SCPI Cristal Life
SCPI Rendement gerée par Inter Gestion REIM SCPI de Rendement Capital variable Rendement mensuel Réinvestissement des dividendes Versements programmés Label ISR
Performance globale annuelle 2025
7.51 %
PGA = Taux de distribution + [(prix de souscription au 31 décembre – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier] × 100.
Taux de distribution 2025
6.54 %
TD = dividende brut annuel / prix de souscription au 1er janvier de la même année
Prix de part 2026
208,00 €
Taux de rendement interne sur 10 ans (Cible)
6,55 %
TRI = {[(valeur de retrait finale + revenus perçus) ÷ valeur de souscription de départ](1/n) } - 1
n = nombre d’années d’investissement
n = nombre d’années d’investissement
5 infos clés sur la SCPI Cristal Life
- SCPI des besoins essentiels : alimentaire, logement, éducation, santé
- Patrimoine immobilier partagé entre France et Europe
- Rendement supérieur à 6 % en 2023, 2024 et 2025
- Prix de part revalorisé de 4 % depuis la création en 2021
- Valeur de souscription décotée de plus de 8 % en début d’année 2026
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Méthodes d’investissement
Au comptant
En assurance vie
En démembrement
À crédit
Les infos clés de Cristal Life
Ces informations sont mises à jour chaque trimestre par nos collaborateurs. (Données à jour au 05/05/2026)
1 part(s)
Minimum souscription
12.00%
Frais de souscription TTC
13.20%
Frais de gestion TTC
1er jour du 6ème mois
Délai de jouissance
Cristal Life est une SCPI diversifiée à capital variable qui investit dans des actifs essentiels aux besoins des individus. Elle cible notamment les domaines suivants : alimentaire, logement, éducation et santé. Elle investit en France et dans la zone euro. Sa stratégie est donc diversifiée, aussi bien typologiquement que géographiquement.
La SCPI européenne cible un taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans de 6,54 % (objectif non garanti).
Le prix de part de la SCPI Cristal Life est de 208 € depuis novembre 2025. Pour toute nouvelle souscription, l’acquisition d’une part suffit.
Cristal Life fait partie des quelques SCPI certifiées “fonds de partage” du marché. Cela signifie qu’elle dédie une partie des revenus distribuables au financement d’organismes reconnus d’utilité publique : l’Institut Curie et la Fédération Habitat et Humanisme. Elle détient également le label ISR (investissement socialement responsable).
Capitalisation
387.43 M€
Nombre d'immeubles
42
Nombre d'associés
13 291
Nombre de parts
1 862 649
Nombre de locataires
58
Visa AMF du 26 mars 2021
n° 21-04
Valeur de retrait
183,04 €
Valeur de reconstitution
226.69 €
Dividendes bruts par part
3.38 €
Report à nouveau (par part)
0.95 €
Taux d’occupation financier
95.57 %
Taux d'occupation physique
100.00 %
Benoit Yerle | Conseiller en gestion de patrimoine
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Historique de rendement de la SCPI Cristal Life
En 2025, la SCPI Cristal Life a servi un rendement de 6,54 % à ses associés. Ses gérants visent un objectif similaire de 6,50 % pour l'année 2025. En prenant en compte la hausse du prix de part actée durant l'année, la PGA 2025 de Cristal Life s'élève à 7,51 %.
Son prix de part a été revalorisé à plusieurs reprises, portant sa hausse globale à 4 % depuis la création de la SCPI en 2021. La valeur de souscription de Cristal Life reste fortement décotée par rapport à la valeur de reconstitution de son patrimoine immobilier.
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Stratégie immobilière et répartition du patrimoine
Cristal Life se présente comme la SCPI des besoins essentiels. Son patrimoine immobilier est diversifié dans plusieurs secteurs tels que les bureaux, les commerces, la santé et les hôtels.
Elle se focalise pour cela sur les métropoles françaises et les investissements européens (Espagne, Irlande, Pays-Bas, Estonie). Au 1er janvier 2026, plus de 40 % de son parc immobilier se situe à l’étranger. Elle détient effectivement des immeubles en Espagne, en Estonie, aux Pays-Bas et en Irlande. En ce qui concerne son patrimoine français, elle vise principalement les grandes et moyennes villes ainsi que leur périphérie.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Opportunité en démembrement
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
1
2
3
4
5
6
7
Bulletins trimestriels de la SCPI Cristal Life et documents
Les dernières acquisitions de la SCPI Cristal Life
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Le 31 à Lille | 1 octobre 2025 | 9 410 m² | 33 M€ | --- | Commerces |
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Plassey Innovation Campus | 31 décembre 2024 | 4 715 m² | 15 M€ | --- | Bureaux |
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Pierrelatte | 30 novembre 2024 | 3 517 m² | 6 M€ | --- | Bureaux / Activités |
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Mont-de-Marsan | 30 novembre 2024 | 3 156 m² | 6 M€ | 9% | Activités / Bureaux |
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Montreuil / Le Havre | 4 avril 2024 | 400 m² | 3 M€ | --- | Santé |
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DUBLIN (IRLANDE) | 25 mars 2024 | 3 371 m² | 18 M€ | --- | Bureau / commerce |
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DUBLIN (IRLANDE) | 25 mars 2024 | 3 371 m² | 18 M€ | --- | Bureau / commerce |
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ANNEMASSE | 1 mars 2024 | 497 m² | 3 M€ | --- | Santé / Commerce |
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