Depuis sa création en 1991, Paref Gestion ne cesse de prouver sa capacité à innover sur le marché des Scpi et des OPCI. En date du 18 septembre 2019 via un communiqué de presse, Paref Gestion annonce le lancement de la nouvelle Scpi Novapierre Allemagne 2 dédiée à l’investissement en immobilier de commerce dans la 1ère économie européenne. Elle vient compléter la Scpi Novapierre Allemagne qui a déjà atteint son capital statutaire.

La Scpi Novapierre Allemagne 2 sera localisée en Allemagne. Les souscriptions sont ouvertes aux entreprises ainsi qu’aux particuliers et ce depuis le 18 septembre 2019. Nous vous proposons de découvrir la stratégie de la Scpi Novapierre Allemagne 2 ainsi que ses modalités de souscription

Scpi Novapierre Allemagne 2 : tout ce qu’il faut retenir

La Scpi Novapierre Allemagne 2 est une Scpi de rendement à capital variable. Lancée le 18 septembre dernier, elle a vocation à investir exclusivement en Allemagne dans l’immobilier de commerce. Après avoir atteint le capital statutaire de la Scpi Novapierre Allemagne, et face à la forte demande des épargnants, la société de gestion « Paref Gestion » a décidé de lancer la Scpi Novapierre Allemagne 2.

La souscription aux parts de la Scpi Novapierre Allemagne 2 est destinée aux investisseurs particuliers et institutionnels.

A travers de cette SCPI, Paref Gestion vise à faire profiter aux épargnants d’une stratégie d’investissement claire ainsi que du savoir faire de son équipe dirigeante, savoir-faire prouvé à travers le succès de sa Scpi Novapierre Allemagne . La société de gestion « Paref Gestion » continue toujours d’innover en développant de nouvelles solutions d’investissement dans différentes typologies d’immobilier en Europe, puisqu’elle dispose d’une position unique sur le marché de l’immobilier.

La souscription à la Scpi Novapierre Allemagne 2Présentation de la Scpi ELIALYS

La société de gestion « Paref Gestion » vient d’annoncer les caractéristiques techniques de sa nouvelle Scpi Novapierre Allemagne 2. Prix de souscription, délai de jouissance, conditions de retrait voici tout ce qu’il faut savoir:

  • Le Prix de souscription : Le prix de souscription aux parts de la Scpi Novapierre Allemagne 2 est fixé à 250 € TTC (valeur  nominale de la part sociale : 200 €,  prime d’émission : 50 € TTC). Le montant de souscription minimum est 10 parts soit un montant de 2500  euros.
  • Le délai de jouissance : il est fixé au  premier jour du troisième mois suivant la souscription.
  • Les frais de souscription : inclus dans le prix d’acquisition, ils sont de l’ordre de 10 % HT (12 % TTC), ces frais servent à couvrir les frais de recherche et d’investissement.
  • La durée de placement : le placement est à long terme puisque l’AMF préconise une durée minimum de 8 ans. La Scpi Novapierre Allemagne 2 fixe donc la durée de détention minimum à 10 ans. 
Fiche d’identité de la SCPI Novapierre Allemagne 2
Société de gestionFiliale de la société Paref, Paref gestion est une société de gestion de portefeuille, créée en 1991 et agréée par l’AMf en 2008. Elle gère actuellement 9 Scpi et 3 Opci.
Type de SCPISCPI de rendement
Type de capitalCapital variable
Création20 août 2019
Typologie d’actif immobilierCommerces, magasins, centres commerciaux
Prix de souscription250 € (minimum 10 part)
Délai de jouissance1er jour du 3e mois
LocalisationAllemagne et à titre exceptionnel dans d’autres pays de la zone euro.
ObjectifConstituer un patrimoine immobilier locatif destiné aux professionnels et particuliers de type Commerce localisé particulièrement en Allemagne.

Points forts de la Scpi Novapierre Allemagne 2La Scpi

La Scpi Novapierre Allemagne 2 a pour objectif de répondre à la forte demande des épargnants tout comme sa grande soeur Novapierre Allemagne. En effet, la Scpi Novapierre Allemagne, créée en 2014, a déjà atteint son capital statutaire fixé initialement. Ainsi, la Scpi Novapierre Allemagne 2 vient poursuivre la même stratégie de gestion qui consiste à réaliser de bonnes performances de rendement. Elle présente des points forts puisqu’elle :

Investit dans l’immobilier de commerce allemand

La nouvelle Scpi nommée Novapierre Allemagne 2 a vocation à investir dans l’immobilier locatif de type commerce. Compte tenu de la croissance de l’économie Allemande et la forte demande liée à ce type de bien immobilier, la Scpi Novapierre Allemagne 2 permettra à la fois de répondre à cette demande mais également de constituer une solution d’investissement rentable pour les épargnants.

Dispose d’une stratégie d’investissement éprouvée

Les résultats affichés par la Scpi Novapierre Allemagne font d’elle une des meilleures SCPI du marché: capitalisation de 520 M€ (au 30/06/2019), un taux de rendement de 4,87 % et un taux d’occupation financier de 97.7% (au 31/12/2018). La Scpi Novapierre Allemagne 2 qui suivra les même stratégies d’investissement et de gestion, aspire donc à afficher de pareilles performances.

Est soumise à une fiscalité attrayante

Compte tenu de la convention fiscale établie entre la France et l’Allemagne en date du 21/07/1959, modifiée et complétée le 01/01/2016, les revenus fonciers perçus par la Scpi ainsi que les plus values de cession seront imposés en Allemagne au taux de 15,825%. Ces revenus sont exonérés des prélèvements sociaux appliqués en France.

La souscription à la Scpi Novapierre Allemagne 2 vous intéresse ou vous souhaitez avoir d’amples informations sur la Scpi. N’hésitez pas à contacter nos conseillers en gestion de patrimoine disponible sur le site Portail-Scpi. Vous aurez accès à toutes les informations relatives à la Scpi, des simulations gratuites, des conseils et un accompagnement gratuit tout au long de votre projet.