISIN. Elle est une SCPI diversifiée tant au niveau des actifs qu’elle détient mais aussi au niveau de la situation géographique de ceux ci.

Sa stratégie d’investissement consiste à acquérir des biens immobiliers avec des locataires déjà en place mais elle peut, en fonction des opportunités, acquérir des biens en état futur d’achèvement.

La périodicité de versement des revenus générés est de 3 mois.

  • Prix de souscription : 205 €
  • Minimum de souscription : 10
  • Taux de rentabilité 2016 : 6.03%
  • Taux d’occupation financier : 100%

Conclusion : Faut-il investir en 2018 dans une SCPI ?

Le niveau de collecte des SCPI offre donc des perspectives intéressantes pour l’année 2018. Bien d’opportunités s’offrent à vous investisseurs, n’hésitez donc pas à vous rapprocher des experts de Portail SCPI qui vous aideront à effectuer de bons choix d’investissement parmi les meilleures SCPI 2017 que cela soit en direct, via le démembrement ou encore SCPI assurance vie.

Faire confiance à des sociétés de gestion de renom telles que Perial, Foncia, AEW Europe, Allianz, Sofidy, Française AM, Ciloger, Fiducial ou encore Amundi est un gage de sécurité mais l’objectif est désormais de faire mieux que la moyenne du marché pour percevoir et pérenniser son investissement immobilier.