Prix de la part de Scpi - image

L’année 2019 a connu plusieurs revalorisations des prix de part de Scpi. Celles-ci sont une bonne nouvelle pour les Scpi puisqu’elles voient la valeur de leur patrimoine immobilier augmenter. Parmi les Scpi qui ont enregistré des augmentations des prix de la part de Scpi au cours du premier semestre 2019, on trouve Scpi PF Grand Paris, la Scpi Génépierre, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine, la SCPI PFO2, la SCPI Primo Family.
En effet, la réglementation des sociétés civiles de placement immobilier les oblige à faire évaluer leur patrimoine immobilier et ce chaque année. Un expert indépendant est désigné pour effectuer cette évaluation. Ainsi, le prix des parts de Scpi est revu soit à la hausse soit à la baisse. Nous vous proposons de découvrir les principales augmentations de prix de part de Scpi.

Prix de la part de SCPI PF Grand Paris : de 492€ à 510€

Une des meilleures Scpi du groupe Perial, La Scpi Pf Grand Paris est une Scpi de rendement du groupe Perial qui a vocation d’investir dans un patrimoine immobilier d’entreprise constitué majoritairement de bureaux, de locaux de commerce et d’activité. Investir dans cette Scpi permet de réaliser une rentabilité à hauteur de 4.4%. Le patrimoine immobilier de la Scpi PF Grand Paris est présent en France réparti entre Paris, la région parisienne et les autres régions. Au 31/12/2018, la Scpi Pf Grand Paris a enregistré un taux d’occupation financier de 88,36%, ce taux reflète la proportion des biens loués par rapport au patrimoine immobilier dont elle dispose.
Le 1ermai dernier, le prix de la part de la Scpi Pf Grand Paris est passé de 492€ à 510€, cette augmentation intervient dans le cadre de la revalorisation du patrimoine immobilier de la Scpi.

Prix de la part de SCPI Génépierre : de 266.5€ à 268.5€

La Scpi Génépierre est une Scpi de rendement diversifiée, son patrimoine immobilier est composé de bureaux, commerces, hôtels et autres. La Scpi Génépierre est présente en France (Paris, îles de France et région) et en zone euro (Allemagne et Pays bas). Dans sa stratégie d’investissement, la Scpi Génépierre inclus l’économie d’énergie et le respect des normes environnementales, elle vise à acquérir les clients du premier niveau.
Selon le bulletin des annonces légales obligatoires (BALO n°36) publié par la société de gestion Amundi, le 25 mars 2019, la Scpi Génépierre procède à la modification de son prix de la part à 268,5€, et ce à compter du 1er avril 2019 (soit une valeur nominale : 153€, une prime d’émission : 115,50€).

Prix de la part de SCPI Rivoli Avenir Patrimoine: de 292€ à 298€

Une autre Scpi du groupe Amundi qui a enregistré une modification sur le prix de la part, est la Scpi Rivoli Avenir Patrimoine. Celle-ci est une Scpi de rendement à capital variable qui a vocation à investir dans un patrimoine immobilier diversifié en bureaux, commerces, hôtels et loisirs, entrepôts logistiques et activités. Forte d’une capitalisation de plus de 2,7 milliards d’euros, la Scpi Rivoli avenir patrimoine a pu élargir son patrimoine immobilier, celui-ci étant présent en France et en zone euro. Dans le BALO du 25 mars 2019, la société de gestion Amundi annonce une modification du prix de la part de la Scpi Rivoli avenir patrimoine, il passe de 292 € à 298 € (avec valeur nominale : 150 €, prime d’émission : 148€).

Prix de la part de SCPI PFO2 : de 194€ à 196€

La Scpi PFO2 du groupe Perial AM est une Scpi de rendement à capital variable. Créée depuis 2009, elle dispose d’un patrimoine immobilier diversifié en bureaux, écoles, commerces et activités. La Scpi PFO2 inclue dans sa stratégie de gestion le respect des normes environnementales, elle est présente en France (Paris, Province, région parisienne) et à l’étranger. Dans le BALO n°31 du 13 mars 2019, la société de gestion Perial AM annonce une majoration du prix de la part à 196 € (avec valeur nominale : 150 €, prime d’émission : 46 €).

Prix de la part de SCPI Primo Family : de 191€ à 194€

La Scpi Primo Family du groupe Primonial REIM a elle aussi majoré le prix de la part de Scpi, celui-ci est passé de 191 € à 194 € et ce à compter du 1er mai 2019. La Scpi Primo Family créée en juin 2017, elle a réussi à attendre une capitalisation de 65,3 millions d’euros au 31/12/2018 constituée par 341 820 parts réparties entre 178 associés. De plus, elle a enregistré un taux d’occupation financier de 95,9% et un taux de rendement de 4 %. La Scpi Primo Family est une jeune SCPI qui a vocation d’investir majoritairement dans de l’immobilier résidentiel. Elle a pour objet d’offrir à un logement attractif en adéquation avec les besoins des locataires. La Scpi Primo Family investit également dans l’immobilier commercial. Son patrimoine immobilier est présent en France (Paris, province et région parisienne) et à l’étranger.

L’investissement en Scpi est avantageux dans la mesure où il permet de profiter de la rentabilité du placement, sa flexibilité, son accessibilité mais aussi la possibilité de bénéficier de l’augmentation des prix de la part de Scpi. En effet, une telle revalorisation des prix de la part de Scpi est synonyme de la stabilité et la solidité de la société de gestion ou encore sa capacité à gérer le parc immobilier de la Scpi. De plus, ces augmentations sont une bonne nouvelle pour les associés. Au début de leur investissement, ces derniers souhaitent voir l’augmentation des prix de la part dont ils sont porteurs. Une telle revalorisation est très bénéfique pour eux puisqu’ils voient leur capital augmenter.