SCPI Altixia Commerces
SCPI Rendement gerée par ALTIXIA REIM SCPI de Rendement Capital variable Assurance-vie DémembrementSimulez votre investissement Altixia commerces
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Chiffres clés
Profil de Altixia commerces
Altixia Commerces comme son nom l’indique est une SCPI à capital variable spécialisée dans l’immobilier commercial. Elle vise à générer un revenu potentiel grâce à l’acquisition d’actifs de commerces (locaux commerciaux, retail park, centres commerciaux) et de locaux d’activités dans le cadre de logistique. C’est une SCPI dont le patrimoine sera situé en France mais également en zone euro, selon les opportunités. Les actifs seront situés principalement en centre ville, dans des zones de chalandise intéressante pour les enseignes. La SCPI offre un accès à des actifs immobiliers de taille moyenne et présentant un potentiel de valorisation.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Répartition du patrimoine
Le patrimoine da la SCPI Altixia Commerces est réparti entre la France (ile de France et régions) et la zone euro à raison de 30% en ile de France, 14% à Paris et 56% en régions. D’un point de vue typologique, les actifs de la SCPI sont répartis de la manière suivante : 35% de commerces de proximité, 17% de commerces de restauration et 48% de commerces de loisirs. Selon la stratégie mise en place par la SCPI, celle-ci ne s’interdit pas d’aller au-delà de la France. L’ensemble du patrimoine de la SCPI affiche un taux d’occupation financier de 75% pour une durée moyenne restante des baux, de 8,79 ans. Au 3ème trimestre 2020, le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit : 35% de commerces de proximité, 35% de commerces et 48% de commerces de loisirs.
Caractéristiques de la SCPI
Historique
La SCPI Altixia Commerces est une SCPI spécialisée en murs de magasins. Elle a été créée le 13 Décembre 2018 et se distingue par le niveau des frais de souscription pratiqués (inférieur à la moyenne du marché).
Stratégie Immobilière
Altixia Commerces est une SCPI classique à capital variable qui a pour objectif de se constituer un patrimoine composé d’immeubles de commerces (locaux commerciaux en pied d’immeubles, retail park, galeries marchandes) et de locaux d’activités adaptés à la logistique du dernier kilomètre en vue de dégager et distribuer un revenu potentiel. Selon les opportunités du marché et à titre accessoire, elle pourra procéder à l’acquisition d’actifs de bureaux, d’hôtels. L’ensemble des actifs seront acquis construits ou en l’Etat Futur d’Achèvement et la SCPI s’efforcera de sélectionner des actifs respectant les normes environnementales principalement en France mais aussi en zone euro.
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
L’indicateur de risque de la SCPI Altixia Commerces est de 4 sur une échelle de 7. Elle est donc un actif de classe à risque moyen. Cet indicateur renseigne sur les pertes qui peuvent être réalisées en cas de mouvements de marché.
Description
Mis à jour leAltixia Commerces est une SCPI classique à capital variable qui a pour objectif de constituer un patrimoine composé d’actifs de commerces et de locaux d’activités adaptés à la logistique. Le patrimoine de la SCPI est situé principalement en France et plus globalement en zone euro. Altixia Commerces est l’une des rares SCPI permettant aux investisseurs de bénéficier de frais de souscription réduits. En effet, ces frais sont de 2,5% HT contre une moyenne à 9% environ sur l’ensemble du marché. La SCPI s’adresse à tout investisseur recherchant des revenus complémentaires réguliers sur le long terme grâce à un support immobilier non côté. Altixia Commerces est un support d’investissement immobilier géré par la société Altixia Reim, qui gère, au 31 Décembre 2019, plus de 400 millions d’€ d’actifs dont 2 SCPI qu’elle gére de manière rigoureuse. Au 30 Juin 2020, la SCPI totalisait une capitalisation de 31 millions d’€. Les revenus trimestriels générés par la SCPI seront reversés aux investisseurs à fréquence trimestrielle et la durée de placement recommandée est de 9 ans.
Méthodes d'investissement
Altixia commerces au comptant
Le prix de souscription de la SCPI Altixia Commerces est de 203 euros. Un minimum de 10 parts est exigé pour toute nouvelle souscription. Le délai de jouissance est de 5 mois, soit le 1er jour du sixième mois suivant la souscription.
Altixia commerces en assurance-vie
La SCPI Altixia Commerces peut être intégrée en tant qu’unité de compte au sein certains contrats d’assurance vie.
Altixia commerces en démembrement
Altixia Commerces peut être acquise en démembrement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
Altixia commerces à crédit
Les parts de la SCPI Altixia Commerces peuvent être acquises à crédit. Pour rappel, grâce à cette méthode d’acquisition, l’investisseur peut profiter d’un effet de levier et de la déductibilité des intérêts d’emprunt. Pour plus d’informations sur cette méthode, n’hésitez pas à nous contacter.