SCPI ActivImmo
SCPI Rendement gerée par ALDERAN SCPI de Rendement Capital variable Rendement mensuel Réinvestissement des dividendes Versements programmés Label ISR
Performance globale annuelle 2025
5.49 %
PGA = Taux de distribution + [(prix de souscription au 31 décembre – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier] × 100.
Taux de distribution 2025
5.49 %
TD = dividende brut annuel / prix de souscription au 1er janvier de la même année
Prix de part 2026
613,50 €
Taux de rendement interne sur 5 ans
3,64 %
TRI = {[(valeur de retrait finale + revenus perçus) ÷ valeur de souscription de départ](1/n) } - 1
n = nombre d’années d’investissement
n = nombre d’années d’investissement
5 infos importantes sur ActivImmo
- Première SCPI spécialisée dans l’immobilier logistique lancée en 2019
- Majoritairement investie en France, avec une part de diversification européenne
- Objectif de taux de distribution annuel de l’ordre de 5,50 %
- Versement mensuel des dividendes depuis le premier semestre 2025
- Disponible dans le contrat d’assurance vie Netlife 2
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À crédit
Les infos clés de ActivImmo
Ces informations sont mises à jour chaque trimestre par nos collaborateurs. (Données à jour au 07/05/2026)
1 part(s)
Minimum souscription
12.72%
Frais de souscription TTC
12.00%
Frais de gestion TTC
1er jour du 6ème mois
Délai de jouissance
ActivImmo est une SCPI de rendement à capital variable thématique. Elle représente une solution d’épargne immobilière fondée sur une classe d’actifs à part entière : les locaux d’activités et la logistique urbaine. Il s’agit d’ailleurs de la première SCPI d’immobilier logistique à avoir vu le jour.
La SCPI ActivImmo gérée par Alderan diversifie son patrimoine au niveau géographique. Elle investit majoritairement en France, avec une diversification tangible en Europe.
ActivImmo est une SCPI de grande taille, avec une capitalisation supérieure au milliard d’euros. Elle détient par ailleurs le label ISR immobilier, preuve de son engagement socialement responsable.
Capitalisation
1415.77 M€
Nombre d'immeubles
179
Nombre d'associés
29 645
Nombre de parts
2 320 948
Nombre de locataires
373
Visa AMF du 26 juillet 2019
19-14
Valeur de retrait
548,47 €
Valeur de reconstitution
616.58 €
Dividendes bruts par part
7.50 €
Report à nouveau (par part)
0.04 €
Taux d’occupation financier
92.60 %
Taux d'occupation physique
94.70 %
Louis Legasse | Conseiller en gestion de patrimoine
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Historique de rendement de la SCPI ActivImmo
En termes de performances, ActivImmo a distribué un rendement de 5,5 % brut de fiscalité en 2024. À noter que la SCPI de logistique est passée à une fréquence mensuelle de versement des dividendes au premier semestre 2025.
Le prix de part de la SCPI est resté stable à 610 € depuis sa création en 2019.
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Stratégie immobilière et répartition du patrimoine
ActivImmo a pour objectif de se constituer un patrimoine spécialisé en immobilier de logistique urbaine et de locaux d’activités. Elle investit ainsi dans plusieurs types d’actifs tels que les entrepôts, les locaux d’activités ainsi que des immeubles liés à la logistique urbaine et aux transports. Elle se réserve également le droit d’investir dans des immeubles de commerce à hauteur de 30 % de son patrimoine au maximum.
Compte tenu de sa spécialisation, ActivImmo détient un patrimoine réparti typologiquement entre des entrepôts logistiques, des locaux d’activités, des actifs de transports ainsi que des actifs spécialement dédiés à la logistique urbaine.
La SCPI de logistique d’Alderan acquiert ce type de biens en France et en Europe. Le parc immobilier d'ActivImmo est réparti géographiquement entre diverses régions françaises ainsi que l’Espagne, l’Italie, l’Irlande, les Pays-Bas et l’Allemagne au 30 septembre 2025.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Opportunité en démembrement
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
1
2
3
4
5
6
7
Bulletins trimestriels de la SCPI ActivImmo et documents
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le 1 juillet 2026
