Novapierre Residentiel (ex Pierre 48)

Logements soumis à la loi de 1948 ou Assimilés

SCPI Novapierre Residentiel (ex Pierre 48)

Pierre 48 -image

Taux de distribution N/A

N/A%

Prix de part

2019
1397 €

Taux d'occupation financier

(2018)
N/A %

Capitalisation

(2018)
284.8 M€

Société de gestion

Paref

Type de SCPI

Plus-value

Année de création

1996

Présentation

Pierre 48 fait partie de la catégorie de SCPI dite de capitalisation ou de plus value. En effet, ce type de SCPI n’a pas vocation à générer ou distribuer du rendement mais plutôt à créer de la plus value sur le long terme. Gérée par Paref Gestion, elle est une SCPI à capital variable c’est à dire, une SCPI à laquelle les investisseurs peuvent souscrire à tout moment.

Pierre 48, est spécialisée dans l’acquisition de biens immobiliers régis par la loi 48. Pour rappel, la loi 48 est une loi à laquelle sont soumis certains logements construits avant le 1er Septembre 1948. Ces biens locatifs sont situés dans certaines communes et soumis à des loyers peu élevés durant toute la durée du bail. A la fin de celui ci, le locataire bénéficiera du droit de continuer à occuper ledit logement. En résumé, la loi vise essentiellement :

  • le maintien dans les lieux
  • la fixation d’un loyer réglementé

NB : Pierre 48 peut également acheter des immeubles en viager ou en démembrement et les immeubles acquis le sont avec décote.

Le patrimoine de Pierre 48 est réparti dans toute la France (Paris et régions).

La société de gestion de Pierre 48, Paref Gestion est l’un des acteurs du marché. Paref Gestion est l’un des secteurs d’activités ( la gestion pour compte de tiers) du Groupe Paref. Créée en 1997, elle gère près d’une dizaine de SCPI et autres produits tels que des OPCI, ce qui lui permet entre autres de porter le montant de ses actifs sous gestion à plus d’un milliard d’euros.

Historique

Evolutions des dividendes et du prix de souscription
201720182019
Prix de souscription1307 €1355 €1411 €
Dividende par part21.36 €26.36 €26.82 €
Rendement (DVM)% %% %% %
Taux d'occupation financier% %% %% %

Le prix de souscription de Pierre 48 est de 1 411 euros au 31 Décembre 2019. en effet, il a connait une augmentation de 56 euros par rapport à l'année 2018, il est passé de 1355  à 1 411 Euros.

 

Les chiffres

Type de SCPI :Plus-value
Catégorie :Spécialisé
Capital :Variable
Création :1996
Nombre d'immeubles 2019 :612
Capitalisation 2018 :284.8 M€
Collecte nette 2018 :N/A
Nombre d'associés 2019 :2 078
Nombre de parts 2019 :192 442
Taux d'occupation 2018 :N/A %

Méthodes d’investissement

Novapierre Residentiel (ex Pierre 48) au comptant :

Pour investir au comptant sur la SCPI Pierre 48, le minimum de souscription demandé est de 5 parts, soit 7 275 euros.

 

Novapierre Residentiel (ex Pierre 48) en assurance-vie :

La SCPI Pierre 48 peut être souscrite via l’enveloppe fiscale de l’assurance vie. Elle est justement disponible au sein des contrats Assurance Epargne Pension, Intencial Patrimoine, Apicil, CNP Assurances, et Swisslife.

 

Novapierre Residentiel (ex Pierre 48) en démembrement :

Nous contacter pour plus d’informations.

Novapierre Residentiel (ex Pierre 48) à crédit :

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Profil de Novapierre Residentiel (ex Pierre 48)

Type de SCPI :Plus-value
Catégorie :Spécialisé
Capital :Variable
Création :1996
Nombre d'immeubles 2019 :612
Capitalisation 2018 :284.8 M€
Collecte nette 2018 :N/A
Nombre d'associés 2019 :2 078
Nombre de parts 2019 :192 442
Taux d'occupation 2018 :N/A %

Pierre 48 est une SCPI de plus value à capital variable. Elle a pour stratégie d’investir sur le marché de l’immobilier d’habitation sous la loi 48.

 

Répartition du Patrimoine

Pierre 48 est une SCPI dont l’intégralité du patrimoine est situé en France. En effet, la SCPI est investie à hauteur de 78 % à Paris, 20 % en ile de France et 2% en régions.

Stratégie immobilière de Novapierre Residentiel (ex Pierre 48)

Pierre 48 est une SCPI qui a pour stratégie d’investir sur le marché de l’immobilier d’habitation sous la loi 48.

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Statuts Télécharger

Documents SCPI Pierre 48  2019

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Bulletins trimestriels

Bulletin trimestriel T1 2019 Télécharger

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Documents SCPI Pierre 48  2018

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Bulletins trimestriels

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