SCPI Primovie
SCPI Rendement gerée par
PRIMONIAL REIM
Taux de Distribution 2019
4.51 %
(Rendement Annuel)
203 €
Prix de la part en 2020
184.43 €
Valeur de retrait au 30-09-2020
Synthèse
Prix de la part 2020
203 €
Taux d'Occupation Financier 2020
94.00 %
Capitalisation
3200.00 M€
Société de Gestion
PRIMONIAL REIM
Type de SCPI
Rendement
Année de création
19/07/2012
Historique
La SCPI Primovie a été créée le 19 Juillet 2012. Elle a vocation à se constituer un patrimoine immobilier composé d’actifs socialement utiles. A cet effet, elle va privilégier des actifs tels que les crèches, écoles, centres de santé et de formation ainsi que des actifs tels que les bureaux, afin d’assurer une diversification de son patrimoine. Elle est devenue en quelques années, une SCPI leader sur le marché dans ce secteur (santé et éducation) avec une capitalisation supérieure à 3 milliards d’€ et avec des performances stables. Enfin, la SCPI est gérée par Primonial Reim, une société de gestion qui n’est plus à présenter. Son encours sous gestion s’élève à plus de 20 milliards d’euros.
Evolution du résultat par part
Dividende par part
Répartition du patrimoine
La SCPI Primovie est une SCPI classique diversifiée investie principalement dans des actifs socialement utiles. Elle veille à assurer une diversification sectorielle et géographique à son patrimoine afin de mutualiser les risques. De ce fait, son portefeuille est réparti de la manière suivante : 67,5% d’actifs de santé ; 25,8% de bureaux ; 6,7% d’actifs d’éducation. Ces actifs sont situés à : 41,4% en région parisienne, 21% en régions, 19,7% en Allemagne, 8,2% à Paris, 7,6% en Italie et 2,1% en Espagne.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
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Description
Mis à jour lePrimovie est la SCPI leader du marché en matière d’investissement sur le secteur de la santé et de l’éducation. Elle a fait le choix de se spécialiser dans ce type d’actifs qui répondent à des problématiques d’ordre public. Son patrimoine est donc constitué de crèches, de centres de loisirs, de centres de santé et de formation, etc. Elle a à cœur de diversifier son patrimoine en l’élargissant à l’échelle de la zone euro ce qui lui permet à la fois de mutualiser les risques et aussi optimiser ses performances. Primovie, c’est également une gestion des actifs assurée par des professionnels de la société Primonial Reim, acteur majeur de l’épargne immobilière.
Méthodes d'investissement
Primovie au comptant
Les parts de la SCPI Primovie peuvent être acquises au comptant. Le prix de souscription fixé par la société de gestion est 203 €. Pour toute première souscription, un minimum d’acquisition portant sur 10 parts est demandé aux investisseurs.
Primovie en assurance-vie
Primovie peut être acquises via l’assurance vie. Elle est disponible pour une intégration en tant qu’unité de compte au sein des contrats distribués par Primonial mais également au sein d’autres contrats. N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus d’informations.
Primovie en démembrement
La SCPI Primovie peut être acquise via le démembrement. La clé de répartition fixée par la société de gestion permet de connaitre le pourcentage/prix de la décote. Nos équipes restent disponibles pour vous informer à ce sujet.
Primovie à crédit
Les parts de la SCPI Primovie peuvent être acquises à crédit.
Profil de Primovie
La SCPI Primovie est une SCPI classique diversifiée. Elle investit principalement en actifs socialement utiles : secteur de la santé, de la dépendance et des séniors, secteur de l’éducation et de la petite enfance. Ces différents actifs sont portés par des facteurs démographiques favorables. Elle veille à la sélection d’actifs de qualité que ce soit en France mais aussi en zone euro et à la sélection de locataires de qualité avec qui elle signe des baux de longue durée. De plus, la SCPI entretient des rapports de proximité avec ses locataires afin de mieux les accompagner dans leurs besoins de développement notamment. Rappelons que les locataires sont des acteurs opérant sur des secteurs moins exposés aux cycles économiques.
Chiffres clés
| Capitalisation | 3200.00 |
|---|---|
| Nombre d'associés | 29191 |
| Immeubles | 195 |
| Locataires | 411 |
| Valeur de reconstitution | 202.21 |
| Taux d’occupation financier | 94.00 |
| RAN | 4.60 |
| RAN (jour) | 16.77 |
| PGR | 1.91 |
| TRI à 10ans | - |
Caractéristiques de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 19-07-2012 |
| Minimum Souscription | 10 |
| Disponible en Assurance Vie | Disponible |
| Délai de Jouissance | 1er jour du 4eme mois |
| Frais de Souscription | 9.15 |
| Frais de Gestion | 0.40 |
| Visa AMF | SCPI n°12-19 du 31 Juillet 2012 |
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Stratégie Immobilière
La stratégie immobilière de la SCPI Primovie vise à constituer un patrimoine immobilier diversifié sur le plan sectoriel et géographique. A cet effet, elle procèdera à l’acquisition de biens immobiliers neufs, construits ou à construire mais il faut noter que de manière générale, la SCPI privilégiera des actifs avec des locataires déjà en place afin de générer des revenus immédiats. Ces actifs seront constitués de crèches, d’écoles, de centres de loisirs, des centres de formations, de centres de santé, de centres d’analyses médicales, des hôpitaux, etc. Les actifs de la SCPI seront situés à paris, en région parisienne, en régions et selon les opportunités, en zone euro.
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
Opportunité en démembrement
Documents
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