SCPI Altixia Commerces

SCPI Rendement gerée par
ALTIXIA REIM

Taux de Distribution 2020

5.03 %

(Rendement Annuel)

SCPI Altixia Commerces

Synthèse

prix de la part

Prix de la part 2021

200.00 €

prix de la part

Taux d'Occupation Financier 2021

94.50 %

prix de la part

Capitalisation

39.33 M€

prix de la part

Société de Gestion

ALTIXIA REIM

prix de la part

Type de SCPI

Rendement

prix de la part

Année de création

13/12/2018

Historique

La SCPI Altixia Commerces est une SCPI spécialisée en murs de magasins. Elle a été créée le 13 Décembre 2018 et se distingue par le niveau des frais de souscription pratiqués (inférieur à la moyenne du marché).

Evolution du résultat par part

Dividende par part

Répartition du patrimoine

Le patrimoine da la SCPI Altixia Commerces est réparti entre la France (ile de France et régions) et la zone euro à raison de 30% en ile de France, 14% à Paris et 56% en régions. D’un point de vue typologique, les actifs de la SCPI sont répartis de la manière suivante : 35% de commerces de proximité, 17% de commerces de restauration et 48% de commerces de loisirs. Selon la stratégie mise en place par la SCPI, celle-ci ne s’interdit pas d’aller au-delà de la France. L’ensemble du patrimoine de la SCPI affiche un taux d’occupation financier de 75% pour une durée moyenne restante des baux, de 8,79 ans. Au 3ème trimestre 2020, le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit : 35% de commerces de proximité, 35% de commerces et 48% de commerces de loisirs.

Répartition Géographique

Répartition Typologique

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    Description Mis à jour le

    Altixia Commerces est une SCPI classique à capital variable qui a pour objectif de constituer un patrimoine composé d’actifs de commerces et de locaux d’activités adaptés à la logistique. Le patrimoine de la SCPI est situé principalement en France et plus globalement en zone euro. Altixia Commerces est l’une des rares SCPI permettant aux investisseurs de bénéficier de frais de souscription réduits. En effet, ces frais sont de 2,5% HT contre une moyenne à 9% environ sur l’ensemble du marché. La SCPI s’adresse à tout investisseur recherchant des revenus complémentaires réguliers sur le long terme grâce à un support immobilier non côté. Altixia Commerces est un support d’investissement immobilier géré par la société Altixia Reim, qui gère, au 31 Décembre 2019, plus de 400 millions d’€ d’actifs dont 2 SCPI qu’elle gére de manière rigoureuse. Au 30 Juin 2020, la SCPI totalisait une capitalisation de 31 millions d’€. Les revenus trimestriels générés par la SCPI seront reversés aux investisseurs à fréquence trimestrielle et la durée de placement recommandée est de 9 ans.

    Méthodes d'investissement

    01

    Altixia commerces au comptant

    Le prix de souscription de la SCPI Altixia Commerces est de 200 euros. Un minimum de 10 parts est exigé pour toute nouvelle souscription. Le délai de jouissance est de 5 mois, soit le 1er jour du sixième mois suivant la souscription.

    02

    Altixia commerces en assurance-vie

    La SCPI Altixia Commerces peut être intégrée en tant qu’unité de compte au sein certains contrats d’assurance vie.

    03

    Altixia commerces en démembrement

    Altixia Commerces peut être acquise en démembrement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

    04

    Altixia commerces à crédit

    Les parts de la SCPI Altixia Commerces peuvent être acquises à crédit. Pour rappel, grâce à cette méthode d’acquisition, l’investisseur peut profiter d’un effet de levier et de la déductibilité des intérêts d’emprunt. Pour plus d’informations sur cette méthode, n’hésitez pas à nous contacter.

    Profil de Altixia commerces

    Altixia Commerces comme son nom l’indique est une SCPI à capital variable spécialisée dans l’immobilier commercial. Elle vise à générer un revenu potentiel grâce à l’acquisition d’actifs de commerces (locaux commerciaux, retail park, centres commerciaux) et de locaux d’activités dans le cadre de logistique. C’est une SCPI dont le patrimoine sera situé en France mais également en zone euro, selon les opportunités. Les actifs seront situés principalement en centre ville, dans des zones de chalandise intéressante pour les enseignes. La SCPI offre un accès à des actifs immobiliers de taille moyenne et présentant un potentiel de valorisation.

    Chiffres clés

    Capitalisation39.33
    Nombre d'associés201
    Immeubles5
    Locataires24
    Valeur de reconstitution212.22
    Taux d’occupation financier94.50
    RAN-
    RAN (jour)-
    PGR-
    TRI à 10ans-

    Caractéristiques de la SCPI

    TypeRendement
    CapitalVariable
    Date de Création13-12-2018
    Minimum Souscription10
    Disponible en Assurance VieNon disponible
    Délai de Jouissance1er jour du 6ème mois
    Frais de Souscription3.00
    Frais de Gestion18.00
    Visa AMFSCPI n°19-03 en date du 12 mars 2019
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      Stratégie Immobilière

      Altixia Commerces est une SCPI classique à capital variable qui a pour objectif de se constituer un patrimoine composé d’immeubles de commerces (locaux commerciaux en pied d’immeubles, retail park, galeries marchandes) et de locaux d’activités adaptés à la logistique du dernier kilomètre en vue de dégager et distribuer un revenu potentiel. Selon les opportunités du marché et à titre accessoire, elle pourra procéder à l’acquisition d’actifs de bureaux, d’hôtels. L’ensemble des actifs seront acquis construits ou en l’Etat Futur d’Achèvement et la SCPI s’efforcera de sélectionner des actifs respectant les normes environnementales principalement en France mais aussi en zone euro.

      Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

      1 2 3 4 5 6 7

      L’indicateur de risque de la SCPI Altixia Commerces est de 4 sur une échelle de 7. Elle est donc un actif de classe à risque moyen. Cet indicateur renseigne sur les pertes qui peuvent être réalisées en cas de mouvements de marché.

      Opportunité en démembrement