SCPI 2017

Depuis près de 50 ans qu’elles existent, les SCPI connaissent un succès sans pareil. Succès, qui au cours des dernières années n’a fait que s’accroître. Les raisons ? Les performances qu’elles réalisent ajoutées au fait qu’elles répondent à plusieurs objectifs pour les investisseurs. Zoom sur les SCPI qui ont attiré notre attention en 2016 et qui seront incontournable en 2017. Alors quels SCPI 2017 choisir ?

Nous avons donc sélectionné les deux SCPI 2017 que nous allons présenter ci-dessous.

Interpierre : Résolument une SCPI 2017

Interpierre est une SCPI à capital variable, qui a été créée en Mai 1991. Elle est gérée par la société Paref Gestion. Avec pour objectif, de se constituer un patrimoine locatif diversifié, composé essentiellement d’immobilier à usage d’entreprise afin de pouvoir assurer aux investisseurs le versement de revenus trimestriels.

Les performances d’Interpierre

Interpierre, c’est une capitalisation au 31 Décembre 2015, de 40 millions d’euros avec des taux d’occupation physique et financier de plus de 80%. Sur la même période, elle a assuré un taux de rendement de 5,3% pour un TRI sur 10 ans de 7,28%.

La stratégie d’investissement d’Interpierre

La SCPI Interpierre a axé sa stratégie d’acquisition sur des biens à usage d’entreprise (commerces, magasins, bureaux, etc.), géographiquement diversifiés dans toute la France.

Pourquoi souscrire à des parts de la SCPI Interpierre en 2017 ?

1- La qualité de la société de gestion

La SCPI Interpierre est gérée par la société de gestion Paref. Paref est une société de gestion, forte d’une expérience solide en la matière. Elle a été agréée par l’Autorité des Marchés Financiers comme société de gestion de portefeuille et est spécialisée dans la gestion de placements et de fonds immobiliers pour le compte de tiers (particuliers et institutionnels).

Elle gère un patrimoine d’environ 1,3 milliard d’€ à travers 6 SCPI (Interpierre, Atlantique Pierre 1, Novapierre 1, Pierre 48, Capiforce Pierre, Novapierre Allemagne) et 3 OPCI.

2- Interpierre, la réponse à quatre objectifs d’investissement

Interpierre apporte une réponse à quatre objectifs d’investissement. Ainsi, elle est recommandée pour des personnes souhaitant se constituer un patrimoine. Pour celles désirant percevoir des revenus complémentaires, Interpierre est utile en ce sens où elle permet aux investisseurs de se voir distribuer des revenus trimestriels.

Des personnes voulant procéder à la transmission de leur patrimoine peuvent opter pour cette SCPI en y souscrivant en démembrement. Et l’acquisition de parts de la SCPI peut se faire : à crédit, au comptant, en nue propriété ou en assurance vie.
Autre atout, et pas des moindres, la SCPI est éligible aux contrats d’assurance vie multi supports APICIL et SKANDIA.

Souscription à Interpierre en 2017

Le prix de la part de SCPI est de 1050 €.

Investir en 2017 dans la SCPI Epargne Pierre ?

Avec une collecte nette de 9 624 545 € au 31/12/2015, la SCPI Epargne Pierre est une SCPI de rendement de type « classique diversifiée ».

Elle a été créée en 2013 et est gérée par la société Voisin SAS, une jeune société de gestion dont la valeur du patrimoine sous gestion est de 210 000 000 €.

Elle a adopté une stratégie d’investissement consistant à acquérir des biens immobiliers d’entreprise (bureaux, commerce, locaux d’activité) avec des locataires en place ce qui permet de générer des revenus immédiatement.

Les performances d’Epargne Pierre

La SCPI Epargne Pierre est une SCPI qui reverse des rendements trimestriellement. En 2015, elle a reversé un dividende de 6,16% avec un délai d’entrée en jouissance de trois mois. Elle affiche un taux d’occupation financier sur la même période de 100%.

La valeur de la part de cette SCPI s’établit à 205 € en début 2017. Il faut un minimum de 10 parts pour toute nouvelle souscription.

Epargne Pierre et Interpierre sont donc des SCPI que nous recommandons vivement aux investisseurs. D’autres SCPI du marché ont suscité notre intérêt, du point de vue des mêmes critères que ceux abordés ci-dessus. Nous y reviendrons lors de nos prochains articles.

Voir notre sélection des meilleures SCPI

24 PARMI PLUS DE 173 SCPI DISPONIBLES SUR LE MARCHÉ.