SCPI de la Française AM augmente

Présentation du groupe La Française AM

Le Groupe La Française gérait environ 60 milliards d’euros au 31 décembre 2016. Ce Groupe a réussi sa stratégie de diversification en développant ses compétences sur plusieurs branches, et cela en étant présent en France et à l’international.
La Française existe depuis 40 ans et détient quatre pôles d’activités qui sont : La Française Global Asset Management, La Française Global Real Estate Investment Management, La Française Global Investment Solutions et La Française Global Direct Financing.
La Française Global Real Estate Investment Management (GREIM) est chargée de gérer l’ensemble des activités immobilières du groupe. La société tente de remplir deux objectifs : accroître sa plateforme de distribution et déployer l’expertise immobilière de La Française à l’échelle mondiale.
De ce fait, la société gère 11,2 milliards d’euros d’encours sous gestion pour une surface globale de 3,8 millions de m2 soit de 1 500 immeubles et de 5 700 locataires. Ce parc immobilier lui permet de détenir 19% de part de marché avec 11 SCPI spécialisées dans l’immobilier d’entreprise (5,7 milliards d’euros d’actifs sous gestion) et 12 SCPI spécialisées dans l’immobilier résidentiel (environ 700 millions d’euros d’actifs sous gestion).
En outre, la Française GREIM est leader dans la gestion d’investissement immobilier collectif en France.

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Augmentation du prix de souscription des SCPI d’entreprise Epargne Foncière et Multimmobilier 2

Depuis le 04 janvier 2016, le groupe La Française a décidé d’accroître les prix de souscription des SCPI Epargne Foncière et Multimmobilier 2.
La SCPI Epargne Foncière a augmenté de 1,95%, soit d’un prix de souscription total net de 785€ dans lequel il y a 58,88€ HT et 70,65€ TTC concordant à la commission de souscription, prélevée sur la prime d’émission (7,50% HT, soit 9% TTC) . Le détail des nouvelles valeurs est tel que:
  • Valeur nominale : 153€
  • Prime d’émission : 632€
  • Valeur de sortie : 762,12€.
Historiquement, la SCPI Épargne Foncière a été fondée en 1968, cette SCPI est une référence et un modèle sur le marché des SCPI, et ceci grâce à une capitalisation très importante. De plus, ses performances oscillent autour de 5,30% de taux de distribution sur le marché, ce qui lui permet d’avoir une très belle position sur le marché.

Quant à la SCPI Multimmobilier 2, elle a été fondée en 1991, cette SCPI permet d’acquérir des biens professionnels (bureaux, commerces) situés en Ile-de-France et dans le reste de la France.

Concernant son prix de souscription, il a connu une hausse de 2,20%, soit pour un prix de souscription global net de 785€ dont 62,80€ HT soit 75,36€ TTC concordant à la commission de souscription prélevée sur la prime d’émission (8% HT, soit 9,6% TTC).

Le détail des nouvelles valeurs sont tels que :

  • Valeur nominale : 305€
  • Prime d’émission : 480€
  • Prime d’émission : 480€.

Les effets d’une augmentation de prix de part pour une SCPI

Cette hausse du prix de souscription des SCPI est vraiment bénéfique aux actuels investisseurs puisque cela confirme l’attrait du parc immobilier qu’ils détiennent. Lorsqu’une SCPI augmente sont prix part, c’est que son parc immobilier s’est valorisé positivement.
En revanche, cela peut entrainer parfois une baisse du rendement pour les nouveaux acheteurs de part. Les anciens eux ne sont pas impactés car leur rendement est calculés par rapport à leur prix d’achat. Il convient donc de surveiller à la fois l’évolution du prix de part mais aussi du rendement.

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