Description de la SCPI NCap Education Santé
La SCPI NCap Education Santé anciennement appelée Fair Invest est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable. Elle a vocation à générer du revenu grâce au patrimoine locatif qu’elle se constitue. Son patrimoine immobilier locatif est composé d’actifs tels que des bureaux, des commerces ainsi que des locaux d’activités.
La SCPI détient des actifs immobiliers diversifiés en France et en zone euro. À titre accessoire et de diversification, elle pourra acquérir des actifs immobiliers d’habitation ou encore des résidences de services. La SCPI se veut comme une SCPI socialement responsable en sus de la performance qu’elle génère à ses associés.
Le savoir faire de la société de gestion ainsi que sa capacité prouvée en ce qui concerne la gestion de véhicules tels que les SCPI et les OPCI lui permettent d’accompagner particuliers et institutionnels dans leur projet d’investissement. Norma Capital, c’est plus de 600 M€ d’actifs sous gestion, 2 SCPI et 6 OPCI gérés.
Stratégie Immobilière
La SCPI NCap Education Santé est une SCPI à capital variable. Elle a vocation à se constituer un patrimoine diversifié, composé de différents types d’actifs : bureaux, commerces, locaux d’activités. Dans cette même optique de diversification, elle ne s’interdit pas d’acquérir des biens de type résidentiel ou encore des résidences de services.
L’ensemble des actifs de la SCPI sera situé en France et en zone euro et sera acquis déjà construits avec des locataires en place ou non. Elle place aussi au cœur de ses préoccupations, l’usage des actifs qu’elle acquiert en favorisant des activités telles que l’insertion professionnelle, la santé, la promotion des énergies renouvelables, etc.
Répartition du patrimoine
Le patrimoine de la SCPI NCap Education Santé est diversifié. En effet, la stratégie immobilière de la SCPI vise à permettre la constitution d’un patrimoine composé d’actifs diversifiés tels que les bureaux, les commerces, les locaux d’activité. En outre la SCPI cible des actifs de qualité lui permettant de respecter son engagement d’investissement socialement responsable.
Le patrimoine de la SCPI est donc constitué de : 64% de locaux dédiés à la santé, 14% de locaux d’éducation et 22% de locaux dédiés aux services sociaux.
D’un point de vue géographique, le patrimoine est réparti comme suit : 67% en Ile de France, 22% en région Occitanie et 11% dans les pays de la Loire.
Historique
La SCPI NCap Education Santé est une SCPI classique diversifiée à capital variable. Elle a été créée le 13 Juillet 2018 par la société de gestion Norma Capital, qui en assure la gestion. Depuis sa création, NCap Education Santé met au cœur de sa stratégie d’investissement et de gestion les enjeux sociaux et environnementaux.
De ce fait, elle veille scrupuleusement à concilier performance et risque (social et environnemental) et promeut les activités liées au respect environnemental et permettant la réduction de la fracture sociale. LA SCPI est gérée par Norma Capital, société de gestion indépendante agréée par l’AMF le 9 Juin 2020.
