SCPI ACTIVIMMO

SCPI Rendement gerée par
ALDERAN

Taux de Distribution 2019

6.00 %

(Rendement Annuel)

610 €
Prix de la part en 2020

545.34 €
Valeur de retrait au 30-09-2020

ACTIVIMMO

Synthèse

prix de la part

Prix de la part 2020

610 €

taux occupation financier

Taux d'Occupation Financier 2020

98.70 %

capitalisation

Capitalisation

41.64 M€

societe de gestion

Société de Gestion

ALDERAN

type de scpi

Type de SCPI

Rendement

année de création

Année de création

24/06/2019


Historique

La SCPI Activimmo a été créée le 24 Juin 2019. Elle est la première SCPI du marché à se positionner sur le secteur des locaux d’activité et de la logistique, une classe d’actif en plein essor et dynamique. Malgré son jeune âge, elle s’impose sur le marché désormais comme une SCPI innovante et a su très tôt adopter une stratégie de gestion solide s’inscrivant dans ce sens. Ainsi, elle a pu se constituer un patrimoine au fil des opportunités avec au 30 Septembre 2020, une 7ème acquisition qui porte sur une messagerie logistique. Pour une capitalisation au second trimestre 2020 de plus de 27 millions d’€. Elle est gérée par la société Alderan, société de gestion de Portefeuille qui a une expérience confirmée de plus de 20 ans sur le marché des locaux d’activités et de la logistique. Elle totalise, 360 M€ d’actifs sous gestion.

Evolution du résultat par part

Dividende par part

Répartition du patrimoine

La SCPI Activimmo a fait le choix de se spécialiser dans des actifs de type locaux d’activités et de logistique. Le patrimoine de la SCPI Activimmo est situé à 100% en France Il est réparti géographiquement entre l’ile de France et les régions (54%/46%). Toutefois, la SCPI pourra, selon les opportunités élargir les zones géographiques de ses acquisitions. Compte tenu de sa spécialisation en actifs de logistique urbaine, Activimmo détient un patrimoine réparti typologiquement de la manière suivante : locaux d’activités (54%) et entrepôts de logistique (46%). La stratégie d’investissement mise en place lui permet d’acquérir pour 30% de son patrimoine environ des actifs de bureaux.

Répartition Géographique

Répartition Typologique

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    Description

    Mis à jour le

    Lancée en Septembre 2019, Activimmo est une SCPI de rendement à capital variable. Elle représente une solution d’épargne immobilière fondée sur une classe d’actifs à part entière, celle des locaux d’activités et de logistique urbaine permettant aux investisseurs de diversifier leur patrimoine. La SCPI Activimmo gérée par ALDERAN est dédiée aux locaux d’activité et à la logistique, elle veille cependant à assurer une mutualisation des risques en détenant un patrimoine situé dans des zones géographiques différentes et composé de plusieurs immeubles. L’objectif qu’elle s’est fixé est de générer un revenu potentiel à ses associés mais aussi une valorisation possible du capital. Pour les entreprises locataires, elle répond aux besoins immobiliers de ceux-ci en leur offrant des parcs d’activité à proximité de grands axes routiers et des bâtiments pour assurer des services de logistique. Dans ce sens, elle va privilégier deux principaux types d’actifs ; les entrepôts et messageries, les locaux d’activités de taille intermédiaire et signer avec les entreprises locataires des baux fermes de longue durée (baux > 6 ans). La gestion de la SCPI est assurée par Alderan, une société de gestion de portefeuille, qui prend en charge l’ensemble des missions de gestion immobilière de la SCPI.

    Méthodes d'investissement

    01

    ACTIVIMMO au comptant

    Le prix de souscription de la SCPI Activimmo est fixé à 210 euros. Le minimum de souscription en nombre de parts, est lui fixé à 10 parts pour tout nouvel associé avec un règlement le jour de la souscription (chèque ou virement).

    02

    ACTIVIMMO en assurance-vie

    Activimmo n’est pas éligible en tant que support au contrat d’assurance vie

    03

    ACTIVIMMO en démembrement

    La SCPI Activimmo est disponible à l’acquisition en démembrement. Pour connaître la clé de démembrement fixée par la société de gestion, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

    04

    ACTIVIMMO à crédit

    Grâce à un financement bancaire, les investisseurs peuvent procéder à l’acquisition de parts de la SCPI Activimmo. Cette méthode d’acquisition referme de nombreux avantages pour l’investisseur notamment la possibilité de déduire les intérêts d’emprunt.

    Profil de ACTIVIMMO

    Activimmo est une SCPI de commerce créée en 2019 avec pour objectif de permettre à ses associés d’avoir accès à l’immobilier de logistique urbaine en diversifiant ainsi leur patrimoine. La SCPI vise à générer un revenu potentiel et souhaite se positionner sur un secteur dynamique et en plein essor. Pour cela, elle réalise ses acquisition en se basant sur la stratégie d’investissement bien définie qu’elle a établi. Au second trimestre 2020, elle totalise une capitalisation de plus de 27 millions d’€, soit un an après sa création. La gestion de la SCPI est assurée par la société de gestion de portefeuille Alderan qui totalise vingt ans d’expérience dans l’immobilier.

    Chiffres clés

    Capitalisation41.64
    Nombre d'associés166
    Immeubles7
    Locataires29
    Valeur de reconstitution-
    Taux d’occupation financier98.70
    RAN-
    RAN (jour)-
    PGR-
    TRI à 10ans-

    Caractéristiques de la SCPI

    TypeRendement
    CapitalVariable
    Date de Création24-06-2019
    Minimum Souscription10
    Disponible en Assurance VieDisponible
    Délai de Jouissance1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement
    Frais de Souscription10.80
    Frais de Gestion10.00
    Visa AMF19-14 du 26/07/2019
    --

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      Stratégie Immobilière

      La SCPI Activimmo est une SCPI à capital variable qui a pour objectif de se constituer un patrimoine spécialisé en immobilier de logistique urbaine et de locaux d’activités. Il va s’agir d’actifs tels que les entrepôts, les parkings, les messageries.

      Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

      1 2 3 4 5 6 7
      Activimmo est classifiée risque AMF 3. Cette classification suppose que l’investisseur a conservé ses parts durant la durée recommandée de 8 ans. Ainsi, cette classification donne une information sur le niveau de risque de ce produit et la probabilité de pertes en cas de mouvements du marché.

      Opportunité en démembrement


      Documents


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