INVESTIR EN SCPI

L’épargne immobilière sans contraintes


    Un expert à votre disposition pour investir en SCPI

    Avec plus de 10 ans d’expérience, notre équipe est vouée à trouver et sélectionner les meilleures SCPI parmi les plus performantes du marché.

    Notre équipe est à votre écoute via plusieurs canaux : téléphone, emails, skype, zoom … et reste disponible pour vous rencontrer dans nos locaux.

    Un conseiller dédié vous accompagne lors de votre investissement avec possibilité d’une souscription 100% en ligne via notre outil de signature électronique.

    Notre conseil est réalisé en toute indépendance sans lien capitalistique avec les SCPI. Vous réalisez un investissement adapté à votre situation et à vos objectifs.

    Portail SCPI avec son partenaire historique le groupe Euodia, a noué des liens forts avec de nombreuses sociétés de gestion SCPI et organismes bancaires.


      Sociétés Civiles de Placement Immobilier

      Une SCPI est un véhicule d’investissement composé exclusivement d’actifs immobiliers professionnels ou d’habitations. La gestion locative, administrative et fiscale est intégralement prise en charge par une société de gestion qui s’occupe de tout (achat des biens, gestion des locataires, entretien du parc immobilier, travaux, paiement des taxes…).

      Au 31 Décembre 2019, on ne compte pas moins de 191 SCPI gérées par plus de 30 sociétés de gestion agréées. Les SCPI, toutes catégories confondues ont réalisé une collecte nette de 8,5 milliards d’euros en 2019. De façon générale, les chiffres du marché des SCPI sur l’année 2019 s’établissent comme suit :

      65.2

      Milliards d’Euros

      1.2 %

      1.2

      Milliards d’Euros

      5 %

      Les SCPI sont créées et gérées par des sociétés dites de gestion. Ces sociétés sont agréées et contrôlées par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). L’AMF impose des conditions pour maintenir une transparence de l’information fournie au public et fixer un cadre à l’exercice des activités de la SCPI.

      Les sociétés de gestion, créatrices des SCPI, procèdent à la collecte de l’épargne auprès des investisseurs par l’émission de parts auxquelles ces derniers souscrivent. L’épargne ainsi collectée va servir à l’acquisition par la SCPI, d’actifs immobiliers pour la constitution de son parc immobilier. Les biens immobiliers acquis par la SCPI seront gérés par la société de gestion.

      Profiter des avantages de l’investissement immobilier locatif sans contrainte.

      Percevoir des revenus mensuels ou trimestriels stables et générer un complément de revenus.

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        Présentation succincte et concise de quelques avantages indéniables !

        Les gérants des SCPI sont des experts qualifiés qui ont l’expérience et une connaissance pointue du marché de l’immobilier. Ils gèrent le processus d’investissement en intégralité (recherche et achat des biens, gestion des locataires et des travaux…).

        La SCPI permet de mutualiser le risque locatif sur de nombreux biens immobiliers de différentes natures (professionnels ou habitations) et de nombreux locataires répartis dans toute la France et en Europe.

        La liquidité d’un investissement immobilier peut être un critère important, voire essentiel. La SCPI est un produit d’investissement immobilier qui reste relativement liquide par rapport au marché immobilier classique.

        Les SCPI fournissent un taux de rendement compétitif sur le long terme par rapport à d’autres investissements bancaires et financiers. Historiquement les dividendes versés par les SCPI sont stables dans le temps quelles que soient les conditions de marché.

        Les SCPI sont contrôlées et régulées par L’AMF qui délivre un agrément aux sociétés de gestion. Ces dernières doivent publier des bulletins trimestriels, rapports annuels aux porteurs de parts et les investisseurs sont conviés aux assemblées générales chaque année.

        Les investisseurs peuvent choisir le montant de l’investissement à l’achat comme à la revente contrairement à un investissement immobilier traditionnel. Aussi, les loyers sont distribués nets de charges durant toute la durée de l’investissement en SCPI.

        Cette catégorie de SCPI a pour but principal de servir des rendements (revenus) réguliers aux associés des SCPI. Les SCPI de rendement sont les plus répandues sur le marché.

        Ce sont des SCPI qui ne servent que très peu ou pas de revenus locatifs aux associés mais visent essentiellement à leur assurer une revalorisation des biens immobiliers donc du prix des parts lors de la revente.

        La SCPI fiscale présente la particularité de servir une rentabilité plus faible que la SCPI de rendement mais permet surtout à leurs associés de bénéficier de dispositifs défiscalisants.

        Investir en SCPI permet d’investir dans l’immobilier sans contrainte. La SCPI présente plusieurs avantages : mutualisation des risques, absence de gestion, pas de trésorerie et rendement attractif.

        Le rendement annuel du marché de la SCPI était de 4,4 % en 2019. En 2020, malgré des conditions économiques particulièrement désastreuses, le rendement devrait être supérieur à 4%. Il est à préciser que ce rendement est net de charge mais brut de fiscalité.

        Comme tout investissement immobilier, la SCPI ne présente pas de capital garanti ni de rendement garanti. Néanmoins, la SCPI va permettre de mutualiser le risque foncier (valeur de la pierre) et de carence locative (paiement du loyer) car la SCPI va posséder plusieurs dizaines voir centaines d’actifs immobiliers.

        Il est possible d’investir en SCPI à partir de 200 €. Chaque SCPI propose son minimum d’investissement qui lui est propre mais il reste dans la très grande majorité des cas accessible pour moins de 1000€.