Eurion, la nouvelle SCPI Corum futur star du marché

Le succès des SCPI auprès des épargnants n’est plus à démonter. Pour la seule année 2019, la collecte sur le marché a été de plus de 8 milliards, ce qui témoigne de l’intérêt que suscite ce produit de placement.

Selon les chiffres fournis par l’Aspim (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier), le taux de rendement moyen de l’ensemble du marché est de 4,4%.

Dans le haut du panier des SCPI ayant généré un rendement supérieur à la moyenne, les SCPI du Groupe Corum l’Epargne notamment Corum Origin. La société de gestion a d’ailleurs créé une nouvelle SCPI, Eurion. Quelle est cette nouvelle SCPI et quel est son positionnement sur le marché ?

Corum L’Epargne, société de gestion indépendante de la SCPI Eurion

Le groupe Corum est une société de gestion indépendante créée en 2011. Elle gère aujourd’hui près de 4 milliards d’euros de placements.

Corum l’Epargne est composée de professionnels aux compétences pluridisciplinaires ayant une vision novatrice et indépendante de l’investissement immobilier.

Les SCPI Corum l’Epargne

Une année après sa création, Corum l’Epargne a mis sur le marché sa première SCPI, Corum Origin, dont l’ensemble du patrimoine est réparti entre la France et l’Europe.

Elle devient ainsi la première SCPI du marché à investir en zone euro. Elle a, depuis sa création, un objectif de rendement supérieur à 6% et celui-ci a toujours été tenu voire dépassé. Le prix de part de cette SCPI a quant à lui, évolué passant de 1000 € à 1090 € depuis sa création.

En 2017, la société de gestion a créé Corum XL, la première SCPI investie exclusivement en zone euro et au-delà. Cette dernière à un objectif de TRI à 10 ans, de 10%. Depuis sa création cette SCPI a revalorisé son prix de souscription, passant de 185 € à 189 €. La capitalisation de la SCPI, au 31 Décembre 2019 est de plus 644 millions d’€.

Dernière née des SCPI Corum, Eurion investit dans l’ensemble de la zone euro. Nous allons nous intéresser à cette SCPI. Elle est une SCPI qui intéresse de plus en plus les épargnants.

SCPI Eurion, la nouvelle star du marché ?

Eurion, la nouvelle SCPI star du marché ?

Lancée au mois de Février 2020, Eurion est la nouvelle SCPI du groupe Corum l’Epargne.

Elle s’inscrit dans la continuité de ses ainées, offrant ainsi un accès aux épargnants à des biens à fort potentiel. C’est justement cette stratégie qui a fait le succès de SCPI COURM ORIGIN et CORUM XL. L’opportunisme est donc de mise pour cette SCPI sur l’ensemble du marché immobilier européen.

En effet, Eurion vise principalement l’immobilier tertiaire international (européen) notamment en saisissant les opportunités d’acquisition de biens à un prix en dessous de ceux du marché.

Cette SCPI est donc indiquée pour des épargnants en quête de diversification et de rendement. L’objectif de performance à 10 ans ( taux de rendement interne) sur cette SCPI est de 4,5%. La SCPI assurera également une diversification typologique de ses actifs.

SCPI Eurion, les premières acquisitions

Eurion, les premières acquisitions

Aldi Stores situé à Cork en Irlande

Un mois après sa création, la SCPI Eurion a réalisé le 26 Mars 2020, sa première acquisition. En effet, il s’agit d’un supermarché situé en Irlande, d’une superficie de 1 584 mètres carrés.

Celui-ci a été acquis pour 6 millions d’euros pour un rendement de 7,44%. Est exploité le groupe Aldi, un des leaders européens en matière de grande distribution à petits prix. Il a signéun bail ferme « triple net » sur une durée de 12,8 années.

Immeubles de bureaux à Dublin

Eurion a réalisé une deuxième souscription le 12 Mai 2020 . Celle-ci porte sur un immeuble de bureaux à Dublin en Irlande. Cet immeuble est situé au sein d’un parc de bureaux et ayant pour voisins, des entreprises internationales telles que Facebook, Salesforce, Microsoft.

Le bâtiment a été renové en 2017-2018 afin de répondre aux critères de Google qui en est le locataire et qui a signé un engagement ferme de 4,2 ans. Le bâtiment a une surface de 4 511 mètres carrés et a été construit en 1999. Son prix d’acquisition de 18,9 millions d’euros et un rendement de 6,83%..

Pour rappel, Google est l’une des plus grandes entreprises technologiques mondiales et compte près de 115 000 employés dans le monde.

Eurion est donc une SCPI à intégrer à son portefeuille afin de le diversifier mais également de profiter des opportunités que peut offrir le marché. De la même manière, cette SCPI permettra de générer un rendement pour l’investisseur.

Au vue de ses acquisitions, de sa stratégie d’investissement, Eurion a tous les atouts pour devenir une très bonne SCPI avec des locataires de qualité. Pour plus d’informations sur cette SCPI, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.