SCPI Placement Pierre

Dès le 23 décembre 2016, la SCPI Placement Pierre va procéder à sa première hausse de capital.

Présentation de la SCPI Placement Pierre de Foncia Groupe

Foncia Pierre gestion, filiale de Foncia groupe, est spécialisée dans le domaine de la gestion de Société Civile de Placements Immobiliers (SCPI). Cette société de gestion de portefeuille existe depuis plus de 25 ans et elle est agréée à l’AMF (Autorité des marchés Financiers).

La directrice générale se nomme Danielle François-Bazier, son équipe est composée d’une vingtaine de professionnels expérimentés et reconnues dans les différents métiers liés à la gestion de SCPI.

Avec une capitalisation de plus de 750 millions d’euros, Foncia Pierre Gestion gère 5 SCPI, qui sont détenus par plus de 15 000 associés, avec plus de 460 actifs immobiliers sous gestion pour une superficie totale de 400 000 m2. Les biens immobiliers du groupe se situent en province et en région parisienne.

Suite à la fusion réalisée en juin dernier des SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1, la SCPI Placement Pierre est née. Auparavant celle-ci était connue sous le nom de Placement Pierre Select 1. De cette fusion, un nouvel élan est donné à la SCPI permettant de bénéficier de tous les effets positifs de la SCPI.

En effet, la SCPI Placement Pierre bénéficiera de la mutualisation des ressources grâce à cette fusion, une réduction des coûts d’exploitation, d’une rationalisation de la gestion du patrimoine de la SCP. Avec un taux d’occupation à 87,86% et un taux de rendement à 5,59%, la SCPI Placement Pierre est un acteur qui a sa place sur le marché des SCPI.

Nouveauté sur la SCPI Placement Pierre

Avec un capital social de 112,4 M d’€ au 30 septembre 2015, suivi d’un patrimoine total de 186 immeubles, reparti entre 6 554 associés, la SCPI Placement Pierre fait aujourd’hui appel à l’épargne. En effet, dès le 23 décembre 2015, la SCPI va procéder à une augmentation de capital, pour une valeur nominale de 15,3M d’€.

Ainsi, les modalités de l’augmentation de capital sont les suivantes:

  • Valeur nominale : 153€
  • Prime d’émission : 162€
  • Prix d’émission : 315€
  • Minimum de souscription conseillée : 10 parts
  • Date d’ouverture : 23 décembre 2015
  • Date de clôture : 22 décembre 2016
  • Délai de jouissance : 3 mois

Le taux de distribution de la SCPI Placement Pierre ressort pour l’année 2014 à 5,59% qui était supérieure à celui affiché par les deux autres SCPI fusionnées. Néanmoins, concernant les performances futures, la société de gestion n’a pas donné d’estimation au sujet de son rendement prévisionnel.

Par conséquent, les associés ignorent actuellement le dividende qui leur sera versé au 4ème trimestre. Toutefois, il s’avère qu’il a eu une diminution constatée du prix de la part d’acquisition moyen pondéré sur les trois premiers trimestres 2015 soit de 283,12€ par rapport à 2014 qui était de 288,24€. De ce fait le taux de distribution s’annonce inférieur à celui de 2014 qui passera de 5,16% à 5,16%.

Cependant, la solidité de la société de gestion Foncia ne met nul doute sur ses résultats futurs.

Avec cette augmentation de capital, la SCPI Placement Pierre compte renforcer sa position sur le marché des SCPI.