SCPI Corum USA
SCPI rendement gerée par CORUM AM SCPI de rendement Capital variable Rendement mensuel Réinvestissement des dividendes Versements programmés
Performance globale annuelle 2025
7.70 %
PGA = Taux de distribution + [(prix de souscription au 31 décembre – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier] × 100.
Taux de distribution 2025
7.70 %
TD = dividende brut annuel / prix de souscription au 1er janvier de la même année
Prix de part 2026
200,00 €
Taux de rendement interne sur 10 ans (Cible)
4,50 %
TRI = {[(valeur de retrait finale + revenus perçus) ÷ valeur de souscription de départ](1/n) } - 1
n = nombre d’années d’investissement
n = nombre d’années d’investissement
5 points essentiels sur la SCPI Corum USA
- Première SCPI dédiée à l'investissement dans l’immobilier tertiaire aux Etats-Unis
- Patrimoine diversifié en termes de types d’actifs, hors immobilier résidentiel
- Vise un rendement 2025 de 7 % minimum
- Il existe un risque de change euro/dollar
- Distribution mensuelle des dividendes potentiels
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Méthodes d’investissement
Au comptant
En assurance vie
En démembrement
À crédit
Les infos clés de CORUM USA
Ces informations sont mises à jour chaque trimestre par nos collaborateurs. (Données à jour au 23/04/2026)
1 part(s)
Minimum souscription
12.00%
Frais de souscription TTC
16.80%
Frais de gestion TTC
1er jour du 6ème mois
Délai de jouissance
Corum USA, lancée en novembre 2024, est une SCPI de rendement unique en son genre. Il s’agit de la première société civile de placement immobilier dont la stratégie d’investissement se concentre uniquement sur le marché américain.
À l’image des autres SCPI du groupe Corum, Corum USA s’appuie sur une stratégie de forte diversification sur le continent américain, en termes de types d’actifs immobiliers. Accessible dès l’achat d’une part (200 €), l’investissement dans la SCPI Corum USA vise une distribution de dividendes mensuelle.
En toute logique, notez que la SCPI est exposée au risque de change euro/dollar. Celui-ci peut affecter la valorisation du patrimoine immobilier et, par ricochet, celle du prix de part (200 € au lancement). Sur le plan fiscal, les revenus sont imposés à la source à 30 % aux Etats-Unis. Ce prélèvement à la source s’impute ensuite sur la fiscalité française (flat tax).
Capitalisation
65.00 M€
Nombre d'immeubles
4
Nombre d'associés
4 419
Nombre de parts
359 289
Nombre de locataires
5
Visa AMF du 10 juillet 2014
n°24-11
Valeur de retrait
176,00 €
Valeur de reconstitution
203.24 €
Dividendes bruts par part
2.55 €
Report à nouveau (par part)
---
Taux d’occupation financier
100.00 %
Taux d'occupation physique
100.00 %
Benoit Yerle | Conseiller en gestion de patrimoine
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Historique de rendement de la SCPI CORUM USA
L’objectif de rendement 2025 de Corum USA s’établit à 7 % selon la société de gestion Corum AM. Sur le plus long terme, l’objectif de taux de distribution se situe à 4,5 %. L’objectif de taux de rendement interne à 10 ans (TRI 10 ans) non garanti se fixe également à 4,5 %. Ces objectifs ne constituent pas une garantie des rendements futurs de ce placement immobilier.
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Stratégie immobilière et répartition du patrimoine
La stratégie d’investissement de la SCPI Corum USA se focalise, tout naturellement, sur les Etats-Unis d’Amérique. Plus précisément, la société de gestion vise la constitution d’un patrimoine investi à au moins 90 % aux Etats-Unis, le reste pouvant être investi en zone euro. Elle souhaite ainsi capitaliser sur un marché immobilier 1,6 fois plus grand que le marché européen.
La SCPI américaine ne cherche pas à se spécialiser dans une classe d’actifs immobiliers. Au contraire, elle entend construire un patrimoine diversifié, avec de l’immobilier de bureaux, mais également des commerces, des actifs d’hôtellerie, d’éducation et de santé, de l’immobilier de logistique ou encore des parkings.
Corum USA est en phase de constitution de son patrimoine grâce à l’argent collecté auprès des investisseurs particuliers. Elle détient ainsi trois immeubles (santé et commerce) situés au Texas, en Californie et à New York à date du 30 septembre 2025.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Opportunité en démembrement
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
1
2
3
4
5
6
7
Bulletins trimestriels de la SCPI CORUM USA et documents
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel T1 2026 Bulletin trimestriel T4 2025 Bulletin trimestriel T3 2025 Bulletin trimestriel T2 2025Documents réglementaires
Informations clés 2025 Note d'information 2025 Statuts 2025 Rapport annuel 2025Les dernières acquisitions de la SCPI CORUM USA
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Commerce au pied d’un immeuble | 13 novembre 2024 | 1 039 m² | 16 M€ | 7% | Commerce |
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