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Chiffres clés
Profil de Optimale
La SCPI Optimale est une SCPI de rendement classique diversifiée. L’objectif de cette SCPI est de se constituer un patrimoine immobilier solide et répondant aux mutations de la société. Elle est donc une solution d’épargne immobilière répondant à ces mutations. C’est d’ailleurs ce qui justifie sa stratégie d’investissement qui cible essentiellement des actifs rentables, (la SCPI génère des revenus potentiels attractifs), résilients dans la durée mais qui également qui permettent d’accompagner l’économie locale.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Répartition du patrimoine
Le patrimoine de la SCPI étant en cours de constitution, le premier actif de la SCPI a été acquis le 13 Octobre 2020. Cette acquisition porte sur un local commercial exploité par le Groupe Casino sous l’enseigne Casino. Cet actif a été acquis pour une valeur de 4, 26 millions d’euros et offre un rendement 5,37%. Cette acquisition traduit la stratégie d’investissement immobilière de la SCPI : cibler des actifs de proximité et générateur de revenus. Cet actif est situé à Villeneuve d’Ornon.
Caractéristiques de la SCPI
Historique
La SCPI Optimale a été créée le 9 Juillet 2020. Elle est une SCPI de rendement classique à capital variable géré par la société Consultim AM. A travers sa politique d’investissement, elle souhaite se positionner sur les actifs suivant les nouvelles tendances de consommation. De ce fait, elle cible des actifs de proximité, de qualité permettant de générer des revenus potentiels à ses associés. La SCPI est gérée comme mentionné plus haut, par Consultim AM, une société de gestion adossé au Groupe Consultim qui compte plus de 25 ans d’expérience sur le marché.
Stratégie Immobilière
La SCPI Optimale cible des actifs diversifiés ( bureaux, commerces, logistique, locaux d’activités, santé, services,etc) permettant de générer des revenus potentiels tout en étant adaptés aux différentes mutations et offrant des perspectives de revalorisation à long terme. Ceux-ci seront de taille moyenne et situés dans des zones géographiques moins exposée notamment dans des villes secondaires. Dans ce sens, la SCPI va chercher des actifs loués à des locataires en circuit court, c’est-à-dire, des actifs de proximité. Afin de se constituer ce type de patrimoine, la SCPI mène une politique de sélection rigoureuse ainsi qu’une approche opportuniste.
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
La SCPI Optimale est classifiée niveau de risque 3. Cette classification est faite en partant de l’hypothèse d’une détention des parts pendant une durée de 10 ans. Pa rapport à d’autres produits, la SCPI Optimale présente, en cas de mouvements sur le marché, les pertes potentielles liées aux résultats futurs présentent un risque classé faible/moyen.
Description
Mis à jour leLa SCPI Optimale est une SCPI de rendement classique diversifiée. Lancée il y a quelques mois, la SCPI est gérée par la société Consultim AM. La particularité de cette SCPI se situe au niveau de sa stratégie d’investissement qui tourne autour de la constitution d’un patrimoine immobilier solide, répondant aux enjeux de la société d’aujourd’hui, générant des revenus stables dans la durée et ayant un potentiel de revalorisation. La SCPI Optimale ambitionne donc de répondre efficacement aux besoins des entreprises et surtout de soutenir l’économie locale des villes secondaires tout en distribuant aux associés un revenu potentiel.
Méthodes d'investissement
Optimale au comptant
La SCPI Optimale est disponible pour une acquisition au comptant. Le prix de part est fixé à 250 € et un minimum de 6 parts est exigé pour toute première souscription.
Optimale en assurance-vie
La SCPI Optimale n’est pas disponible pour une acquisition via l’assurance vie. En effet, elle n’est pas éligible en tant que support de cette enveloppe fiscale.
Optimale en démembrement
L’acquisition en démembrement est un mode d’acquisition qui renferme de nombreux avantages que l’on détienne la nue-propriété ou l’usufruit. Les parts de la SCPI Optimale ne peuvent être acquises via ce mode.
Optimale à crédit
Le financement bancaire n’est pas encore disponible pour l’acquisition de parts pour cette SCPI.
Documents et Bulletins
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le 21 octobre 2020
