AEW Ciloger compte toujours parmi les principales sociétés de gestion SCPI en France et en Europe. Zoom sur les SCPI gérées par ce groupe.

AEW Ciloger figure toujours dans notre classement des 10 meilleures sociétés de gestion SCPI du marché. Elle gère au total 23 SCPI ainsi que 2 OPCI. Le groupe AEW CIloger capitalise environ 8 milliards d’euros, et compte 110 000 associés. Plus d’informations concrètes dans cette page.

La création du groupe CILOGER remonte à 1984. La société de gestion d’aujourd’hui est issue de la fusion absorption de NAMI-AEW Europe et d’AEW Europe SGP par Ciloger. L’opération a eu lieu en 2017. Les principales actionnaires de cette nouvelle société de gestion, agréée par l’AMF le 10 juillet 2007, sont : le Groupe BPCE (60 %) et La Banque Postale (40 %). Elle gère l’intégralité de l’activité institutionnelle et grand public du groupe AEW en France.

Grâce au rapprochement entre AEW Europe et Ciloger, le troisième plus important groupe de France est né. Il se classe d’ailleurs parmi les principaux acteurs majeurs de la gestion d’actifs en Europe. Il compte actuellement plus de 30 milliards d’euros d’actifs sous gestion, dont 8 Mds € pour la part du grand public. Les 23 SCPI gérées par la société de gestion AEW Ciloger sont positionnées sur des secteurs variés (bureaux, commerces, immobilier d’habitation, etc.).

Bon à savoir : le groupe AEW Ciloger figure parmi les leaders de la gestion d’actifs pour le compte de tiers à l’échelle internationale. À la Fin de l’année 2020, la valeur du portefeuille géré par ce groupe a dépassé les 69 milliards d’euros. Le siège social du groupe AEW se trouve toujours aux États-Unis, à Boston dans l’État du Massachusetts.

AEW Europe (lancé en 1996) étant l’une des filiales du groupe Natixis Global Asset Management. Il est considéré comme le deuxième gestionnaire d’actifs en Europe avec environ 1 100 milliards de dollars d’actifs sous gestion. Les SCPI gérées par AEW Ciloger sont commercialisées par La Banque Postale et les réseaux du groupe BPCE (Banques Populaire et Caisses d’Épargne).

SCPI DVM 2020  TOF au T1 2021 Capitalisation (M€)
Actipierre 1 4,71 % 96,19 % 76,01 M€
Actipierre 2 5,22 % 96,54 % 90,26 M€
Actipierre 3 5,24 % 92,80 % 129,93 M€
Actipierre Europe 3,43 % 93,63 % 908,11 M€
Atout Pierre Diversification 4,11 % 83,45 % 736,62 M€
Fructipierre 3,36 % 81,02 % 1 096,94 M€
Fructirégions Europe 4,88 % 89,08 % 294,71 M€
Immo Évolutif 3,73 % 91,31 % 536,27 M€
Laffitte Pierre 3,49 % 87,01 % 1 183,53 M€
Pierre Plus 3,44 % 93,80 % 754,39 M€

En somme, les SCPI de rendement les plus rentables de la société de gestion AEW Ciloger sont Actipierre 1, 2, 3, Atout Pierre Diversification et Fructirégions Europe. Laffitte Pierre et Fructipierre enregistrent les plus importantes capitalisations du groupe AEW Ciloger. 

SCPI Valeur de réalisation/part au 31/12/2020 TOF au T1 2021 Capitalisation (M€)
AEW Ciloger Habitat 6 453,21 € N/A 45 M€
Atout Pierre Habitation 361,97 € 64,79 % 16,96 M€
Atout Pierre Habitation 2 381,83 € 44,05 % 9,46 M€
BP Résidence Patrimoine 466,82 € 86,17 % 6,60 M€
BP Résidence Patrimoine 2 753,86 € 52,60 % 9,95 M€
CIloger Habitat 540,71 € 93,95 % 122,79 M€
CIloger Habitat 2 545,42 € 93,94 % 112,64 M€
CIloger Habitat 3 551,78 € 98,31 % 22,54 M€
CIloger Habitat 4 578,10 € 95,75 % 43,76 M€
CIloger Habitat 5 547,40 € 87,58 % 77,14 M€
Fructirésidence 1 033,92 € 91,02 % 33,45 M€
Fructirésidence BBC 897,49 € 93,22 % 16,66 M€
Opportunité Habitat 296,50 € 37,74 % 6,55 M€

Vous devrez normalement savoir que les SCPI résidentielles distribuent rarement des dividendes. Et s’il y en a, ils sont particulièrement faibles par rapport à ceux des autres SCPI du marché. En ce qui concerne la valeur de réalisation par part, il s’agit d’un indicateur fiable à prendre en compte avant d’investir dans une SCPI d’habitation. Elle est toujours exprimée en euros (€). 

La valeur de réalisation par part correspondant tout simplement à la valeur vénale des immeubles selon la valeur d’expertise additionnée à la valeur nette des autres actifs détenus. La valeur de réalisation d’une SCPI est désignée par l’acronyme ANR (ou Actif Net Réévalué). Elle équivaut aux capitaux propres de la SCPI augmentés de la plus ou moins-value sous-jacente sur les actifs détenus (en direct ou indirect). 

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Les frais de souscription et de gestion sont identiques en passant par la plateforme Portail-SCPI à ceux fixés par la société de gestion AEW Ciloger. Ils sont toujours inclus dans le prix acquéreur ou encore le minimum de souscription pour les nouveaux associés. Cerise sur le gâteau, les conseils donnés par les experts de Portail-SCPI.fr sont gratuits.

Antoine Cesari
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Expert patrimonial en activité depuis 2010. Spécialisé en immobilier (SCPI, LMNP, Pinel) et produits financiers (Plan Epargne Retraite, Assurance-Vie). Diplômé du Master Finance de l'Ecole de Management Léonard de Vinci.

CIF : E009507 Orias : 20009087