SCPI Pierre Capitale

SCPI Rendement gerée par
Swisslife Reim

Taux de Distribution 2019

4.50 %

(Rendement Annuel)

200 €
Prix de la part en 2020

197.20 €
Valeur de retrait au 30-09-2020

Pierre Capitale

Synthèse

prix de la part

Prix de la part 2020

200 €

taux occupation financier

Taux d'Occupation Financier 2020

90.91 %

capitalisation

Capitalisation

94.97 M€

societe de gestion

Société de Gestion

Swiss Life Asset Management

type de scpi

Type de SCPI

Rendement

année de création

Année de création

04/01/2017


Historique

La SCPI Pierre Capitale a été créée en Janvier 2017. C’est une SCPI d’entreprise au patrimoine diversifié ( bureaux, commerce, actifs de services à la personne). « Dans un marché concurrentiel, la SCPI Pierre Capitale devait à la fois être originale et compétitive. Nous avons donc opté pour une allocation européenne, un choix pertinent pour limiter les risques et augmenter les opportunités d’investissement, et une allocation sectorielle misant sur le bureau et le secteur des services à la personne. Concrètement, la SCPI investit aujourd’hui en France et, tactiquement, en Allemagne, deux économies offrant des cycles de marché assez différents. Elle investit par ailleurs en bureaux, en l’occurrence en 2017 à Paris intra-muros mais hors des secteurs les plus « Prime ». Nous pouvons ainsi maintenir des rendements initiaux compatibles avec l’objectif de distribution de la SCPI, tout en captant la réversion locative qui fera suite à la croissance des loyers. En Allemagne, nous focalisons notre attention sur les services à la personne, où la demande est forte et le niveau d’équipement encore faible, par exemple, l’hôtellerie. » Pierre Bôl, président du directoire de Swisslife Reim. Depuis sa création, Pierre Capitale a su se constituer un patrimoine dans ce sens et généré un rendement intéressant pour les investisseurs.

Evolution du résultat par part

Dividende par part

Répartition du patrimoine

Pierre Capitale est une SCPI de rendement investi sur de l’immobilier d’entreprise et des actifs de services à la personne. De ce fait et compte tenu de sa stratégie immobilière, la SCPI Pierre Capitale va se constituer un patrimoine diversifié sur le plan sectoriel et sur le plan géographique. Ainsi, au 30 Septembre 2020, le patrimoine de la SCPI est répartit de la manière suivante : 47% d’actifs de bureaux ; 21% d’hôtels ; 11% de commerces ; 21% d’actifs de services. D’un point de vue géographique, la SCPI est investie à : 58% à Paris, 5% en Ile de France et 37% en Allemagne.

Répartition Géographique

Répartition Typologique

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    Description

    Mis à jour le

    La SCPI Pierre Capitale est une SCPI de rendement classique. En effet, elle vise à se constituer un patrimoine composé d’actifs d’immobilier d’entreprise. Ainsi, son patrimoine est constitué principalement d’actifs de bureaux et de commerce. Pierre Capitale veille à assureur une diversification sectorielle de ses actifs (actifs de services à la personne : hôtellerie, santé) et géographique : le patrimoine de la SCPI est réparti entre la France et la zone euro. L’objectif est de générer des revenus potentiels aux investisseurs et de leur offrir un placement solide et dont les risques sont fluctués.

    Méthodes d'investissement

    01

    Pierre Capitale au comptant

    Les investisseurs peuvent acquérir la SCPI Pierre Capitale au comptant (chèque ou virement). Le prix de souscription est de 200 euros et un minimum de 25 parts est demandé pour toute première souscription.  

    02

    Pierre Capitale en assurance-vie

    La SCPI Pierre Capitale n’est pas éligible à l’assurance vie en tant que unité de compte.

    03

    Pierre Capitale en démembrement

    Pierre Capitale n’est pas disponible à l’acquisition via le démembrement.

    04

    Pierre Capitale à crédit

    Contactez nos conseillers pour plus d’informations sur cette modalité d’acquisition.

    Profil de Pierre Capitale

    Pierre Capitale est une SCPI de rendement à capital variable qui vise à se consituter un patrimoine d'immobilier d'entreprise ( bureaux, ) et de services.

    Chiffres clés

    Capitalisation94.97
    Nombre d'associés303
    Immeubles8
    Locataires21
    Valeur de reconstitution211.99
    Taux d’occupation financier90.91
    RAN10.71
    RAN (jour)39.10
    PGR2.44
    TRI à 10ans-

    Caractéristiques de la SCPI

    TypeRendement
    CapitalVariable
    Date de Création04-01-2017
    Minimum Souscription25
    Disponible en Assurance VieNon disponible
    Délai de Jouissance1er jour du 6ème mois
    Frais de Souscription12.00
    Frais de Gestion2.04
    Visa AMFSCPI n° 17-02 du 27 Janvier 2017
    --

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      Stratégie Immobilière

      Pierre Capitale est une SCPI classique diversifiée qui a pour objet la constitution d’un parc immobilier diversifié. Ainsi, la SCPI va investir dans tout type d’immobilier d’entreprise notamment des actifs de bureaux. A titre de diversification, elle va également investir dans des actifs de services à la personne. D’un point de vue géographique, la SCPI investira majoritairement en France mais également à titre de diversification, dans d’autres pays de la zone euro. Pierre Capitale est certes avant tout une SCPI de rendement mais elle n’exclut pas d’acquérir des actifs dans un objectif de revalorisation. Elle veillera également à sélectionner des locataires exerçant sur des secteurs d’activités différents.

      Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

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      La SCPI Pierre Capitale est classifiée niveau de risque 3. Pour l’investisseur, cela veut dire que en cas de mouvements sur le marché, les pertes potentielles sont classifiées à un niveau de risque entre bas et moyen. Cette classification part de l’hypothèse d’une détention des parts pendant une durée recommandée de 10 ans et tient compte des performances futures potentielles de la SCPI.

      Opportunité en démembrement


      Documents


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