SCPI Log In
SCPI Rendement gerée par Theoreim SCPI de Rendement Capital variable Rendement trimestriel Versements programmés Label ISR
Performance globale annuelle 2025
8.21 %
PGA = Taux de distribution + [(prix de souscription au 31 décembre – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier] × 100.
Taux de distribution 2025
6.21 %
TD = dividende brut annuel / prix de souscription au 1er janvier de la même année
Prix de part 2026
255,00 €
Taux de rendement interne sur 10 ans (Cible)
5,00 %
TRI = {[(valeur de retrait finale + revenus perçus) ÷ valeur de souscription de départ](1/n) } - 1
n = nombre d’années d’investissement
n = nombre d’années d’investissement
5 infos à retenir sur la SCPI Log In
- SCPI 100 % européenne
- Spécialisée dans l’immobilier industriel et de logistique
- Rendement annuel supérieur à 6 % pour ces trois premières années
- Revalorisation du prix de part (+2 %) en novembre 2025
- Label ISR obtenu en 2023
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Méthodes d’investissement
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En démembrement
À crédit
Les infos clés de LOG IN
Ces informations sont mises à jour chaque trimestre par nos collaborateurs. (Données à jour au 06/05/2026)
4 part(s)
Minimum souscription
12.00%
Frais de souscription TTC
12.00%
Frais de gestion TTC
1er jour du 6ème mois
Délai de jouissance
Créée en septembre 2022, Log In est une SCPI dédiée à l’immobilier de logistique et industriel. Elle se positionne ainsi sur un secteur d’investissement relativement novateur dans la pierre papier, par rapport aux classes d’actifs traditionnelles (bureaux, commerces).
Son objectif est d’agir pour la réindustrialisation de l’Europe au travers de l’investissement dans des actifs immobiliers productifs. Le patrimoine de Log In est donc investi à l’échelle européenne. La société de gestion Theoreim entend capitaliser sur les thématiques de l’autonomie stratégique de l’Europe, de la réindustrialisation du continent et de l’essor du e-commerce.
La société de gestion est accompagnée dans ses démarches par Principal Real Estate Europe, filiale du groupe Principal Global Investors spécialisée dans les datacenters, afin d’identifier et sélectionner les meilleures opportunités d’investissement.
Capitalisation
240.80 M€
Nombre d'immeubles
20
Nombre d'associés
5 138
Nombre de parts
944 362
Nombre de locataires
22
Visa AMF du 13 Septembre 2022
n° 22-16
Valeur de retrait
229,50 €
Valeur de reconstitution
266.73 €
Dividendes bruts par part
3.79 €
Report à nouveau (par part)
-1.01 €
Taux d’occupation financier
100.00 %
Taux d'occupation physique
100.00 %
Benoit Yerle | Conseiller en gestion de patrimoine
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Historique de rendement de la SCPI LOG IN
La SCPI Log In a vu le jour en septembre 2022. En termes de performances, elle cible un taux de rendement interne supérieur à 5 % sur l’horizon d’investissement recommandé de 10 ans et un objectif de taux de distribution de 5 % par an nets de frais de gestion.
En 2024, elle a affiché un rendement bien supérieur, fixé à 6,30 %. Son objectif 2025 se situe pour sa part entre 6 et 6,50 %.
Les gérants ont également procédé à une revalorisation de 2 % du prix de part de Log In au 1er novembre 2025.
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Stratégie immobilière et répartition du patrimoine
Log In cible l’immobilier de logistique (entrepôts, messageries) et l’immobilier industriel (murs d’usine) à l’échelle européenne. Elle se positionne également de manière plus ponctuelle dans le secteur des sciences de la vie (Life Sciences). Notons que la stratégie poursuivie par Theoreim ne fixe pas de répartition cible entre les actifs relevant de l’activité logistique et ceux consacrés à l’activité industrielle.
L’ensemble des actifs recensés dans le portefeuille immobilier au 30 septembre 2025 sont localisés en Europe hors France, dans 5 pays différents (Allemagne, Italie, Royaume-Uni, Espagne et Irlande).
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Opportunité en démembrement
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
1
2
3
4
5
6
7
Bulletins trimestriels de la SCPI LOG IN et documents
Les dernières acquisitions de la SCPI LOG IN
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Actif de transport et logistique à Pampelune | 23 décembre 2025 | 11 000 m² | 9 M€ | --- | Logistiques |
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Locaux d’activités et sites de production à SÉVILLE | 18 décembre 2025 | 12 000 m² | 9 M€ | --- | Logistiques |
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Site industriel et logistique à Cumbernauld | 28 novembre 2025 | 7 200 m² | 9 M€ | --- | Logistiques |
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Un site industriel à Tychy | 8 septembre 2025 | 9 705 m² | 7 M€ | --- | Activités |
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Locaux d’activités et sites de production | 11 juillet 2025 | 3 346 m² | 3 M€ | --- | Mixte |
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Entrepôt logistique à Toscane | 1 décembre 2024 | 19 931 m² | 11 M€ | 8% | Locaux d'activités |
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San Donato, Italie (phase 1) | 1 décembre 2024 | 9 185 m² | 10 M€ | --- | Locaux d'activités |
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Ensemble immobilier Alnwick, Royaume-Uni | 1 octobre 2024 | 15 989 m² | 10 M€ | 8% | Life Sciences |
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