Pourquoi s’intéresser aux SCPI à rendement mensuel ?

Les SCPI à rendement mensuel, peu communes sur le marché

Quelques SCPI se démarquent par la distribution mensuelle des loyers. Comment cette politique innovante profite-t-elle aux investisseurs ?

La distribution des dividendes, pour verser le rendement aux associés

La société de gestion pilote et loue les actifs composant le parc immobilier de ses SCPI. Les loyers perçus par les SCPI sont ensuite reversés en partie aux associés sous forme de dividendes au prorata de leur nombre de parts.

Acquérir des parts de pierre papier offre la possibilité aux investisseurs de toucher des revenus de manière périodique. Cependant, toutes les sociétés civiles de placement immobilier n’adoptent pas la même stratégie en termes de distribution des dividendes.

La plupart des SCPI de rendement distribuent des dividendes trimestriels mais certaines, pour essayer de se démarquer et d’améliorer leur offre, permettent à leurs associés de percevoir des revenus tous les mois. Investir en SCPI offre ainsi la possibilité de placer de l’argent qui rapporte mensuellement.

Les avantages d’une distribution mensuelle

Les SCPI à rendement mensuel permettent à leurs associés de bénéficier d’un complément de revenus chaque mois. Grâce aux SCPI, vous disposez en effet de revenus complémentaires potentiels immédiats, après le délai de jouissance compris entre 1 et 6 mois.

Vous pouvez alors les utiliser pour augmenter votre pouvoir d’achat. Vous pouvez aussi réinvestir vos dividendes mensuels dans l’achat de nouvelles parts qui permettront à leur tour de recevoir des revenus chaque mois pour se constituer un patrimoine dans le temps.

Investir dans la pierre papier vous offre la possibilité de percevoir un bon rendement (non garanti) chaque mois. Les SCPI les plus performantes du marché distribuent d’ailleurs des rendements supérieurs à 6 ou 7 %. Contrairement à l’investissement locatif traditionnel, qui permet aussi de toucher des revenus immobiliers mensuels, vous n’avez pas à vous soucier de la gestion et vous pouvez investir dès quelques centaines d’euros.

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Attention, la distribution des dividendes et le rendement ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Les meilleures SCPI qui versent un revenu mensuel

Il existe assez peu de sociétés civiles de placement immobilier versant un revenu mensuel à leurs associés. Certaines d’entre elles font partie de la sélection de Portail-SCPI.

CORUM Origin

Corum Origin a été lancée en 2012. Elle est la SCPI historique du groupe Corum. Il s’agit d’une SCPI diversifiée dont le patrimoine est réparti dans 13 pays européens.

En 2025, Corum Origin a distribué un rendement de 6,50 %. La SCPI affiche un taux de distribution supérieur à son objectif annuel de 6 % depuis son lancement, c’est-à-dire pour la 14eme année consécutive. D’autre part, son taux de rendement interne (TRI) depuis l’origine (14 ans) est fixé à 6,94 % à fin 2025.

Observons sur l’image ci-dessous les dividendes mensuels versés par Corum Origin à ses associés au titre du 4eme trimestre de l’année 2025.

Image issue du bulletin trimestriel du T4 2025 de Corum Origin

À savoir : les autres SCPI de la gamme Corum, c’est-à-dire Corum Eurion, Corum XL et Corum USA, distribuent également un rendement mensuel à leurs associés.

Pour devenir associé de la SCPI Corum Origin, l’achat d’une part au prix de 1 135 € suffit. À noter qu’il existe un délai de jouissance de 5 mois (1er jour du 6eme mois) après la souscription avant de percevoir le premier dividende mensuel.

Wemo One

Wemo One est un véhicule de pierre papier lancé par la société de gestion Wemo Reim en 2024. Il s’agit d’une SCPI européenne diversifiée visant à investir dans de nombreux secteurs d’activités (bureaux, logistique, commerces, santé/éducation, etc.). Elle adopte une stratégie « smart caps », axée sur la création de valeur et le locataire.

En 2025, la SCPI diversifiée a affiché le meilleur taux de distribution du marché : 15,27 %. À noter qu’elle vise un rendement de l’ordre de 10 % pour l’année 2026 (objectif non garanti).

Le minimum de souscription pour devenir associé de Wemo One est fixé à 1 000 €, soit le prix de 5 parts. Les investisseurs perçoivent les premiers dividendes mensuels après un délai de jouissance porté au 1er jour du 7ème mois suivant la souscription.

Retrouvez ci-dessous l’historique de distribution de Wemo One, dont le détail des dividendes mensuels au cours de la deuxième partie de l’année 2025.

Image issue du bulletin trimestriel du T4 2025 de Wemo One

Iroko Atlas

Créé en 2024 et commercialisée en 2025, Iroko Atlas est une SCPI 100 % internationale diversifiée gérée par Iroko. Elle investit dans plusieurs types d’actifs tels que des commerces, bureaux, locaux d’activités et dans les secteurs de la santé et de l’hôtellerie.

Iroko Atlas fait partie des rares SCPI sans frais d’entrée du marché. En 2025, la SCPI à rendement mensuel a présenté un taux de distribution de 9,41 %.

Pour y souscrire, il faut investir au moins 5 000 €, qui représentent le prix de 25 parts. Les associés commencent à percevoir des revenus tous les mois à l’issue du délai de jouissance qui se termine au 1er jour du 5eme mois.

Découvrez ci-dessous le détail des revenus mensuels de l’année 2025 versés aux épargnants ayant investi dans la SCPI Iroko Atlas.

Image issue du bulletin trimestriel du T4 2025 d’Iroko Atlas

Liste des SCPI à versement mensuel

Découvrez dans le tableau ci-dessous la liste de toutes les SCPI à dividende mensuel du marché à date de mai 2026, classées par ordre alphabétique.

Vous souhaitez investir en SCPI pour percevoir un rendement mensuel ? Ne passez pas à côté des conseils de nos experts en gestion de patrimoine et maximisez vos chances de réussite !

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Comment souscrire des parts de SCPI ?

Avant de devenir associé d’une SCPI à rendement mensuel ou trimestriel, il faut déterminer s’il s’agit d’un placement adapté à sa situation. À noter que le processus de souscription s’avère peu complexe.

Une souscription en SCPI simple et rapide

Acquérir des parts de sociétés civiles de placement immobilier pour percevoir des revenus supplémentaires peut se faire dès quelques centaines d’euros. En prenant contact avec un cabinet spécialisé comme Portail-SCPI.fr, il suffit de quelques étapes pour mener à bien son investissement dans la pierre papier.

Vous pouvez investir de 4 manières différentes en SCPI :

• Au comptant
• En assurance vie
• À crédit
• En démembrement de propriété

Notons que toutes les méthodes de souscription ne sont pas forcément disponibles pour toutes les SCPI.

Une fois votre souscription réalisée, vous commencez à percevoir des dividendes dès la fin du délai de jouissance, qui peut durer de 1 à 6 mois. Vous touchez des loyers au prorata du nombre de parts que vous détenez.

L’accompagnement d’un conseiller en gestion de patrimoine

N’hésitez pas à vous rapprocher d’un de nos conseillers experts en SCPI pour effectuer votre souscription. Ils sont à votre écoute et vous recommandent les SCPI les plus adaptées à votre profil grâce à un audit patrimonial réalisé dès le premier rendez-vous. Ils peuvent ainsi vous conseiller sur le meilleur investissement qui rapporte tous les mois. Ils vous accompagnent dans toutes vos démarches jusqu’à la finalisation de l’investissement.

Chez Portail-SCPI.fr, les conseillers s’appuient sur plus de 10 ans d’expérience et réalisent un suivi personnalisé de chaque épargnant tout au long de leur investissement.

Investir en SCPI comporte de nombreux avantages mais également des risques. Le suivi d’un professionnel est fortement conseillé pour maximiser ses chances de réussite et tirer un bon rendement (non garanti) de son placement.