SCPI Epsicap Explore
SCPI rendement gerée par Epsicap REIM SCPI de rendement Capital variable Rendement mensuel Versements programmés
Performance globale annuelle ---
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PGA = Taux de distribution + [(prix de souscription au 31 décembre – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier] × 100.
Taux de distribution Cible
6.50 %
TD = dividende brut annuel / prix de souscription au 1er janvier de la même année
Prix de part 2026
250,00 €
Taux de rendement interne sur 8 ans (Cible)
7,50 %
TRI = {[(valeur de retrait finale + revenus perçus) ÷ valeur de souscription de départ](1/n) } - 1
n = nombre d’années d’investissement
n = nombre d’années d’investissement
5 points importants sur la SCPI Epsicap Explore
- SCPI sans frais d’entrée
- Stratégie européenne visant une forte diversification géographique et sectorielle
- Se positionne sur les midcaps (actifs supérieurs à 10 millions d’euros)
- Cible l’obtention rapide du label ISR en 2026
- Envisage une expansion vers l’Amérique du Nord à long terme
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Méthodes d’investissement
Au comptant
En assurance vie
En démembrement
À crédit
Les infos clés de Epsicap Explore
Ces informations sont mises à jour chaque trimestre par nos collaborateurs. (Données à jour au 07/05/2026)
4 part(s)
Minimum souscription
0.00%
Frais de souscription TTC
14.40%
Frais de gestion TTC
1er jour du 6ème mois
Délai de jouissance
La SCPI Epsicap Explore a été créée par la société de gestion Epsicap REIM, qui gère également Epsicap Nano. Contrairement à sa grande sœur qui cible les “smallcaps”, Epsicap Explore se concentre sur les “midcaps”, c’est-à-dire les actifs de taille intermédiaire, compris entre 10 et 20 millions d’euros.
Elle investit principalement en Europe, voire au-delà à plus long terme, dans des classes d’actifs diversifiées. Et ce, dans le but de répartir les risques et de bénéficier de la dynamique des cycles immobiliers différents selon les pays. Selon la société de gestion, la part d'investissements en France dans le portefeuille restera marginale, permettant d’optimiser la fiscalité applicable aux revenus des associés.
Une des caractéristiques principales de la SCPI Epsicap Explore est sa structure de frais, avec l’absence de la commission de souscription. Ce modèle, encore peu répandu, affiche d’autres frais plus élevés en contrepartie. Les frais de gestion de la SCPI sont fixés à 14,40 % TTC et il existe une pénalité de 5 % TTC en cas de sortie anticipée avant 5 ans.
Capitalisation
33.70 M€
Nombre d'immeubles
3
Nombre d'associés
822
Nombre de parts
135 028
Nombre de locataires
9
Visa AMF du 9 septembre 2025
n° 25-17
Valeur de retrait
250,00 €
Valeur de reconstitution
257.93 €
Dividendes bruts par part
4.38 €
Report à nouveau (par part)
1.29 €
Taux d’occupation financier
98.80 %
Taux d'occupation physique
99.00 %
Benoit Yerle | Conseiller en gestion de patrimoine
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Historique de rendement de la SCPI Epsicap Explore
Commercialisée depuis octobre 2025, la SCPI Epsicap Explore affiche des objectifs de distribution élevés, avec un rendement cible de 6,5 % par an et un taux de rendement interne (TRI) de l’ordre de 7,5 % sur 8 ans. Rappelons que ces performances visées ne sont pas garanties.
Stratégie immobilière et répartition du patrimoine
Epsicap Explore se positionne sur le segment des midcaps, ces actifs immobiliers de taille intermédiaire dont le coût d’achat se situe entre 10 et 20 millions d’euros.
La SCPI mise également sur la diversification de son patrimoine : bureaux, commerces, logistique, santé, hôtellerie, loisirs, etc. Elle ne se ferme à aucun secteur et reste ainsi ouverte à de nombreuses opportunités d’investissement.
En outre, Epsicap Explore vise à investir majoritairement en Europe, avec une part minoritaire de son parc immobilier en France. À moyen ou long terme, la SCPI envisage de s’ouvrir à d’autres zones géographiques telles que l’Amérique du Nord, bien que cela ne soit pas un objectif prioritaire.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Opportunité en démembrement
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
1
2
3
4
5
6
7
Bulletins trimestriels de la SCPI Epsicap Explore et documents
Documents réglementaires
Statuts 2026 Informations clés 2025 Note d'information 2025 Rapport annuel 2025Les dernières acquisitions de la SCPI Epsicap Explore
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