SCPI NEO

SCPI Rendement gerée par
Novaxia Investissement

Taux de Distribution 2020

6.00 %

(Rendement Annuel)

SCPI NEO

Synthèse

prix de la part

Prix de la part 2021

180.00 €

prix de la part

Taux d'Occupation Financier 2021

96.01 %

prix de la part

Capitalisation

42.22 M€

prix de la part

Société de Gestion

Novaxia Investissement

prix de la part

Type de SCPI

Rendement

prix de la part

Année de création

17/06/2019

Historique

La SCPI Neo a été créée le 14 Juin 2019 par la société du même nom. Dès le 16 Septembre de la même année, elle a réalisé sa première acquisition en Allemagne. Elle poursuit son développement et met en œuvre sa stratégie de gestion et d’investissement. En 2020 , elle détient au total 4 actifs au sein de son patrimoine et a obtenu la labellisation ISR. 670 associés ont investit sur cette SCPI qui totalise au troisième trimestre 2020, une capitalisation de plus de 24 millions d’€.

Evolution du résultat par part

Dividende par part

Répartition du patrimoine

La SCPI Neo est une SCPI d’entreprise dont la stratégie d’investissement et de gestion est fondée sur la transformation urbaine ainsi que le respect des critères ESG. Au quatrième trimestre 2020, le patrimoine de la SCPI est composée de 4 actifs pour une surface totale de plus de six mille mètres carrés. La SCPI Neo est répartie à hauteur de 53% de bureaux et 47% d’hôtels. L’ensemble du patrimoine est réparti entre la France ( 53%) et l’Allemagne (47%).

Répartition Géographique

Répartition Typologique

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    Description Mis à jour le

    La SCPI Neo est une SCPI d’entreprise (bureaux, résidences gérées, hôtels) gérée par Novaxia Investissement. Elle a vocation à se constituer un patrimoine fondé sur une stratégie d’investissement portée sur la transformation urbaine, le respect et la prise en compte des critères ESG. Il faut également noter que la SCPI met un point d’honneur à se constituer un patrimoine tourné vers l’international. En fin d’année 2020, la SCPI Néo a reçu le label ISR. Elle a d’ailleurs mis en place des objectifs de performance sur 5 indicateurs couvrant les trois piliers ESG et présente également la particularité de ne pas avoir de commission de souscription. La gestion est assurée par la société Neo, du même nom que la SCPI qui entend offrir à ses associés, un service accessible que ce soit en ce qui concerne la stratégie globale de gestion de la SCPI mais aussi la relation client.

    Méthodes d'investissement

    01

    Neo au comptant

    Les parts de la SCPI Neo est disponible à l’acquisition au comptant. Le prix de souscription est de 180 €. Et le montant minimum de souscription est lui aussi de 180 €.

    02

    Neo en assurance-vie

    Les parts de la SCPI Neo ne sont pas éligibles en tant que support en unité de compte au contrat d’assurance vie.

    03

    Neo en démembrement

    Les investisseurs peuvent acquérir la SCPI Neo via la méthode du démembrement. Le prix de souscription, en fonction que l’on choisisse l’usufruit ou la nue propriété et de la durée de démembrement, est défini par une clé de répartition.

    04

    Neo à crédit

    Pour plus d’informations sur cette modalité de souscription, n’hésitez pas à contacter nos conseillers .

    Profil de Neo

    La SCPI Neo est une SCPI d’entreprise créée en 2019 qui fond sa stratégie d’investissement sur la transformation urbaine (mutation des modèles de croissance, défis environnementaux et sociétaux, métropolisation soutenue, changements d’usages de l’immobilier) et qui est résolument tournée vers l’international notamment en ciblant des actifs immobiliers dans les pays de l’OCDE (Europe et Amérique du Nord) répondant aux indicateurs d’aide à la décision qu’elle a établis. La SCPI Neo entend donc constituer, gérer un patrimoine, générer un rendement potentiel en intégrant des critères extra financiers. Elle s’adresse donc à des investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier, des revenus complémentaires et qui sont sensibles au respect de l’environnement.

    Chiffres clés

    Capitalisation42.22
    Nombre d'associés1851
    Immeubles7
    Locataires7
    Valeur de reconstitution193.83
    Taux d’occupation financier96.01
    RAN-
    RAN (jour)-
    PGR-
    TRI à 10ans-

    Caractéristiques de la SCPI

    TypeRendement
    CapitalVariable
    Date de Création17-06-2019
    Minimum Souscription1
    Disponible en Assurance VieNon disponible
    Délai de Jouissance1er jour du 4eme mois
    Frais de Souscription0.00
    Frais de Gestion18.00
    Visa AMFSCPI n° 19-13
    --

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      Stratégie Immobilière

      L’objectif de la SCPI est de se constituer et gérer un patrimoine diversifié en terme de secteur d’activité mais aussi d’un point de vue géographique et de la typologie des locataires occupant ces biens. Ainsi, elle a un objectif de rendement de plus de 5,5%. Elle souhaite maximiser cet objectif et le rendement de son portefeuille immobilier grâce à l’acquisition d’actifs immobiliers locatifs de bureaux, d’hôtels et de résidences gérées tout en améliorant leur évaluation ESG. En effet, la SCPI Neo a été labellisée ISR en Novembre 2O2O. De ce fait, elle est d’autant plus sensible à tout investissement qui lui permet de prendre en compte et respecter l’ensemble des critères ESG.

      Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

      1 2 3 4 5 6 7

      Partant d’une hypothèse de détention des parts sur une durée recommandée de 10 ans, la SCPI Néo est classifiée niveau de risque 3 sur une échelle de 7. Cette classe de risque est une classe de risque modérée pour les investisseurs comparé à d’autres supports d’investissements.