SCPI NCap Régions
SCPI Rendement gerée par NORMA CAPITAL SCPI de Rendement Capital variable Rendement mensuel Réinvestissement des dividendes Versements programmés Label ISR
Performance globale annuelle 2025
7.51 %
PGA = Taux de distribution + [(prix de souscription au 31 décembre – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier] × 100.
Taux de distribution 2025
5.72 %
TD = dividende brut annuel / prix de souscription au 1er janvier de la même année
Prix de part 2026
682,00 €
Taux de rendement interne sur 10 ans
6,13 %
TRI = {[(valeur de retrait finale + revenus perçus) ÷ valeur de souscription de départ](1/n) } - 1
n = nombre d’années d’investissement
n = nombre d’années d’investissement
5 infos clés sur la SCPI NCap Régions
- SCPI régionale diversifiée, anciennement nommée Vendôme Régions
- Vise à augmenter régulièrement son prix de part (+10 % depuis 2015)
- Sa capitalisation a dépassé le milliard d’euros au cours de l’année 2025
- Possède le label ISR depuis 2021
- Actifs (bureaux, commerces, locaux d’activité) dans toutes les régions de France
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Méthodes d’investissement
Au comptant
En assurance vie
En démembrement
À crédit
Les infos clés de NCap Régions
Ces informations sont mises à jour chaque trimestre par nos collaborateurs. (Données à jour au 14/05/2026)
5 part(s)
Minimum souscription
12.00%
Frais de souscription TTC
12.00%
Frais de gestion TTC
1er jour du 6ème mois
Délai de jouissance
NCap Régions, anciennement appelée Vendôme Régions, est une SCPI de rendement à capital variable lancée en 2015 par Norma Capital. Elle a pour objectif de générer du rendement à ses associés grâce à son patrimoine immobilier diversifié composé essentiellement d’actifs de bureaux, de commerces et de locaux d’activités.
Investie uniquement en France, notamment dans les grandes agglomérations de province, la SCPI NCap Régions permet aux investisseurs d’avoir accès à l’immobilier professionnel français sans souci de gestion. Elle mise notamment sur des actifs à fort potentiel de rendement et de valorisation à long terme.
La SCPI possède par ailleurs le label ISR (investissement socialement responsable).
Capitalisation
1097.10 M€
Nombre d'immeubles
180
Nombre d'associés
25 661
Nombre de parts
1 608 658
Nombre de locataires
425
Visa AMF du 29 Mars 2018
n° 18-04
Valeur de retrait
613,80 €
Valeur de reconstitution
698.26 €
Dividendes bruts par part
8.50 €
Report à nouveau (par part)
-0.24 €
Taux d’occupation financier
91.60 %
Taux d'occupation physique
89.02 %
Benoit Yerle | Conseiller en gestion de patrimoine
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Historique de rendement de la SCPI NCap Régions
Sur 10 ans (2015-2025), le TRI de NCap Régions (taux de rendement interne) s’élève à 6 %. Cet indicateur de performance de l’ancienne Vendôme Régions intègre également l’impact des multiples revalorisations du prix de part intervenues sur cette période.
Elle a par ailleurs présenté un taux de distribution de l’ordre de 5,72 % en 2024. Ce niveau de rendement annuel se situe en phase avec son historique de performance depuis 2015.
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Stratégie immobilière et répartition du patrimoine
NCap Régions investit principalement dans des actifs de bureaux, de commerces et des locaux d’activités, la diversification étant le fondement de sa stratégie immobilière. Dans la même logique, elle peut acquérir, dans une moindre mesure, d’autres typologies d’actifs tertiaires tels que des hôtels, des établissements de santé ainsi que des actifs mixtes.
La SCPI NCap Régions concentre ses investissements dans les grandes agglomérations de province, et de manière plus ponctuelle en Île-de-France.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Opportunité en démembrement
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
1
2
3
4
5
6
7
Bulletins trimestriels de la SCPI NCap Régions et documents
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel T1 2026 Bulletin trimestriel T4 2025 Bulletin trimestriel T3 2025 Bulletin trimestriel T2 2025Documents réglementaires
Statuts 2025 Informations clés 2025 Note d'information 2025 Rapport annuel 2025Les dernières acquisitions de la SCPI NCap Régions
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Delta Service Location | 29 décembre 2021 | 2 129 m² | 6 M€ | --- | Activité |
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Frans Bonhomme | 17 décembre 2021 | 1 105 m² | 4 M€ | --- | Activité |
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Danone | 16 décembre 2021 | 4 452 m² | 3 M€ | --- | Activité |
