Pour se constituer du capital au sein d’une société civile de placement immobilier, les investisseurs doivent acheter des parts à un prix fixé par la Scpi. Ainsi, ils peuvent souscrire d’une manière flexible tout en respectant le minimum de parts indiqué.

Une réévaluation du prix de souscription de la part de Scpi s’annonce comme une bonne nouvelle pour les épargnants puisque celle ci est synonyme de la solidité de la Scpi et de la qualité de l’immobilier sur lequel elle a investi. La Scpi Vendôme région est l’une des Scpi qui a été frappée par la vague de revalorisations des prix de souscription enregistrée le début du mois de juillet 2019.

En effet, la société de gestion Norma Capital de la Scpi Vendôme région annonce le 05 juillet dernier sur le BALO n°80, la modification du prix de la part. Il passe de 640 euros à 655 euros (avec  prime d’émission 155 Euros, prix nominal 500 euros) et ce à partir du 11 juillet 2019.  Depuis sa création en 2015, c’est la seconde fois que la Scpi revoit à la hausse son prix de souscription. Initialement, ce dernier était de 620 euros. En 2016, la Scpi a effectué sa première réévaluation, le prix de la part est passé à 640 euros soit une augmentation de 20 Euros.

Vous souhaitez constituer des parts dans la Scpi Vendôme région nous vous proposons de découvrir sa fiche de présentation ainsi que l’ensemble des résultats obtenus au courant des trois derniers exercices.

Norma capital est une société de gestion de patrimoine qui gère actuellement des Scpi, des OPPCI et des Club Deal. Sa stratégie de gestion s’appuie sur trois points importants à savoir le dialogue, la transparence et l’efficacité de son équipe dirigeante.

La société de gestion Norma Capital propose à ses clients d’investir dans des placements immobiliers de type SCPI, OPPCI et Club Deal. L’investissement se fait directement via la société de gestion ou encore via les plateformes en ligne. Norma capital est la société de gestion de la Scpi Fair Invest et Vendôme région.

Acheter des parts de Scpi sans se tremper - comment faire
Vendôme région est une Scpi de rendement à capital variable, qui a vocation à investir dans l’immobilier locatif destiné aux entreprises. Son patrimoine immobilier est composé majoritairement de bureaux, commerces et locaux d’activité. Depuis sa création en 2015, la Scpi Vendôme région ne cesse de faire preuve de performance. Au 31 décembre 2018, la Scpi Vendôme région a affiché un TDVM de 6,03%, un taux qui dépasse de loin le taux de distribution moyen du marché (4,4 %).

La stratégie de la Scpi Vendôme région vise à répondre aux besoins des clients en matière d’immobilier locatif d’entreprise dans les régions : Bretagne, Hauts de France, Grand Est, Centre, Nouvelles Aquitaine, Paca Occitanie, Auvergne Rhône Alpes et en Ile de France.

La Scpi Vendôme région prévoit aussi de s’entendre sur la zone euro pour profiter de la croissance économique de certain pays européens et des avantages fiscaux offerts pour les Scpi européennes.

Fiche d’identité de la Scpi Vendôme région
Société de gestion Norma Capital, société de gestion de portefeuille agréée par  l’AMF sous le Numéro Gp-16000017, en date du 29/03/2019, Immatriculée Au R.C.S.  814 238 879 0001 de Nantes, au capital de 1 000 000 Euros, dont le siège social est situé à  113, Boulevard Haussmann – 75008 Paris.
Type de Scpi Scpi de rendement
Type de capital Capital variable
Création 22 mai 2015
Capitalisation en 2018 53  M€
Nombre d’associés en 2018 919 associés
Nombre de parts en 2018 82 149 parts
Collecte nette 2018 10 M €
Prix de souscription 655 € (valeur nominale de 500 € et une prime d’émission de 155 €), avec un minimum de souscription 05 part
Période de jouissance 120 Jours
Frais de souscription 12 % TTC (Toutes taxes comprises)
Frais de gestion / (an) 12% TTC (Toutes taxes comprises)
Durée du placement La durée minimum recommandée est de 10 ans
Distribution des revenus fonciers Trimestriellement

Meilleures SCPI 2019 - image
Depuis le 11 juillet dernier, le prix de souscription à la Scpi est passé de 640€ à 655€, soit une augmentation de 15 euros. Cette réévaluation positive s’annonce bien pour les épargnants, elle constitue un critère de la performance, de la solidité de la Scpi et la qualité du parc immobilier dont elle dispose. La Scpi Vendôme région affiche un minimum de souscription de 5 parts soit 3 275€.

Les frais de souscription à la Scpi Vendôme région sont de l’ordre de 10 % ht (12 % TTC, toutes taxes comprises suivant le taux de TVA actuel). Quant aux frais de gestion, ils sont de l’ordre de 10% Ht ou 12 % TTC, suivant le taux de TVA actuel.

La Scpi Vendôme région fixe l’entrée en jouissance pour le 120 jours suivant la date de souscription soit le premier jour du 4 mois suivant la souscription. À la fin de ce délai, chaque associé percevra des revenus fonciers nets de charges et ce trimestriellement.

Pour investir dans la Scpi, il est recommandé de faire un placement pour une durée minimum de 10 ans. Au courant de cette période, des dividendes seront distribués aux associés au prorata de leurs parts investies dans la Scpi.

La Scpi Vendôme région est une Scpi à privilégier, depuis sa création elle ne cesse de faire preuve de performance. Au 31 décembre dernier, elle a cumulé une capitalisation de 53 M€ et une collecte nette de 10 M€ réparties entre 919 associés et 82 149 parts.

De plus, elle dispose d’un parc immobilier locatif composé de 35 immeubles. Le taux d’occupation financier de ce patrimoine immobilier est de 96% au décembre 2018. Le taux de rendement de la Scpi Vendôme région est de 6,03%, est très satisfaisant puisqu’il a connu une augmentation de 7% par rapport à l’exercice 2017. Ainsi, si l’investissement en Scpi Vendôme région vous tente vous pouvez demander conseils, simulations gratuites à nos conseillers en gestion de patrimoine disponibles sur notre plateforme en ligne Portail-Scpi.

Louis Legasse
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Expert patrimonial en activité depuis 10 ans. Spécialisé en immobilier et produits financiers. (Master Banque/Finance à l'Université Panthéon Sorbonne).

CIF : E009507 Orias : 20009087