SCPI Eurion

SCPI Rendement gerée par
CORUM AM

Taux de Distribution

NC

(Rendement Annuel)

200 €
Prix de la part en 2020

176.00 €
Valeur de retrait au 30-06-2020

Eurion

Synthèse

prix de la part

Prix de la part 2020

200 €

taux occupation financier

Taux d'Occupation Financier 2020

100.00 %

capitalisation

Capitalisation

39.00 M€

societe de gestion

Société de Gestion

Corum AM

type de scpi

Type de SCPI

Rendement

année de création

Année de création

21/01/2020


Historique

Eurion est la nouvelle SCPI dont la gestion est assurée par Corum l’Epargne. Lancée à la commercialisation en Janvier 2020, la SCPI Eurion, comme Corum Origin avant elle et Corum XL plus récemment, est une SCPI diversifiée. En effet, elle est investie exclusivement sur la zone euro et vise des actifs de taille moins importante que ceux figurant au patrimoine de Corum XL mais ayant un fort potentiel de valorisation. Elle a un objectif de rendement annuel et un taux de rendement interne à 10 ans de 4,5%. Elle se constitue un patrimoine qu’elle développe au fur et à mesure des opportunités offertes par le marché. Lancée peu avant la crise sanitaire du Covid 19, elle connait un succès sans précédent auprès des épargnants et a déjà été primée.

Evolution du résultat par part

Dividende par part

Répartition du patrimoine

Au 30 Septembre 2020, la SCPI Eurion détient dans son patrimoine, trois immeubles et trois locataires. Ces immeubles sont situés à 83% en Irlande et 17% aux Pays-Bas. Les différents locataires occupant ces actifs, sont engagés envers la SCPI par des baux dont la durée moyenne est de 6,4 années ce qui permet à la SCPI d’avoir un taux d’occupation physique et financier de 100%. En outre, il faut savoir que le patrimoine de la SCPI est réparti typologiquement, de la manière suivante : 69% de bureaux, 20% de commerces et 11% de locaux d’activités. Le plus gros locataire de Eurion est Google, qui occupe un des immeubles situés en Irlande. L’objectif de la SCPI étant de générer un rendement pour ses associés et de détenir des actifs de qualité et bien gérés, la société de gestion prête une attention toute particulière à la sélection des locataires ce qui lui permet d’effectuer une gestion locative dynamique. Au 3ème trimestre 2020, le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit : 69% de bureaux, 20% de commerces et 11% de locaux d’activité.

Répartition Géographique

Répartition Typologique

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    Description

    Mis à jour le

    La SCPI Eurion est une SCPI diversifiée d’un point de vue typologique et géographique. En effet, la SCPI Eurion est une SCPI de rendement permettant aux investisseurs de se constituer un patrimoine diversifié en zone euro offrant ainsi une grande diversité d’actifs tout en profitant des conditions favorables offertes par le marché. Elle veille également à sélectionner des locataires/entreprises solides aux activités diversifiées. La gestion de Eurion est assurée par la société Corum l’Epargne, société indépendante de gestion créée en 2011 et qui gère près de 4 milliards d’euros d’actifs. Elle est la société qui assure également la gestion des SCPI Corum Origin et Corum XL ainsi que le contrat d’assurance vie Corum Life.

    Méthodes d'investissement

    01

    Eurion au comptant

    La SCPI Eurion est disponible pour une acquisition au comptant. Le prix de la part est de 200 euros et un minimum d’une part est exigé pour toute nouvelle souscription. Il faut également savoir que le délai de jouissance est fixé au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.  

    02

    Eurion en assurance-vie

    Eurion n’est pas éligible au titre de support en unité de compte au sein de de contrat d’assurance vie.

    03

    Eurion en démembrement

    Les parts de la SCPI Eurion peuvent être acquises en démembrement (achat de la nue-propriété ou de l’usufruit). Cette méthode d’investissement comporte des avantages que l’on acquiert la nue-propriété ou l’usufruit des parts

    04

    Eurion à crédit

    La SCPI Eurion peut être acquise grâce à un financement bancaire. Cette méthode permettra à l’investisseur de disposer d’un budget d’investissement plus important. Pour plus d’informations concernant l’acquisition à crédit nos conseillers restent à votre écoute.

    Profil de Eurion

    Dernière née de la gamme des SCPI proposées par Corum l’Epargne, Eurion est une SCPI classique diversifiée qui se concentre sur les pays de la zone euro. Il s’agit d’une SCPI misant sur des actifs de taille moins importante et ayant un fort potentiel de revalorisation que ceux figurant au patrimoine de ses grandes sœurs ( Corum Origin et Corum XL) mais s’inscrit dans la même logique. Diversification et opportunisme constituent donc la base de ses investissements.

    Chiffres clés

    Capitalisation39.00
    Nombre d'associés1211
    Immeubles2
    Locataires2
    Valeur de reconstitution-
    Taux d’occupation financier100.00
    RAN-
    RAN (jour)-
    PGR-
    TRI à 10ans-

    Caractéristiques de la SCPI

    TypeRendement
    CapitalVariable
    Date de Création21-01-2020
    Minimum Souscription200
    Disponible en Assurance VieNon disponible
    Délai de Jouissance1er jour du 6eme mois
    Frais de Souscription12.00
    Frais de Gestion-
    Visa AMFn°20-04 en date du 21 janvier 2020
    --

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      Stratégie Immobilière

      La SCPI Eurion est une SCPI résolument tournée vers la zone euro. En effet, son cœur de cible porte sur les actifs de taille moyenne et présentant un certain potentiel de revalorisation et de rendement. De ce fait, le gestionnaire de la SCPI renforcera la diversification des actifs détenus par la SCPI que ce soit d’un point de vue géographique ou typologique au sein de la zone euro. La stratégie immobilière de la SCPI ciblera donc les actifs tels que les bureaux, les commerces, les entrepôts, les hôtels, les parkings, les résidences étudiantes, les plateformes logistiques, etc, d’où le caractère diversifié de la SCPI.

      Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

      1 2 3 4 5 6 7
      La SCPI Eurion est classée niveau de risque 3 sur une échelle de 7. Par rapport à d’autres produits, la SCPI Eurion présente des risques entre la classe basse et la classe moyenne. Cette classification est susceptible d’évoluer en fonction des performances réalisées mais aussi de la diversification de la SCPI.

      Documents


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