SCPI Corum Origin
SCPI Rendement gerée par
CORUM AM
Taux de Distribution 2020
6.00 %
(Rendement Annuel)
Synthèse
Prix de la part 2021
1090.00 €
Taux d'Occupation Financier 2021
96.40 %
Capitalisation
2042.00 M€
Société de Gestion
Corum AM
Type de SCPI
Rendement
Année de création
28/02/2012
Historique
Corum Origin, anciennement Corum Convictions est une SCPI diversifiée, la 1ère du marché investie en zone euro. Très tôt, elle a suscité un engouement auprès des épargnant de par sa stratégie de gestion et ses performances. Son prix de souscription a connu une augmentation quasiment annuelle depuis sa création. En effet, celui-ci est passé respectivement de 1000 € en 2012 à la création, à 1020 € en 2013, 1030 € en 2014, 1045 € en 2015, 1060 € en 2017, 1075 € en 2018 et désormais 1090 € depuis 2019. Le rendement de la SCPI a suivi la même tendance passant de 6% en 2012 à 7,28% en 2018 et 6,25% en 2019, restant fidèle à l’objectif de rendement de 6% que sa société de gestion, Corum L’Epargne s’est fixé.
Evolution du résultat par part
Dividende par part
Répartition du patrimoine
Corum Origin est une SCPI de rendement classique diversifiée spécialisée dans l’immobilier de bureaux et qui a fait le choix d’investir à la fois en France et en zone euro. Ainsi, le patrimoine de la SCPI au 31/03/2020 est réparti de la manière suivante : 40% d’actifs de bureaux, 30% d’actifs de commerce, 14% en actifs hôteliers, 6% en locaux d’activités, 7% en actifs de logistique et 1% en actifs de santé soit plus de 130 immeubles. L’ensemble de ces actifs est reparti dans pas moins de 13 pays de la zone euro à savoir la France, la Lettonie, la Belgique, l’Estonie, la Lituanie, le Portugal, la Slovénie, l’Irlande, l’Espagne, l’Allemagne, la Finlande, l’Italie et les Pays Bas. Il faut savoir que le parc immobilier de la SCPI est occupé par 250 locataires et que la durée moyenne des baux est de 8 ans. Au 3ème trimestre 2020, le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit : 41% de bureaux, 30% de commerces, 14% d’hôtels, 6% de locaux d’activité, 6% de logistique et 1% de santé.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
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Description Mis à jour le
La SCPI Corum Origin est une SCPI classique de rendement à capital variable qui a fait le choix de diversifier ses actifs que ce soit par leur nature ou par leur lieu de situation. Présente dans plus d’une dizaine de pays au sein de la zone euro, Corum Origin depuis sa création, respecte ses objectifs de rendement tout en restant fidèle à sa stratégie d’investissement opportuniste. En effet, celle-ci consiste à utiliser les différents cycles immobiliers pour investir. De plus, elle permet, grâce à ce volet de sa stratégie d’investissement, de faire bénéficier à ses associés, de certains avantages fiscaux. De même, la société de gestion privilégie pour la SCPI des actifs neufs ou récents, des baux fermes et des locataires solides. La gestion de la SCPI est assurée par Corum L’Epargne, une société de gestion indépendante créée en 2011 et qui gère près de 4 milliards d’euros à travers des produits d’épargne (les SCPI) ainsi qu’une assurance vie. Elle gère trois SCPI : Corum Origin, Corum XL et Eurion. Corum Origin totalise une capitalisation de plus d’un milliard d’euros et plus de 30 000 associés. Il est également important de souligner que Corum Origin propose à ses investisseurs d’opter pour l’une ou l’autre des options suivantes : le réinvestissement des dividendes (option par laquelle les dividendes générés par l’investissement servent automatiquement à l’achat de nouvelles parts) et le Plan Epargne Immobilier (option de prélèvement automatique d’un montant et à la fréquence de son choix, qui servira à acquérir de nouvelles parts).
Méthodes d'investissement
Corum Origin au comptant
La SCPI Corum Origin peut être acquise au comptant. En utilisant ce mode d’acquisition, l’investisseur devra procéder à un règlement par chèque, virement ou prélèvement. Le prix de la part est de 1090 € et le minimum pour toute nouvelle souscription est de 1 part. Le délai de jouissance est fixé au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.
Corum Origin en assurance-vie
Corum Origin peut être intégrée en tant qu’unité de compte uniquement au contrat Corum Life de Corum L’Epargne.
Corum Origin en démembrement
L’acquisition de parts de la SCPI Corum Origin en démembrement permet d’acheter les parts à un prix décoté (selon la clé de répartition définie par la société de gestion).
Corum Origin à crédit
Corum Origin peut être acquise à crédit. Ce mode d’acquisition permet à l’investisseur de profiter de l’effet de levier du crédit.
Profil de Corum Origin
Corum Origin est une SCPI de rendement classique à capital variable. Son patrimoine est diversifié de par la nature de ses actifs (bureaux, commerces, locaux d’activités et de logistique, santé, etc) et de leur implantation géographique (présence dans 13 pays européens). Corum Origin est donc une SCPI européenne qui se veut opportuniste et elle occupe le 1er rang sur ce segment du marché. Elle fonde ses acquisitions ainsi que ses investissements sur une politique clairement établie qui repose sur des fondamentaux très précis.
Chiffres clés
| Capitalisation | 2042.00 |
|---|---|
| Nombre d'associés | 33981 |
| Immeubles | 144 |
| Locataires | 275 |
| Valeur de reconstitution | 1117.10 |
| Taux d’occupation financier | 96.40 |
| RAN | 0.01 |
| RAN (jour) | 0.05 |
| PGR | 5.82 |
| TRI à 10ans | - |
Caractéristiques de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 28-02-2012 |
| Minimum Souscription | 1 |
| Disponible en Assurance Vie | Disponible |
| Délai de Jouissance | 1er jour du 6eme mois |
| Frais de Souscription | 11.96 |
| Frais de Gestion | 0.75 |
| Visa AMF | n° 12-17 en date du 24 juillet 2012 |
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Stratégie Immobilière
La SCPI a pour objectif de dégager un revenu potentiel à ses associés. Cet objectif dépend de la qualité du patrimoine détenu ainsi que du la politique de gestion adoptée. En matière de stratégie immobilière, Corum Origin conduit une politique opportuniste suivant les cycles immobiliers des différents marchés. Le patrimoine de la SCPI sera alors très diversifié en termes de nature des actifs et de situation géographique. Les investissements tiendront compte de : la profondeur du marché locatif, du dynamisme de la zone géographique, de la qualité du locataire et de la durée du bail.
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
Le produit Corum Origin est classifié niveau de risque 2 sur une échelle de 7. La SCPI présente donc un niveau de risque faible compte tenu notamment de la stratégie diversifiée mise en place par la société de gestion.
