Scpi Vendôme région - image

Pour se constituer des parts dans le capital d’une société civile de placement immobilier, les investisseurs doivent acheter des parts à un prix fixé par la Scpi. Ainsi, ils peuvent souscrire d’une manière flexible tout en respectant le minimum de part renseigné. Une réévaluation du prix de souscription de la part de Scpi s’annonce comme une bonne nouvelle pour les épargnants puisque une augmentation du prix de la part est synonyme de la solidité de la Scpi et de la qualité de l’immobilier dont-elle investit. La Scpi Vendôme région est l’une des Scpi qui a été frappé par les vagues de revalorisations des prix de souscription enregistrées le début du mois de juillet 2019.

En effet, la société de gestion Norma Capital de la Scpi Vendôme région annonce le 05 juillet dernier sur le BALO n°80, la modification du prix de la part. Celui là passe de 640 euros à 655 euros (avec  prime d’émission 155 Euros, prix nominal 500 euros) et ce à partir du 11 juillet 2019.  Depuis sa création en 2015, c’est la seconde fois que la Scpi Vendôme région revoit à la hausse son prix de souscription. Initialement, ce dernier était de 620 euros. En 2016, la Scpi a effectué sa première réévaluation, le prix de la part est passé à 640 euros soit une augmentation de 20 Euros.

Vous souhaitez constituer des parts dans la Scpi Vendôme région nous vous proposons de découvrir sa fiche de présentation ainsi que l’ensemble des résultats obtenus au courant des trois derniers exercices.

Présentation de la société de gestion Norma Capital

Norma capital, une société de gestion de patrimoine qui gère actuellement des Scpi, des OPPCI et des Club Deal. Sa stratégie de gestion s’appuie sur trois points importants à savoir le dialogue, la transparence et l’efficacité de son équipe dirigeante.

La société de gestion Norma Capital propose à ses clients d’investir dans des placements immobiliers de type SCPI, OPPCI et Club Deal. L’investissement se fait directement via la société de gestion ou encore via les plateformes en ligne. Norma capital est la société de gestion de la Scpi Fair Invest et Vendôme région.

Présentation de la Scpi Vendôme région
Acheter des parts de Scpi sans se tremper - comment faire

Vendôme région est une Scpi de rendement à capital variable, elle a vocation d’investir dans l’immobilier locatif destiné aux entreprises. Son patrimoine immobilier est composé majoritairement de bureaux, commerces et locaux d’activité. Depuis sa création en 2015, la Scpi Vendôme région ne cesse de faire preuve de performance. Au 31 décembre 2018, la Scpi Vendôme région a affiché un TDVM de 6,03%, un taux qui dépasse de loin le taux de distribution moyen du marché (4,4 %).

La stratégie de la Scpi Vendôme région vise à répondre aux besoins des clients en matière d’immobilier locatif d’entreprise dans les régions : Bretagne, Hauts de France, Grand Est, Centre, Nouvelles Aquitaine, Paca Occitanie, Auvergne Rhône Alpes et en Ile de France.

La Scpi Vendôme région prévoit aussi de s’entendre sur la zone euro pour profiter de la croissance économique de certain pays européens et des avantages fiscaux offerts pour les Scpi européennes.

Fiche d’identité de la Scpi Vendôme région
Société de gestionNorma Capital, société de gestion de portefeuille agréée par  l’AMF sous le Numéro Gp-16000017, en date du 29/03/2019, Immatriculée Au R.C.S.  814 238 879 0001 de Nantes, au capital de 1 000 000 Euros, dont le siège social est situé à  113, Boulevard Haussmann – 75008 Paris.
Type de ScpiScpi de rendement
Type de capitalCapital variable
Création22 mai 2015
Capitalisation en 201853  M€
Nombre d’associés en 2018919 associés
Nombre de parts en 201882 149 parts
Collecte nette 201810 M €
Prix de souscription655 € (valeur nominale de 500 € et une prime d’émission de 155 €), avec un minimum de souscription 05 part
Période de jouissance120 Jours
Frais de souscription12 % TTC (Toutes taxes comprises)
Frais de gestion / (an)12% TTC (Toutes taxes comprises)
Durée du placementLa durée minimum recommandée est de 10 ans
Distribution des revenus fonciersTrimestriellement

Prix de souscription de la Scpi Vendôme région : il passe de 640€ à 655€
Meilleures SCPI 2019 - image

Depuis le 11 juillet dernier, le prix de souscription à la Scpi Vendôme région est passé de 640€ à 655€, soit une augmentation de 15 euros. Cette réévaluation positive s’annonce bien pour les épargnants, elle constitue un critère de la performance, de la solidité de la Scpi et la qualité du parc immobilier dont elle dispose. La Scpi Vendôme région affiche un minimum de souscription de 5 parts soit 3 275€.

Les frais de souscription & les frais de gestion

Les frais de souscription à la Scpi Vendôme région sont de l’ordre de 10 % ht (12 % TTC, toutes taxes comprises suivant le taux de TVA actuel). Quant aux frais de gestion, ils sont de l’ordre de 10% Ht ou 12 % TTC, suivant le taux de TVA actuel.

L’entrée en  jouissance

La Scpi Vendôme région fixe l’entrée en jouissance pour le 120 jours suivant la date de souscription soit le premier jour du 4 mois suivant la souscription. À la fin de ce délai, chaque associé percevra des revenus fonciers nets de charges et ce trimestriellement.

La durée du placement recommandée

Pour investir dans la Scpi Vendôme région, il est recommandé de faire un placement pour une durée minimum de 10 ans. Au courant de cette période, des dividendes seront distribués aux associés au prorata de leurs parts investies dans la Scpi.

La Scpi Vendôme région est une Scpi à privilégier, depuis sa création elle ne cesse de faire preuve de performance. Au 31 décembre dernier, elle a cumulé une capitalisation de 53 M€ et une collecte nette de 10 M€ réparties entre 919 associés et 82 149 parts. De plus, elle dispose d’un parc immobilier locatif composé de 35 immeubles. Le taux d’occupation financier de ce patrimoine immobilier est de 96% au décembre 2018. Le taux de rendement de la Scpi Vendôme région est de 6,03%, est très satisfaisant puisqu’il a connu une augmentation de 7% par rapport à l’exercice 2017. Ainsi, si l’investissement en Scpi Vendôme région vous tente vous pouvez demander conseils, simulations gratuites à nos conseillers en gestion de patrimoine disponibles sur notre plateforme en ligne Portail-Scpi.