Pierval Santé

Présentation

Créée en 2014, Pierval Santé est une SCPI gérée par Euryale Asset Management. Elle se différencie des autres SCPI de par sa vocation à répondre à un enjeu de santé publique. Pierval Santé, c’est avant tout une SCPI d’entreprise à capital variable qui innove de par sa stratégie d’investissement en ne sélectionnant que des actifs liés au domaine de la santé comme les cliniques, les centres médicaux, les laboratoires mais aussi des actifs de type résidences séniors, maisons de retraite, écoles, etc. en un mot, des établissements d’hébergements et de soins.

Sa stratégie d’investissement ainsi que la gestion qui en est faite, lui ont permis justement de pouvoir afficher de bonnes performances. En effet, entre 2016 et 2018, elle a su maintenir son taux de distribution au dessus de la barre de 5% avec respectivement 5,15 % en 2016, 5,05 % en 2017 et 5,05 % en 2018.

Pierval Santé, c’est également un taux d’occupation financier de 97%, l’un des meilleurs du marché. Elle rassemble plus de 10 000 associés et dispose d’un parc immobilier composé de 66 immeubles.

Pour ce qui est de la société qui en assure la gestion, Euryale Asset Management, elle est une société de gestion de portefeuille, filiale du groupe Elience, elle même société d’administration de biens et d’investissement immobilier qui cumule plus de 20 ans d’expérience.

Il faut savoir également que La Française AM par l’intermédiaire d’une de ses filiales, détient une participation d’environ 25% au capital de Euryale AM.

Historique

Evolutions des dividendes et du prix de souscription

	2016	2017	2018
Prix de souscription	1000 €	1000 €	1000 €
Dividende par part	51.5 €	50.5 €	50.5 €
Rendement (DVM)	5.15 %	5.05 %	5.05 %
Taux d'occupation financier	99 %	97 %	97.84 %

Pierval Santé est à ce jour, la première SCPI du marché à être investie sur le secteur de la santé. Elle fait partie des SCPI récemment créée (création 2014) et elle affiche déjà les performances d’une SCPI très solide.

En effet, durant la première année d’activité (l’année de sa création), elle a déjà pu se positionner et porté sa capitalisation au dessus de 500 millions.

Au cours des 3 dernières années, elle a poursuivi sa croissance, avec notamment une capitalisation de plus 515 millions d’euros et un taux d’occupation financier de 97%, des performances basées sur le respect de la politique d’investissement qu’elle s’est fixée.

Le prix de souscription n’a pour le moment, connu aucune augmentation et début 2017, elle a procédé à sa plus grosse acquisition, une clinique à Cognac ; un investissement d’une valeur de 14,72 millions d’euros.

Les chiffres

Méthodes d’investissement

Profil de Pierval Santé

Pierval Santé est une SCPI de rendement à capital variable. Elle est une SCPI d’entreprise dédiée au secteur de la santé.

Dans ce sens, elle acquiert et gère pour le compte de ses 10 934 associés, un patrimoine composé d’établissements de soins et d’hébergements.

Son objectif est de pouvoir apporter, grâce à sa politique d’investissement, une réponse à la problématique sanitaire dans tous ses aspects. Epargne Pierre est une SCPI classique diversifiée à capital variable. Elle vise également prendre part au développement du marché immobilier de santé.

Répartition du Patrimoine

Stratégie immobilière de Pierval Santé