Ce qu’il faut savoir sur la SCPI Esprit Horizon
La SCPI gérée par Spirit REIM Services est une SCPI qui investit majoritairement dans les parcs et locaux d’activités. Elle a vocation à détenir un parc immobilier diversifié, principalement en France mais également dans d’autres pays européens.
Avec cette stratégie axée sur des actifs avec une grande flexibilité d’usage, Esprit Horizon entend verser un taux de distribution annuel de 6 % sur le long terme (objectif non garanti).
La jeune SCPI met également en avant son engagement responsable en investissant dans des immeubles modernes et conformes aux dernières normes environnementales.
Notons qu’il s’agit d’une SCPI qui distribue mensuellement les dividendes potentiels aux associés porteurs de parts. Elle affiche par ailleurs des frais d’entrée réduits à 6 % TTC, contre 8 à 12 % en moyenne.
Une SCPI dédiée aux parcs et locaux d’activités
Esprit Horizon centre sa stratégie d’investissement sur les parcs d’activités. Ces derniers représentent des ensembles immobiliers composés de plusieurs bâtiments, alliant parfois des zones d’activités et des espaces de bureaux.
La SCPI vise prioritairement des parcs et locaux d’activités situés dans des zones connectées et facilement accessibles, à proximité des grands axes routiers. Et ce, partout en France et en Europe. Le but est de favoriser le développement économique local et de soutenir les PME/PMI françaises et européennes.
Pour mettre en place sa stratégie d’investissement, elle s’appuie sur l’expertise du groupe Spirit, leader de la gestion des parcs d’activité en France.
Outre les locaux d’activités, Esprit Horizon reste ouverte à d’autres secteurs typologiques comme les bureaux, les commerces, les résidences gérées ou les hôtels.
Répartition du patrimoine immobilier
La SCPI Esprit Horizon investit principalement dans des parcs et locaux d’activités. Grâce à la flexibilité d’usage de ce type d’actifs, elle souhaite attirer une grande variété d’entreprises. En effet, Esprit Horizon entend proposer une diversité locative intéressante : logistique, industrie, services, artisanat, etc.
Par ailleurs, elle vise à développer son patrimoine en France et en Europe, affichant ainsi une diversité géographique attractive et une fiscalité plus avantageuse pour l’investisseur sur les revenus locatifs provenant de l’étranger.
Rendement de la SCPI Esprit Horizon et objectifs de long terme
La SCPI Esprit Horizon a été lancée en septembre 2025. Sur le long terme, elle cible un rendement annuel de 6 % nets de frais et bruts de fiscalité. De plus, son objectif de TRI (taux de rendement annuel) sur 8 ans se situe à 5,50 %.
À noter que la SCPI vise à distribuer des dividendes chaque mois aux investisseurs, en comparaison de la distribution trimestrielle majoritairement adoptée sur le marché de la pierre papier.
