SCPI Alta Convictions
SCPI Rendement gerée par Altarea IM SCPI de Rendement Capital variable Rendement mensuel Versements programmés Label ISR
Performance globale annuelle 2025
7.55 %
PGA = Taux de distribution + [(prix de souscription au 31 décembre – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier] × 100.
Taux de distribution 2025
6.57 %
TD = dividende brut annuel / prix de souscription au 1er janvier de la même année
Prix de part 2026
308,00 €
Taux de rendement interne sur ans
--- %
TRI = {[(valeur de retrait finale + revenus perçus) ÷ valeur de souscription de départ](1/n) } - 1
n = nombre d’années d’investissement
n = nombre d’années d’investissement
5 points à retenir sur la SCPI Alta Convictions
- Investit principalement dans les grandes métropoles françaises
- Diversifie son patrimoine en Europe à hauteur de 20 % maximum
- Achète prioritairement des commerces et des actifs de logistique
- Vise à contribuer à la transformation urbaine de manière générale
- A augmenté son prix de part pour la 2eme année consécutive en 2025
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Méthodes d’investissement
Au comptant
En assurance vie
En démembrement
À crédit
Les infos clés de Alta Convictions
Ces informations sont mises à jour chaque trimestre par nos collaborateurs. (Données à jour au 04/05/2026)
1 part(s)
Minimum souscription
10.14%
Frais de souscription TTC
13.74%
Frais de gestion TTC
1er jour du 4ème mois
Délai de jouissance
Alta Convictions se présente comme la SCPI du nouveau cycle immobilier. Elle a été lancée en octobre 2023 par la société de gestion Altarea Investment Managers, filiale du groupe immobilier Altarea.
Cette SCPI diversifiée fait partie des plus accessibles du marché, puisqu'il suffit d'acheter une part au prix de 308 € pour devenir associé. Notez que cette valeur de souscription a été revalorisée à deux reprises, en 2024 et 2025.
Alta Convictions place les critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) au cœur de ses choix d’investissements. Elle a d’ailleurs obtenu le label ISR (investissement socialement responsable) au cours de l’année 2024.
Capitalisation
121.03 M€
Nombre d'immeubles
18
Nombre d'associés
2 686
Nombre de parts
392 986
Nombre de locataires
30
Visa AMF du 18 juilliet 2023
n° 23-04
Valeur de retrait
281,97 €
Valeur de reconstitution
333.68 €
Dividendes bruts par part
5.21 €
Report à nouveau (par part)
9.42 €
Taux d’occupation financier
96.00 %
Taux d'occupation physique
98.00 %
Benoit Yerle | Conseiller en gestion de patrimoine
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Historique de rendement de la SCPI Alta Convictions
Alta Convictions a été lancée en octobre 2023. Pour sa première année pleine d'exercice, elle a délivré un rendement de 6,5 % en 2024. Les gérants d'Altarea Investment Managers ciblent un taux de distribution similaire pour 2025.
Sur le plus long terme, elle vise un taux de distribution (non garanti) compris entre 5 et 5,5 %.
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Stratégie immobilière et répartition du patrimoine
La SCPI Alta Convictions a pour stratégie de saisir les meilleures opportunités d'investissement identifiées dans chaque secteur. Il s’agit donc d’une SCPI diversifiée qui reste très à l’écoute du marché et investit aussi bien dans des bureaux que des écoles ou de l’immobilier de logistique. Ceci s’inscrit dans une volonté de contribuer à la transformation de la ville.
Les immeubles dans lesquels Alta Convictions investit se trouvent donc principalement au cœur des métropoles françaises, avec jusqu’à 20 % du portefeuille immobilier en Europe.
La politique d’acquisition de la SCPI intègre une approche ESG (environnementale, sociale et gouvernementale) exigeante, ainsi qu’une attention particulière à la satisfaction et au bien-être des utilisateurs.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Opportunité en démembrement
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
1
2
3
4
5
6
7
Bulletins trimestriels de la SCPI Alta Convictions et documents
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel T1 2026 Bulletin trimestriel T4 2025 Bulletin trimestriel T3 2025 Bulletin trimestriel T2 2025Documents réglementaires
Informations clés 2025 Statuts 2025 Note d'information 2025 Rapport annuel 2025Les dernières acquisitions de la SCPI Alta Convictions
 |
7 commerces en pied d’immeuble | 16 octobre 2025 | 4 000 m² | --- | 8% | Commerces |
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Un entrepôt logistique à Sainte-Ménehould | 9 septembre 2025 | 11 719 m² | 8 M€ | 7% | Logistiques |
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2 Entrepôt de logistique | 24 juin 2025 | 11 499 m² | 19 M€ | 7% | Logistiques |
 |
Une vingtaine de commerces à Bordeaux | 14 janvier 2025 | 8 500 m² | 23 M€ | 7% | --- |
|
Centre de R&D | 1 septembre 2024 | 3 908 m² | 5 M€ | 8% | Locaux d’activité |
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Locaux d’activités à Orléans | 8 juillet 2024 | 4 023 m² | 5 M€ | 7% | Logistique, Commercial |
|
Centre commercial ARCAL’OZ | 14 mars 2024 | 13 800 m² | 26 M€ | 6% | Commerce |
|
commerce de proximité à Paris | 1 décembre 2023 | 858 m² | 5 M€ | 6% | Commerce |
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