SCPI EURION

La société de gestion des SCPI à succès CORUM ORIGIN et CORUM XL a lancé une nouvelle SCPI, EURION. Cette nouvelle SCPI dédiée à l’investissement sur les marchés immobiliers européens a un objectif de rendement de 4,50%.

Zoom sur Corum l’Epargne

Corum AM, désormais Corum L’Epargne est une société de gestion de SCPI spécialisée. Elle est une société de gestion indépendante créée en 2011 et qui gère un parc immobilier de plus de 2 milliards d’euros. La société réunit les compétences et l’expertise de plusieurs professionnels.

Elle gère 2 SCPI, CORUM ORIGIN et CORUM XL :

Corum Origin est la 1ère SCPI lancée et gérée par Corum l’Epargne en 2012. Cette SCPI a pour objectif de se constituer un patrimoine diversifié typologiquement et géographiquement avec environ 20% du patrimoine situé en France et le reste en zone euro. Elle s’est fixé un objectif de rendement de 6%, objectif tenu et dépassé chaque année depuis sa création. Avec un prix de souscription de 1090 €, elle totalise aujourd’hui plus de 30 000 associés et une capitalisation au 31/12/2019 de plus d’un milliard d’euros pour un rendement de 6,25%. Le délai de jouissance des parts de cette SCPI est de 5 mois ( versement mensuel des loyers à partir du 1er jour du 6ème mois). Le parc immobilier, composé de 126 immeubles est occupé par 242 locataires, comprend des bureaux, des locaux de commerce, des hôtels, des locaux d’activité, de la logistique et des actifs de santé.

Corum XL est la SCPI européenne par excellence. Créée en 2017 par Corum L’Epargne, elle a vocation à investir sur des actifs diversifiés typo-logiquement et situés exclusivement dans des pays de la zone euro ( Allemagne, Espagne, Royaume-Uni, Finlande, Italie, Norvège, Belgique, Portugal, Pays-Bas). En effet, Corum XL, c’est pas moins de 34 immeubles occupés par 73 locataires et situés dans neuf pays de la zone euro. Elle compte plus de 15 000 associés, totalise une capitalisation au 31/12/2019 de plus de 600 millions d’€. A sa création, l’objectif de rendement était de 5% et CORUM XL a su tenir le pari en reversant aux associés, un dividende largement au dessus. En 2019, celui-ci a été de 6,26%.Le délai de jouissance des parts de cette SCPI est de 5 mois ( versement mensuel des loyers à partir du 1er jour du 6ème mois). Le prix de souscription, est de 189 euros et le minimum requis pour toute souscription est d’une part. 

Eurion est donc la nouvelle née de cette société de gestion et s’inscrit dans la continuité de ses aînées. Elle va donc permettre de rentrer dans son patrimoine des biens à fort potentiel mais dont les prix d’achat ne permettent pas de les entrer au patrimoine des SCPI CORUM ORIGIN et CORUM XL. Cette stratégie permet donc à la société de gestion de profiter de toutes les opportunités du marché immobilier européen et ainsi à un maximum de personnes d’avoir accès à l’investissement immobilier européen.

Eurion, la stratégie
meilleure Scpi

Depuis le lancement et le succès sans conteste de ses SCPI CORUM ORIGIN ( en 2012) et CORUM XL ( en 2017),Corum L’Epargne a clairement affiché sa stratégie d’investissement qui est de s’implanter sur les marchés immobiliers européens et surtout de profiter des opportunités que peuvent présenter ces marchés.

Eurion s’inscrit dans la même logique et vise des actifs de qualité, dont les prix sont en dessous de ceux du  marché mais ayant un fort potentiel de revalorisation et offrant des rendements moins attrayants que ceux des SCPI CORUM ORIGIN par exemple. Cette nouvelle SCPI reste donc une SCPI européenne.

Profiter de l’opportunité des marchés immobiliers européens, se positionner sur des actifs dont les prix sont en dessous de ceux du marché et en tirer moins de rendement, c’est la ligne directrice des investissements d’Eurion. L’objectif de performance à 10 ans (taux de rendement interne) sur cette SCPI est de 4,5%.

La SCPI veillera aussi à assurer une diversification typologique de ses actifs.

Eurion, l’expertise de Corum l’Epargne

Les investissements réalisés par la SCPI Eurion se feront selon trois critères importants :

  • La situation géographique (dynamisme de la zone géographique)
  • L’attractivité des immeubles (durée de bail)
  • La qualité des locataires 

Les investisseurs bénéficient donc de l’expertise de toute l’équipe Corum l’Epargne. Pour rappel, la sélection, les acquisitions, la gestion et la revente des actifs, sont autant d’aspects qui sont assurés par la société de gestion.

Les options à la souscription

Les investisseurs pourront également bénéficier des différentes options d’investissement déjà existantes sur les autres SCPI de CORUM. En effet, il s’agit de :

  • Le réinvestissement des dividendes : c’est une option qui permet aux investisseurs, grâce aux loyers générés par leur investissement, de racheter automatiquement de nouvelles parts. Ils font donc le choix de ne plus percevoir ces loyers.
  • Le plan épargne immobilier : cette deuxième option permet d’opter pour l’investissement automatique d’un montant donné selon une fréquence définie (mensuelle, trimestrielle, semestrielle, annuelle).

Les caractéristiques de la SCPI Eurion

Les modalités de souscription à la SCPI EURION sont les suivantes :SCPI EURION DE CORUM

  • Valeur nominale : 160 €
  • Prime d’émission : 40 €
  • Prix de souscription : 200 €
  • Frais de gestion : 13,2%
  • Minimum de souscription : 1 part
  • Frais de souscription : 12% TTC
  • Délai de jouissance : 5 mois (versement de loyers le 1er jour du 6 ème mois suivant la souscription)
  • Fréquence de versement des loyers : Mensuelle 

8 ans après le lancement de CORUM ORIGIN et 3 ans après CORUM XL, Corum L’Epargne poursuit sa politique d’investissement opportuniste. Eurion reprend les facteurs  qui ont conduit au succès de Corum Origin et Corum XL. La gamme des SCPI européennes se retrouve une fois de plus, enrichie par une SCPI gérée par une des meilleures sociétés de gestion présentes sur le marché.

Vous souhaitez obtenir plus d’informations sur cette SCPI, n’hésitez pas à nous contacter.