SCPI Corum XL
SCPI Rendement gerée par CORUM AM SCPI de Rendement Capital variable Assurance-vie DémembrementSimulez votre investissement Corum XL
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Chiffres clés
Profil de Corum XL
Corum XL est une SCPI de rendement à capital variable qui investit en zone euro et au-delà. Elle est la 1ère SCPI du marché à avoir adopté cette stratégie d’investissement. Son patrimoine est diversifié en termes d’actifs (bureaux, commerces, locaux d’activités, etc.) et de lieu de situation (Allemagne, Portugal, Espagne, Belgique, Irlande, Italie, Norvège, Finlande, Pays-Bas, Royaume-Uni, Pologne, Canada). Elle offre ainsi aux investisseurs un levier de diversification supplémentaire.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Répartition du patrimoine
La diversification étant au cœur de la stratégie de la SCPI Corum XL en zone euro et au-delà, Corum XL est présente dans 12 pays : le Royaume Uni, la Pologne, la Belgique, la Norvège, l’Italie, la Finlande, l’Allemagne, le Portugal, l’Irlande, l’Espagne, les Pays-Bas et le Canada. Les locataires des différents actifs détenus sont des entreprises engagées envers la SCPI par des baux d’une durée moyenne de 10 ans ce qui permet d’avoir une visibilité sur les loyers à venir. Le patrimoine immobilier de Corum XL au 31/12/2023 est composé de 76 immeubles dont la répartition est la suivante : 67 % de bureaux, 13 % de commerces, 10 % d'hôtellerie, 6 % de logistique, 2 % santé, 1 % d'éducation et 1 % de parking.
Caractéristiques de la SCPI
Historique
Créée en 2017, Corum XL est la 1ère SCPI du marché à avoir choisi d’investir uniquement en zone euro et au-delà. En effet, sa stratégie de gestion vise à coupler les cycles immobiliers et les fenêtres en devise. Une partie de son patrimoine est donc situé au Royaume-Uni. En d’autres termes, c’est une SCPI opportuniste qui utilisera les différents cycles des marchés immobiliers ainsi que les opportunités qu’offrent les cours des devises avec pour objectif la constitution d’un patrimoine hyper diversifié qui pourra être valorisé à long terme. Depuis sa création, le prix de souscription est passé de 189 € à 195 € en 2023. Concernant le rendement, la SCPI a toujours dépassé son objectif de distribution de 5 % depuis sa création.
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Stratégie Immobilière
Corum XL est une SCPI de rendement qui a pour objectif de distribuer un revenu potentiel régulier à ses associés. Pour ce faire, elle a adopté une stratégie immobilière claire qui la différencie des autres véhicules. En effet, elle est une SCPI qui investit exclusivement en zone euro et au-delà. Sa stratégie d’investissement est opportuniste et s’étend à différents marchés immobiliers mais aussi à différents types d’actifs (bureaux, commerces, santé, locaux d’activités, etc). Elle vise à saisir les opportunités des marchés et des cours des devises grâce à sa collecte des épargnants. Elle a ainsi développé une bonne partie de son patrimoine au Royaume-Uni.
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
Corum XL est classifiée niveau de risque 4 sur une échelle de 7. La SCPI présente donc un niveau de risque moyen compte tenu notamment de la stratégie diversifiée mise en place par la société de gestion. Cette classification part de l’hypothèse que l’investisseur détient ses parts pendant une durée recommandée de 10 ans.
Description
Mis à jour leCorum XL est la première SCPI classique de rendement du marché investie en zone euro et au-delà. Elle a fait ce choix afin de profiter des opportunités offertes par les marchés immobiliers européens qui ne suivent pas tous les mêmes cycles immobiliers et pour accroître la diversification de ses actifs. CORUM XL constitue donc une solution d’épargne innovante permettant de se désensibiliser des marchés immobiliers français ou de la zone euro. Elle est gérée par Corum l’Epargne, société de gestion indépendante créée en 2011 et qui gère plus de 7,5 milliards d’euros de placements : trois SCPI (Corum Origin, Corum XL et Eurion), un contrat d’assurance vie (Corum Life), un PER (Corum PER Life) et un contrat de capitalisation (Corum Capi). Elle dispose d’une équipe aux compétences pluridisciplinaires. Corum L’Epargne propose aux investisseurs aux SCPI, d’opter pour un réinvestissement des dividendes ou un plan épargne immobilier.
Méthodes d'investissement
Corum XL au comptant
Corum XL est disponible à la souscription au comptant. Le prix de la part est de 195 euros et un minimum d’une part pour toute nouvelle souscription est demandé. La distribution des revenus de cette SCPI est mensuelle et le délai de jouissance, est lui de 5 mois, soit le 1er jour du sixième mois.
Corum XL en assurance-vie
Les parts de la SCPI Corum XL ne peuvent être intégrées en tant que support en unité de compte qu’au sein du contrat d’assurance vie Corum Life géré par la société de gestion. Pour plus d’informations sur ce produit et les modalités de souscription, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Corum XL en démembrement
Les parts de la SCPI Corum XL peuvent faire l’objet d’un démembrement. La décote appliquée à chacune des parties est définie par la clé de répartition fixée par la société de gestion.
Corum XL à crédit
La SCPI Corum XL est disponible à l’acquisition par un financement bancaire. Cela permettra à l’investisseur, de définir son effort d’épargne et ainsi le montant d’acquisition. L’obtention d’un financement dépend de la situation de l’investisseur.