Les chiffres publiés par l’ASPIM-IEIF dévoilent que les SCPI ont collecté 6,03 milliards d’euros en 2020. Quelles sont les SCPI qui ont le plus collecté l’année dernière ?

L’année 2020 a été très difficile pour les investisseurs français. De nombreux projets immobiliers ont été suspendus pendant la première vague du coronavirus. Les sociétés civiles de placement immobilier, de leur côté, présentent de bons signes de résilience. Cela se constate dans le dernier bilan publié par l’ASPIM-IEIF : 4,18 % de rendement en moyenne et 6,03 milliards d’euros de collecte en 2020. Découvrez le top 5 des meilleures collectes enregistrées par les SCPI l’année dernière.

La SCPI Primovie, gérée par la société de gestion Primonial REIM depuis 2012, termine l’année 2020 avec une collecte remarquable d’environ 431 millions d’euros. Il convient de donner un petit rappel concernant la stratégie d’investissement de la SCPI Primovie pour mieux la découvrir. Elle consiste à acquérir et à exploiter des actifs immobiliers afférents au secteur de l’éducation et de la santé.

Toujours dans l’objectif de développer son patrimoine immobilier locatif, la SCPI Primovie a investi 423 millions d’euros pour finaliser de nouvelles acquisitions immobilières en 2020. Elle a enregistré un TDVM à 4,5 % ainsi qu’une capitalisation de plus de 3 396 millions d’euros.

Parmi Les sociétés civiles de placement immobilier thématiques les plus importantes du marché, impossible de ne pas citer Pierval Santé (lancée en 2013). Pour l’exercice de 2020, son TDVM s’établit à 4, 95 %, en légère baisse par rapport à celui de 2019 (5,05 %).

Au 31/12/2020, sa capitalisation s’élevait à 1 386 millions d’euros. En ce qui concerne le volume de collecte de la SCPI Perval Santé, il dépasse les 422,27 millions d’euros. Inutile de préciser que sa politique d’investissement a été élaborée par la société de gestion EURYALE AM.

Primopierre étant l’une des SCPI gérées par le groupe Primonial REIM. Pour rappel, sa création remonte en 2008. En 2020, cette SCPI de bureaux a atteint un TDVM de 5,04 % ainsi qu’une capitalisation avoisinant les 3 299 millions d’euros.

Primopierre figure dans ce classement des meilleures collectes de l’année 2020 grâce à une collecte impressionnante de 370,76 millions d’euros. S’agissant d’une SCPI à capital variable, la souscription de nouvelles parts peut se faire à tout moment. Elle est d’ailleurs éligible au démembrement de propriété.

Au cours de l’année 2020, la SCPI épargne Pierre est parvenu à collecter 359,88 millions d’euros. Elle a été lancée par la société de gestion de portefeuille (SGP) Voisin en 2013. La capitalisation de la SCPI Epargne Pierre lui permet de se classer parmi les plus importantes SCPI du marché : 1 361 millions d’euros.

Pour ce qui est de son TDVM, il dépasse largement la moyenne : 5,38 %. Il convient de souligner que la SCPI Epargne Pierre appartient à la catégorie des SCPI diversifiées. Le prix unitaire d’une part étant fixé à 205 €.

Malgré un TDVM inférieur à 4 % (3,81 %), la SCPI Accimmo Pierre a pu collecter 306,70 millions d’euros en 2020. En fin décembre 2020, sa capitalisation s’élève à 3 358 millions d’euros. Positionnée sur le secteur de l’immobilier d’entreprise, la SCPI Accimmo Pierre est accessible à partir de 203 € seulement. Cerise sur le gâteau, il n’y a pas minimum de souscription.

Antoine Cesari
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Expert patrimonial en activité depuis 2010. Spécialisé en immobilier (SCPI, LMNP, Pinel) et produits financiers (Plan Epargne Retraite, Assurance-Vie). Diplômé du Master Finance de l'Ecole de Management Léonard de Vinci.

CIF : E009507 Orias : 20009087