ActivImmo poursuit ses acquisitions avec 14 nouveaux entrepôts de logistique et de transport. ActivImmo, gérée par Alderan, fait partie des meilleures SCPI de 2022. La société a investi environ 140 millions d’euros depuis le début de l’année 2023.
Investissements pour le portefeuille Wheels
La société de gestion Alderan a récemment renforcé son portefeuille immobilier en acquérant 14 actifs à usage d’entrepôts et de transports pour la SCPI ActivImmo, au prix de 140 millions d’euros. Pour l’ensemble des 14 sites, la surface locative totale est évaluée à plus de 45 000 mètres carrés, dont 30 000 mètres carrés sont entièrement dédiés à l’entreposage et 15 000 mètres carrés aux activités de transport. Des infrastructures de qualité, disposant de quais de chargement, de nombreuses places de stationnement pour les poids lourds, mais aussi pour les véhicules légers.
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Cette acquisition renforce la stratégie d’ActivImmo, qui se concentre exclusivement sur l’immobilier de logistique. Avec plus d’une centaine d’actifs en portefeuille pour une surface totale dépassant les 700 000 mètres carrés, ActivImmo fait partie des meilleures SCPI du marché depuis son lancement en 2019.
Il est aussi important de noter que ce sont 300 000 mètres carrés de propriété foncière qui viennent s’ajouter au portefeuille d’Alderan. De ce fait, il est encore possible de réaliser des extensions afin de répondre à la demande croissante des entreprises en espaces de logistique.
ActivImmo, la SCPI 100 % dédiée à l’immobilier logistique
ActivImmo est gérée par la société de gestion spécialisée Alderan, qui a su flairer le bon filon en misant sur un secteur très prometteur. Elle a rencontré un beau succès auprès des épargnants et a ainsi pu accumuler une capitalisation de 812 millions d’euros à la fin de l’année 2022. Pour 2023, elle continuera de se concentrer exclusivement sur les immeubles de logistique et de transport.
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Pour une meilleure gestion des risques, ActivImmo préfère les actifs dont la valeur est inférieure à 10 millions d’euros. La SCPI offre ainsi des opportunités d’investissement dans des immeubles à forte valeur ajoutée, tout en misant sur une stratégie d’investissement prudente. En 2022, elle a affiché un taux de distribution de 5,50 %, légèrement inférieur à celui affiché en 2021 (6,02 %).
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La marche à suivre pour un premier investissement dans ActivImmo
L’investissement dans la SCPI ActivImmo peut se faire à partir d’un minimum de souscription de 10 parts, avec un prix par part fixé à 610 euros. Le versement des premiers loyers se fera quant à lui le premier jour du sixième mois suivant la souscription. Il est possible d’investir dans cette SCPI via une assurance vie, mais aussi en démembrement.
Investir dans une SCPI présente des avantages tels que le rendement attractif, l’accès à des actifs immobiliers de qualité et une gestion simplifiée.
Cependant, cela implique également des risques tels que la baisse des performances ou une absence de garantie en capital. Il est donc recommandé d’être accompagné d’un conseiller en gestion de patrimoine pour réaliser un investissement adapté à ses objectifs et sa situation financière en toute sécurité.
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