SCPI Reason
SCPI rendement gerée par MNK Partners SCPI de rendement Capital variable Rendement trimestriel Réinvestissement des dividendes Versements programmés Label ISR
Performance globale annuelle 2025
13.90 %
PGA = Taux de distribution + [(prix de souscription au 31 décembre – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier] × 100.
Taux de distribution 2025
12.90 %
TD = dividende brut annuel / prix de souscription au 1er janvier de la même année
Prix de part 2026
1,01 €
Taux de rendement interne sur 8 ans (Cible)
7,00 %
TRI = {[(valeur de retrait finale + revenus perçus) ÷ valeur de souscription de départ](1/n) } - 1
n = nombre d’années d’investissement
n = nombre d’années d’investissement
5 points clés sur la SCPI Reason
- Première SCPI à 1 € la part
- SCPI européenne et diversifiée
- Taux de distribution cible de 6 % sur le long terme
- Rendement 2025 parmi les plus élevés du marché
- Dividende potentiel versé mensuellement
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Méthodes d’investissement
Au comptant
En assurance vie
En démembrement
À crédit
Les infos clés de Reason
Ces informations sont mises à jour chaque trimestre par nos collaborateurs. (Données à jour au 28/04/2026)
200 part(s)
Minimum souscription
12.00%
Frais de souscription TTC
14.00%
Frais de gestion TTC
1er jour du 6ème mois
Délai de jouissance
La SCPI Reason est une société civile de placement immobilier à capital variable. Sa société de gestion, MNK Partners, la présente comme une SCPI “nouvelle génération”, dont la stratégie et la gestion immobilières doivent s’appuyer sur l’exploitation de la data. Avec cette approche, la SCPI Reason entend réussir à anticiper les tendances des marchés immobiliers de l’OCDE, incluant l’Europe, mais aussi le continent américain.
Point particulier : il s’agit de la première SCPI du marché avec un prix de part fixé à seulement 1 €. Le minimum requis pour une première souscription se situe cependant à 200 parts, soit 201 € à la valeur de souscription du 1er janvier 2026.
Capitalisation
40.20 M€
Nombre d'immeubles
11
Nombre d'associés
1 580
Nombre de parts
---
Nombre de locataires
15
Visa AMF du 1er octobre 2024
n°24-25
Valeur de retrait
0,89 €
Valeur de reconstitution
1.05 €
Dividendes bruts par part
0.03 €
Report à nouveau (par part)
0.00 €
Taux d’occupation financier
100.00 %
Taux d'occupation physique
100.00 %
Antoine Cesari | Conseiller en gestion de patrimoine
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Historique de rendement de la SCPI Reason
S’agissant d’une jeune SCPI, Reason n’a pas encore d’historique à faire valoir. En phase de collecte, elle concrétise ses premiers investissements et a commencé la distribution de dividendes aux porteurs de parts.
Elle a relevé son objectif de rendement 2025 à 10,50 %. Sur le plus long terme, le taux de distribution annuel cible se situe à 6 %. Le TRI cible à 8 ans se situe pour sa part à 7 %.
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Stratégie immobilière et répartition du patrimoine
La SCPI Reason entend investir en France et à l’étranger, dans les 38 pays de l’Organisation de coopération et de développement économique (OCDE). Sa stratégie d’investissement se veut diversifiée, sans nécessairement privilégier un secteur ou marché en particulier. Plutôt, elle entend profiter des opportunités se matérialisant selon les différents cycles immobiliers, de façon à acheter là où les prix sont plus intéressants et à vendre là où ils sont à un niveau élevé.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
1
2
3
4
5
6
7
Bulletins trimestriels de la SCPI Reason et documents
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel T1 2026 Bulletin trimestriel T4 2025 Bulletin trimestriel T3 2025 Bulletin trimestriel T2 2025Documents réglementaires
Informations clés 2025 Statuts 2025 Note d'information 2025 Rapport annuel 2025Les dernières acquisitions de la SCPI Reason
 |
Silicon Valley européenne | 3 novembre 2025 | 9 207 m² | 7 M€ | 8% | Logistiques Bureaux |
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Actif à Drogenbos, Bruxelle | 26 septembre 2025 | 2 226 m² | 2 M€ | 10% | Bureaux |
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Un actif prime au coeur de Dublin | 16 juillet 2025 | 233 m² | 1 M€ | 8% | Commercs |
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Un hotel économique dans la 6ème agglomération d’Angleterre | 30 juin 2025 | 2 385 m² | 5 M€ | 8% | Hôtels |
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Un actif avec une belle performance énergétique | 20 juin 2025 | 2 693 m² | 4 M€ | 10% | Bureaux |
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IDA Business Park | 11 mars 2025 | 5 080 m² | 5 M€ | 8% | logistique |
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Un actif à proximité du port | 10 janvier 2025 | 11 100 m² | 5 M€ | 9% | Logistique |
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Une crèche à Dublin | 10 janvier 2025 | 288 m² | 1 M€ | 8% | Crèche |
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