SCPI Novaxia NEO
SCPI Rendement gerée par Novaxia Investissement SCPI de Rendement Capital variable Rendement mensuel Versements programmés Label ISR
Performance globale annuelle 2025
5.50 %
PGA = Taux de distribution + [(prix de souscription au 31 décembre – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier] × 100.
Taux de distribution 2025
5.50 %
TD = dividende brut annuel / prix de souscription au 1er janvier de la même année
Prix de part 2026
187,00 €
Taux de rendement interne sur 5 ans
7,08 %
TRI = {[(valeur de retrait finale + revenus perçus) ÷ valeur de souscription de départ](1/n) } - 1
n = nombre d’années d’investissement
n = nombre d’années d’investissement
5 informations à retenir sur la SCPI Novaxia Neo
- SCPI sans frais d’entrée
- Détient principalement des bureaux en France et en Europe
- Frais de gestion de 18 % TTC
- SCPI labellisée ISR et classifiée article 9 SFDR
- Nombre de parts en attente de retrait > 3 %
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Méthodes d’investissement
Au comptant
En assurance vie
En démembrement
À crédit
Les infos clés de NOVAXIA Neo
Ces informations sont mises à jour chaque trimestre par nos collaborateurs. (Données à jour au 05/05/2026)
1 part(s)
Minimum souscription
0.00%
Frais de souscription TTC
18.00%
Frais de gestion TTC
Pas de délai de jouissance
Délai de jouissance
Inaugurée en 2019, Novaxia Neo a été la première SCPI sans frais de souscription sur le marché de la pierre papier. Elle intègre cependant des frais de gestion prélevés avant le versement des loyers et une commission de rachat anticipé avant 5 ans de détention (6 % TTC).
Elle cherche à investir dans l'immobilier en France et à l'étranger, avec une forte prédominance d'immobilier de bureaux.
La SCPI a supprimé le délai de jouissance des nouveaux associés jusqu'au 31 mars 2026.
Novaxia Neo a vu son nombre de parts en attente de retrait grossir au cours de l'année 2025, pour dépasser 3 % du nombre total de parts au 30 septembre 2025.
Capitalisation
427.90 M€
Nombre d'immeubles
38
Nombre d'associés
8 952
Nombre de parts
---
Nombre de locataires
128
Visa AMF du 8 juillet 2014
n° GP-14000022
Valeur de retrait
187,00 €
Valeur de reconstitution
176.68 €
Dividendes bruts par part
1.80 €
Report à nouveau (par part)
---
Taux d’occupation financier
90.40 %
Taux d'occupation physique
90.60 %
Louis Legasse | Conseiller en gestion de patrimoine
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Historique de rendement de la SCPI NOVAXIA Neo
Depuis sa création, Novaxia Neo a délivré des taux de distribution supérieurs à la moyenne. À noter que les dividendes sont distribués aux associés à un rythme mensuel.
Son prix de part a été revu à la hausse en 2021 (+ 3,89 %).
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Stratégie immobilière et répartition du patrimoine
La stratégie d'investissement de Novaxia Neo porte, selon ses gérants, sur la transformation urbaine, le respect et la prise en compte des critères ESG. Il s'agit d'ailleurs d'une SCPI labellisée ISR.
La construction de son patrimoine depuis son lancement se focalise en large partie sur l'immobilier de bureaux, avec un degré de diversification limité sur d'autres classes d'actifs.
La répartition géographique des actifs se répartit à parts relativement égales entre la France (province et Île-de-France) et différents pays européens (Pays-Bas, Espagne, Irlande, Allemagne).
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Opportunité en démembrement
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
1
2
3
4
5
6
7
Bulletins trimestriels de la SCPI NOVAXIA Neo et documents
Les dernières acquisitions de la SCPI NOVAXIA Neo
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Hotel à Saragosse | 18 juin 2025 | 2 700 m² | --- | 8% | Hôtel |
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Actif hôtelier à Dresde | 1 octobre 2024 | 5 762 m² | 8 M€ | 8% | Hôtel |
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Valence | 1 septembre 2024 | 5 984 m² | 5 M€ | 8% | Commerces |
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Lognes | 6 novembre 2023 | 4 484 m² | 11 M€ | 8% | Bureaux |
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Peripherie de Lyon | 1 août 2023 | 7 912 m² | 22 M€ | 6% | --- |
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Immeubles de Bureaux à Limonest | 31 juillet 2023 | 7 912 m² | 22 M€ | 6% | Bureaux |
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Un immeuble à Trappes | 27 juillet 2023 | 12 040 m² | 19 M€ | 8% | Bureaux/Activités |
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Montpellier Grand M | 24 janvier 2023 | 4 608 m² | --- | 7% | Bureaux |
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