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Le prix de souscription aux parts de la Scpi Eurovalys a été revu à la hausse et ce depuis le 15 juillet 2019. Après la publication faite par la société de gestion Advenis Reim au journal officiel du 05 juillet dernier, le prix de la part est passé de 1000 euros à 1015 euros soit une augmentation de 1.5%. Cette première réévaluation s’annonce comme une bonne nouvelle pour les associés.

En effet, la Scpi est tenue de faire évaluer son patrimoine financier annuellement par un expert foncier indépendant. Cette expertise permet de déterminer la juste valeur des biens immobiliers et de fixer le nouveau prix de la part de Scpi. En réalité, une augmentation du prix de la part est synonyme de la bonne gouvernance de la la Scpi par la société de gestion, la bonne stratégie d’investissement suivie et la qualité des biens immobiliers. Ainsi, si on s’intéresse à la Scpi Eurovalys, on se pose la question de savoir quelle est sa stratégie d’investissement ? quels sont les frais à prévoir ? et quelles sont les méthodes de souscription autorisées?

Présentation de la Scpi Eurovalys

La Scpi d’entreprise Eurovalys est une société civile de placement immobilier à capital variable qui a vocation à investir en immobilier locatif d’entreprise. Son patrimoine immobilier est composé principalement de bureaux, commerces et locaux d’activité. La Scpi Eurovalys poursuit sa stratégie d’investissement fixée initialement qui consiste à investir dans l’immobilier de qualité situé à 100% en Allemagne. Le but de la Scpi Eurovalys est de réaliser un rendement supérieur à 4% et de distribuer des revenus réguliers aux associés tout en profitant de la fiscalité attrayante des Scpi européennes et des conventions fiscales internationales.

La Scpi Eurovalys est gérée par la Société de gestion Advenis Reim spécialisée dans la gestion de patrimoine. Celle-ci dispose d’une expérience dans le domaine. Elle gère actuellement 9 Scpi.

Fiche d’identité de la Scpi Eurovalys

Société de gestionAdvenis REIM, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF sous le numéro GP-18000011,en date du 29/06/2018, immatriculée au R.C.S. de Paris n° 833 409 899, au capital de 3 561 000 euros, dont le siège social est situé 52 rue Bassano – 75008 Paris
Type de ScpiScpi de rendement Agréée par l’AMF Sous le n°18-24 du 24/07/2018
Type de capitalCapital variable
Création2017
Capitalisation en 2018243.1 M€
Nombre d’associés en 20183 189
Nombre de parts en 2018243 229
Collecte nette 201853.6 M €
Prix de souscription1015 € (valeur nominale de 800€ et une prime d’émission de 215€), avec un minimum de souscription 01 part
Période de jouissance3 mois
Frais de souscription11.4 % TTC (Toutes taxes comprises)
Frais de gestion / (an)12% TTC (Toutes taxes comprises)
Durée du placementLa durée minimum recommandée est de 9 ans
Distribution des revenus fonciersTrimestriellement

Présentation de la Société de gestion Advenis REIM
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Advenis Real Estate Investment Management est une société de gestion du groupe Advenis. Agréée par l’AMF  en date du 28 juin 2018 sous le numéro GP 18000011, elle est spécialisée dans la gestion des fonds immobiliers des Scpi destinés aux investisseurs privés et institutionnels. La société de gestion Advenis REIM gère actuellement 9 SCPI. Sa stratégie principale est la réalisation de ses trois principaux objectifs à savoir la conception, la distribution et la fourniture de services immobiliers à destination des clients privés et des institutions.

Présentation de la Société de gestion Advenis REIM

Création2017
Agrément de l’AMFAgrément de l’AMF n° GP 18000011 du 29 juin 2018
GroupeAdvenis
Scpi sous gestion09 scpi
Fonds immobiliers gérés2MD Euros
Clients (privés et institutionnels)40  000

 La souscription à la Scpi Eurovalys
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La Scpi Eurovalys ouvre la souscription aux investisseurs privés et institutionnels souhaitant percevoir des revenus fonciers complémentaires et profiter de la souplesse de la fiscalité appliquée aux SCPI investissant en zone Euro. Nous vous proposons de découvrir le prix de souscription, les frais de souscription et de gestion, le délai de jouissance, la période du placement et les modalités de règlement de la Scpi Eurovalys.

Prix de souscription en 2019 : hausse de 1.5%

Depuis son ouverture à la souscription, la Scpi Eurovalys affichait un prix de souscription de 1000 euros.  Au 15 juillet dernier, le nouveau prix de souscription appliqué passe à 1015 euros soit une augmentation de 15 euros. Le minimum de souscription quant à lui reste inchangé soit un minimum demandé d’une part.

Les frais

Les frais de souscription appliqués par la Scpi Eurovalys sont à hauteur de 11.4% TTC (Toutes taxes comprises). Quant aux frais de gestion appliqués, ils sont de l’ordre de 12% TTC / an (Toutes taxes comprises).

Durée du placement

La durée de placement minimum recommandée par la Scpi Eurovalys est de 9 ans. Durant cette période les associés percevront des revenus fonciers réguliers nets de charge.

Méthode de souscription

La souscription à la SCPI Eurovalys se fait au comptant, en espèces, par chèque ou par virement ou encore via crédit bancaire. Ce dernier permet aux souscripteurs de bénéficier de l’effet de levier du crédit (soit un taux de rendement supérieur aux taux d’intérêt sur le crédit octroyé).

Délai de jouissance

La SCPI Eurovalys a fixé le délai de jouissance au  premier jour du quatrième mois suivant la souscription, soit une période de 3 mois après la souscription. La Souscription à la Scpi Eurovalys peut se faire directement via la société de gestion ou par l’intermédiaire de plateformes de distribution.

Pour d’amples informations sur la Scpi Eurovalys, vous pouvez contacter directement nos conseillers en gestion du patrimoine disponibles sur le site portail-Scpi.  Ainsi, vous pouvez demander conseils, renseignements, simulations et ce gratuitement sans aucun engagement.

De plus, nos conseillers vous accompagnent tout au long de votre investissement et vous aident à mener à bien votre projet.