SCPI Altixia Commerces

SCPI Rendement gerée par ALTIXIA REIM SCPI de Rendement Capital variable   Assurance-vie   Démembrement
5.31 % Taux de Distribution 2023
203,00 €
197,92 €
107.90 M€
88.30 %
13/12/2018

Simulez votre investissement Altixia commerces

ans
--- ---,-- € Montant de l'investissement

Evolution du taux de distribution

Dividende par part

Chiffres clés

898 Nombre d'associés
531 456 Nombre de parts
25 Immeubles
34 Locataires
211.52 € Valeur de reconstitution (par part)
88.30 % Taux d’occupation financier
93.80 % Taux d'occupation physique
4.20 € Report à nouveau (par part)
2.80 € Dividendes bruts par part (trimestre)
--- TRI à 10 ans

Profil de Altixia commerces

Altixia Commerces comme son nom l’indique est une SCPI à capital variable spécialisée dans l’immobilier commercial. Elle vise à générer un revenu potentiel grâce à l’acquisition d’actifs de commerces (locaux commerciaux, retail park, centres commerciaux) et de locaux d’activités dans le cadre de logistique. C’est une SCPI dont le patrimoine sera situé en France mais également en zone euro, selon les opportunités. Les actifs seront situés principalement en centre ville, dans des zones de chalandise intéressante pour les enseignes. La SCPI offre un accès à des actifs immobiliers de taille moyenne et présentant un potentiel de valorisation.

Afficher plus

Répartition Géographique

Répartition Typologique

Répartition du patrimoine

Le patrimoine da la SCPI Altixia Commerces est réparti entre la France (ile de France et régions) et la zone euro à raison de 30% en ile de France, 14% à Paris et 56% en régions. D’un point de vue typologique, les actifs de la SCPI sont répartis de la manière suivante : 35% de commerces de proximité, 17% de commerces de restauration et 48% de commerces de loisirs. Selon la stratégie mise en place par la SCPI, celle-ci ne s’interdit pas d’aller au-delà de la France. L’ensemble du patrimoine de la SCPI affiche un taux d’occupation financier de 75% pour une durée moyenne restante des baux, de 8,79 ans. Au 3ème trimestre 2020, le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit : 35% de commerces de proximité, 35% de commerces et 48% de commerces de loisirs.

Afficher plus

Caractéristiques de la SCPI

10 part(s) Minimum souscription
1er jour du 6ème mois Délai de jouissance
3.00% Frais de souscription TTC
18.00% Frais de gestion TTC
SCPI n°19-03 Visa AMF du 12 mars 2019

Historique

La SCPI Altixia Commerces est une SCPI spécialisée en murs de magasins. Elle a été créée le 13 Décembre 2018 et se distingue par le niveau des frais de souscription pratiqués (inférieur à la moyenne du marché).

Afficher plus

Stratégie Immobilière

Altixia Commerces est une SCPI classique à capital variable qui a pour objectif de se constituer un patrimoine composé d’immeubles de commerces (locaux commerciaux en pied d’immeubles, retail park, galeries marchandes) et de locaux d’activités adaptés à la logistique du dernier kilomètre en vue de dégager et distribuer un revenu potentiel. Selon les opportunités du marché et à titre accessoire, elle pourra procéder à l’acquisition d’actifs de bureaux, d’hôtels. L’ensemble des actifs seront acquis construits ou en l’Etat Futur d’Achèvement et la SCPI s’efforcera de sélectionner des actifs respectant les normes environnementales principalement en France mais aussi en zone euro.

Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

1 2 3 4 5 6 7

L’indicateur de risque de la SCPI Altixia Commerces est de 4 sur une échelle de 7. Elle est donc un actif de classe à risque moyen. Cet indicateur renseigne sur les pertes qui peuvent être réalisées en cas de mouvements de marché.

SCPI Altixia Commerces

Description

Mis à jour le

Altixia Commerces est une SCPI classique à capital variable qui a pour objectif de constituer un patrimoine composé d’actifs de commerces et de locaux d’activités adaptés à la logistique. Le patrimoine de la SCPI est situé principalement en France et plus globalement en zone euro. Altixia Commerces est l’une des rares SCPI permettant aux investisseurs de bénéficier de frais de souscription réduits. En effet, ces frais sont de 2,5% HT contre une moyenne à 9% environ sur l’ensemble du marché. La SCPI s’adresse à tout investisseur recherchant des revenus complémentaires réguliers sur le long terme grâce à un support immobilier non côté. Altixia Commerces est un support d’investissement immobilier géré par la société Altixia Reim, qui gère, au 31 Décembre 2019, plus de 400 millions d’€ d’actifs dont 2 SCPI qu’elle gére de manière rigoureuse. Au 30 Juin 2020, la SCPI totalisait une capitalisation de 31 millions d’€. Les revenus trimestriels générés par la SCPI seront reversés aux investisseurs à fréquence trimestrielle et la durée de placement recommandée est de 9 ans.

Afficher plus

Méthodes d'investissement

01

Altixia commerces au comptant

Le prix de souscription de la SCPI Altixia Commerces est de 203 euros. Un minimum de 10 parts est exigé pour toute nouvelle souscription. Le délai de jouissance est de 5 mois, soit le 1er jour du sixième mois suivant la souscription.

02

Altixia commerces en assurance-vie

La SCPI Altixia Commerces peut être intégrée en tant qu’unité de compte au sein certains contrats d’assurance vie.

03

Altixia commerces en démembrement

Altixia Commerces peut être acquise en démembrement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

04

Altixia commerces à crédit

Les parts de la SCPI Altixia Commerces peuvent être acquises à crédit. Pour rappel, grâce à cette méthode d’acquisition, l’investisseur peut profiter d’un effet de levier et de la déductibilité des intérêts d’emprunt. Pour plus d’informations sur cette méthode, n’hésitez pas à nous contacter.

Opportunité en démembrement

Les dernières actualités