SCPI Principal Inside

Présentation de la SCPI Principal Inside

Principal Inside est une SCPI de rendement à capital variable, créée le 3 septembre 2025 et gérée par Principal Real Estate SAS. Il s’agit d’une jeune SCPI, dont les souscriptions ont été ouvertes au grand public le 1er octobre 2025.

À ce stade de son développement, elle affiche une capitalisation de 19 297 992 € au 31 décembre 2025, avec 81 084 parts en circulation et 469 associés.

Sa stratégie d’investissement est distincte de la grande majorité des SCPI disponibles sur le marché : elle cible à la fois les marchés immobiliers américains et européens, hors France, avec une allocation cible de 50 % sur chaque zone. Son patrimoine immobilier se compose, à fin 2025, de 2 immeubles situés aux États-Unis.

Principal Inside est classifiée Article 8 au sens du règlement SFDR, ce qui signifie qu’elle intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa politique d’investissement, sans toutefois avoir pour objectif un investissement durable au sens de l’Article 9.

Historique et évolution de Principal Inside

Principal Inside est l’une des toutes premières SCPI à proposer une exposition simultanée aux marchés immobiliers américain et européen (hors France).

Créée en septembre 2025, la SCPI a reçu le visa AMF n° 25-12 délivré le 5 août 2025. Son lancement s’est déroulé en deux phases : une phase « sponsor » réservée aux premiers associés, avec un prix de souscription de 238 € par part jusqu’au 31 janvier 2026, puis un accès classique au grand public au prix de part entier de 250 €.

En décembre 2025, la SCPI a réalisé ses deux premières acquisitions, toutes deux situées aux États-Unis. La capitalisation est passée de 1 140 750 € à la création à près de 19,3 M€ au 31 décembre 2025, témoignant d’une dynamique de collecte notable dès le premier trimestre d’activité.

Le nombre d’associés s’établit à 469 et le nombre de parts émises à 81 084 au 31 décembre 2025. La durée de vie statutaire de la SCPI est de 99 ans (notion juridique et théorique, les SCPI à capital variable n’ont pas vraiment de fin opérationnelle).

Volume de collecte

Selon le bulletin trimestriel du 4e trimestre 2025, la SCPI a enregistré les mouvements suivants au cours de ce premier trimestre d’activité :

• Nombre de parts en début de période : 5 070
• Parts souscrites sur la période : 76 014
• Parts retirées sur la période : 0
• Nombre de parts en fin de période : 81 084
• Parts en attente de retrait : 0

La collecte du 4e trimestre 2025 a dépassé 18 millions d’euros, selon le bulletin trimestriel, ce qui représente un niveau de souscriptions significatif pour une SCPI en phase de lancement.

Société de gestion

Principal Inside est gérée par Principal Real Estate SAS, filiale française du groupe américain Principal Financial Group, l’un des grands acteurs mondiaux de la gestion d’actifs.

La société est agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF) sous le numéro GP-13000036 depuis le 20 novembre 2013. Son siège social est situé 36, avenue Hoche, 75008 Paris.

Le groupe Principal Asset Management dispose de plus de 475 collaborateurs dédiés à l’immobilier, répartis dans plusieurs grandes villes américaines et dans huit pays européens.

Principal Inside est à ce jour la seule SCPI gérée par Principal Real Estate SAS.

Avis sur la SCPI Principal Inside

Principal Inside est une SCPI qui sort clairement du lot par son positionnement géographique : c’est l’une des très rares SCPI françaises à s’aventurer sur le marché immobilier américain, aux côtés des marchés européens hors France. Ce positionnement mérite attention, tant il est porteur d’opportunités que de risques spécifiques.

Les points positifs

• Une stratégie transatlantique inédite. Peu de SCPI françaises investissent aux États-Unis. Principal Inside propose à ce titre un accès à un marché immobilier profond, liquide et structurellement différent des marchés européens, ce qui constitue un vrai levier de diversification pour un portefeuille déjà exposé à l’immobilier français ou européen.
• Un patrimoine 100 % hors de France, ce qui présente un avantage fiscal notable pour les résidents fiscaux français : les revenus générés à l’étranger bénéficient généralement d’une neutralisation de la double imposition, sans prélèvements sociaux français (17,2 %) sur les revenus fonciers étrangers.
• Des objectifs de performance attractifs (non garantis). La SCPI vise un taux de distribution de 6 % brut par an sur le long terme et un TRI cible à 10 ans de 6,5 % (incluant l’évolution du prix de part). Ces objectifs sont ambitieux et cohérents avec le niveau de risque et la stratégie déployée, même s’ils ne préjugent pas des performances réelles.
• Une société de gestion adossée à un groupe international de premier plan. L’appartenance à Principal Financial Group et la présence locale de 475 collaborateurs immobiliers sur le terrain aux États-Unis et en Europe sont des atouts structurels concrets. Cette expertise locale dans les pays ciblés est la condition sine qua non d’une stratégie d’investissement transatlantique crédible.

Les points de vigilance

• Absence d’historique de distribution. Principal Inside est une SCPI créée fin 2025 et n’a versé aucun dividende à date de janvier 2026. Les objectifs affichés restent des projections, non des performances constatées. L’investisseur s’engage sur la base d’une stratégie, pas sur un track record.
• Un risque de change significatif. La totalité des actifs détenus au 31/12/2025 est libellée en dollars américains. L’exposition cible à l’immobilier outre-Atlantique en rythme de croisière sera d’environ 50 %. Une appréciation de l’euro face au dollar peut réduire mécaniquement les revenus distribués et la valeur du patrimoine, indépendamment de la qualité des actifs sous-jacents. Ce risque est d’autant plus important en phase de lancement, lorsque l’exposition dollar excède la cible de long terme.
• Une SCPI en cours de déploiement. Avec seulement 2 actifs au 31/12/2025, la diversification du portefeuille est encore très limitée. La concentration sectorielle (santé à 57,95 % et éducation à 42,05 %) et géographique (100 % États-Unis) reflète un stade de construction de portefeuille, et non l’allocation cible à terme.

Stratégie d’investissement et patrimoine immobilier de la SCPI Principal Inside

Stratégie d’investissement de Principal Inside

Principal Inside adopte une stratégie diversifiée, à la fois sur le plan sectoriel et géographique. La SCPI vise à constituer et gérer un patrimoine immobilier composé d’actifs variés : bureaux, commerces, logistique, industries légères, santé, résidences étudiantes, hôtels, data centers et résidentiel, sans se limiter à ces typologies.

L’univers géographique est défini par les statuts :

• États-Unis
• Union Européenne hors France
• Et Royaume-Uni

L’allocation cible est de 50 % aux États-Unis et 50 % en Europe (hors France), avec une flexibilité tactique pour s’adapter aux cycles de marché sur chaque zone.

La philosophie de gestion se veut opportuniste et active : la société de gestion entend tirer parti de la décorrélation partielle entre les marchés américains et européens pour se positionner au moment le plus favorable du cycle immobilier de chaque marché. Cette approche repose sur la présence locale des équipes du groupe.

La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 40 % de la valeur d’expertise des immeubles détenus, ce qui lui confère un levier supplémentaire pour accélérer le déploiement du capital collecté.

Parc immobilier au 31/12/2025

Selon le bulletin trimestriel du 4e trimestre 2025, le patrimoine de Principal Inside se compose au 31 décembre 2025 des éléments suivants :

• Nombre d’immeubles : 2
• Nombre de locataires : 2
• Surface totale : 1 994 m²
• Valeur vénale des immeubles : 9,3 M€ (convertie depuis USD au taux Banque de France au 31/12/2025 : 1 € = 1,1750 $)
• Loyer annuel total : 0,74 M€ (hors taxes et hors charges)
• WALB (durée résiduelle moyenne des baux) : 16,89 ans
• Ratio d’endettement : 0 %

Image issue du bulletin trimestriel du T4 2025 de Principal Inside

Cette répartition reflète le stade de démarrage de la SCPI. La stratégie prévoit une diversification progressive vers l’Europe à mesure du déploiement des capitaux collectés.

Gestion du patrimoine immobilier

Taux d’occupation

Le taux d’occupation financier (TOF) s’établit à 100 % au 31/12/2025, de même que le taux d’occupation physique (TOP), également à 100 %. Ces chiffres reflètent la nature des actifs acquis : des immeubles loués en totalité à des locataires uniques dans le cadre de baux longs.

Valeurs patrimoniales au 31/12/2025

• Valeur de réalisation par part : 222,83 €

La valeur de réalisation correspond à la somme de la valeur vénale du patrimoine immobilier et de la valeur nette des autres actifs de la SCPI.

• Valeur de reconstitution par part : 236,81 €

La valeur de reconstitution correspond à la valeur de réalisation augmentée des coûts et frais qui devraient être déboursés pour reconstituer le patrimoine (droits de mutation, frais de notaire, frais de conseils).

À ce stade de développement de la SCPI Principal Inside, ces valeurs patrimoniales restent peu significatives.

Exemples d’immeubles acquis

Selon le bulletin trimestriel du 4e trimestre 2025, la SCPI a réalisé ces deux premières acquisitions sur cette période :

Actif 1 – Osprey, Floride, États-Unis (Santé)
Polyclinique ambulatoire multi-spécialistes, acquise le 11 décembre 2025. Prix d’acquisition net vendeur : 6 340 000 $. Surface : 1 015 m². Loyer brut annuel : 520 000 $. Le bail, d’une durée de 15 ans fermes, prévoit des augmentations automatiques du loyer de 3 % par an à partir du 3e anniversaire. Rendement brut à l’acquisition : 8,2 %.

Actif 2 – Kennedale, Texas, États-Unis (Éducation)
Établissement d’éducation dédié à la petite enfance, acquis le 23 décembre 2025. Prix d’acquisition net vendeur : 4 600 000 $. Surface : 929 m². Loyer brut annuel : 350 000 $. Le bail, d’une durée de 20 ans (jusqu’en 2045), prévoit des augmentations automatiques du loyer de 10 % tous les 5 ans. Rendement brut à l’acquisition : 7,6 %.

Les deux actifs sont intégralement loués et leurs charges, taxes et frais de maintenance sont entièrement refacturés au locataire (baux triple net).

Performances de la SCPI Principal Inside

Taux de distribution et performance globale annuelle 2025

La SCPI Principal Inside n’a versé aucun dividende au titre de l’année 2025, conformément à ce qu’indique le bulletin trimestriel T4 2025. La SCPI ayant été créée en septembre 2025, aucun paiement de dividende n’était prévu pour l’exercice de création.

Il n’y a donc pas de taux de distribution (TD) 2025, ni de performance globale annuelle (PGA) 2025.

Taux de rendement interne (TRI)

Aucun TRI n’est disponible à ce stade, la SCPI étant en activité depuis 2025.

L’objectif de TRI à 10 ans est fixé à 6,5 % (non garanti), tel qu’indiqué dans le document d’informations clés et le bulletin trimestriel T4 2025. Cet objectif intègre les revenus distribués et l’évolution du prix de part sur la période, ainsi que les frais de souscription.

Dividende annuel de Principal Inside et report à nouveau

Aucun dividende n’a été versé au titre de 2025. La SCPI vise un taux de distribution de 6 % brut par an à terme (objectif non garanti). Les premières distributions devraient intervenir en 2026 selon un rythme trimestriel.

Aucun report à nouveau n’est disponible à ce stade.

Prix de part de Principal Inside

Variation du prix de part

Principal Inside a été lancée en septembre 2025 avec un prix de souscription de 238 € TTC pour les associés sponsors (phase initiale), décomposé en une valeur nominale de 150 € et une prime d’émission de 88 € TTC.

À compter du 1er février 2026, le prix de souscription pour les associés est fixé à 250 € TTC, soit une valeur nominale de 150 € et une prime d’émission de 100 € TTC.

La valeur de retrait est fixée à 225 € par part.

Décote/surcote de la valeur de la part

Au 31 décembre 2025, la valeur de reconstitution par part s’établit à 236,81 €, soit 5,3 % en deçà du prix de souscription de 250 €. Le prix de souscription est donc supérieur à la valeur de reconstitution, ce qui constitue une surcote.

Cette situation est courante pour une SCPI en phase de lancement, où les actifs immobiliers ne sont pas encore entièrement déployés et où les frais de constitution pèsent sur la valeur de reconstitution.

Frais de la SCPI Principal Inside

Frais de souscription

Les frais de souscription s’élèvent à 10 % HT, soit 12 % TTC du montant souscrit. Pour un prix de part de 250 €, cela représente 30 € TTC de frais de souscription par part.

Frais de gestion

Les frais de gestion sont calculés sur les produits locatifs et varient selon la zone géographique des actifs :

• Immeubles situés dans l’Union Européenne et au Royaume-Uni : 10 % HT (+ TVA applicable)
• Immeubles situés aux États-Unis : 12 % HT (TVA non applicable)

Ces commissions couvrent l’ensemble des prestations de gestion locative, administrative et financière des actifs immobiliers.

Autres commissions

• Commission d’acquisition et de cession sur actifs immobiliers : 1 % HT (1,2 % TTC) du prix d’achat ou de vente hors frais et droits
• Commission de suivi des travaux : 1 % HT (1,2 % TTC) du montant des programmes de travaux excédant 100 000 € HT
• Commission de cession ou mutation de parts : 100 € HT (120 € TTC) par opération

Fiscalité de la SCPI Principal Inside

Fiscalité des revenus de Principal Inside

SCPI internationale : spécificités fiscales

Principal Inside est une SCPI dont l’intégralité des actifs est, à ce stade, située aux États-Unis. À terme, le patrimoine sera réparti entre les États-Unis, les pays de l’Union Européenne (hors France) et le Royaume-Uni.

Les revenus perçus par les associés sont donc des revenus fonciers étrangers, dont le traitement fiscal varie selon la zone géographique des actifs.

Fiscalité pour les résidents fiscaux français

Revenus de source américaine

La fiscalité des revenus américains de Principal Inside présente une spécificité importante par rapport aux SCPI européennes classiques. Concrètement, les revenus locatifs américains sont d’abord soumis à l’impôt fédéral américain sur les sociétés au taux de 21 %, puis les bénéfices distribuables sont soumis à une Branch Profit Tax, dont le taux est ramené à 5 % grâce à la convention fiscale franco-américaine (contre 30 % en droit commun). L’impôt américain est donc prélevé directement au niveau de la SCPI, avant toute distribution aux associés.

En France, la convention franco-américaine prévoit un mécanisme d’élimination de la double imposition : les revenus de source américaine sont inclus dans le revenu imposable de l’associé uniquement pour déterminer son taux effectif d’imposition sur ses autres revenus, mais ils ne font l’objet d’aucune imposition supplémentaire en France.

À noter par ailleurs que les prélèvements sociaux ne s’appliquent pas sur les revenus de source américaine.

Revenus de source européenne (hors France)

Pour les actifs situés dans les pays de l’Union Européenne (hors France) et au Royaume-Uni, le traitement fiscal dépend des conventions fiscales bilatérales entre la France et chaque pays concerné.

Ces revenus bénéficient également d’un mécanisme de neutralisation de la double imposition (crédit d’impôt ou méthode du taux effectif) et ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux français de 17,2 %.

Revenus financiers

Les éventuels produits financiers (placement de trésorerie) sont soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 31,4 % au total (12,8 % d’impôt sur le revenu + 18,6 % de prélèvements sociaux).

Valeur IFI au 1er janvier 2026

La valeur de reconstitution par part au 31/12/2025, telle qu’indiquée dans le bulletin trimestriel T4 2025, s’établit à 236,81 €.

Cette valeur constitue la base de référence pour la déclaration à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) au 1er janvier 2026. La valeur IFI correspond à la fraction immobilière de la valeur de reconstitution par part.

Note : la valeur IFI exacte par part sera communiquée par la société de gestion dans les documents fiscaux annuels envoyés aux associés (IFU) et dans le rapport annuel 2025.

Plus-values immobilières

Les plus-values réalisées lors de la cession de parts de la SCPI sont imposées au niveau des associés selon le régime des plus-values immobilières des particuliers :

• Impôt sur le revenu : 19 %
• Prélèvements sociaux : 17,2 %
• Total : 36,2 %

Des abattements pour durée de détention s’appliquent progressivement à partir de la 6e année de détention, conduisant à une exonération totale au bout de 22 ans pour l’IR et de 30 ans pour les prélèvements sociaux. Une surtaxe peut s’appliquer pour les plus-values nettes supérieures à 50 000 €.

Risques et points de vigilance de la SCPI Principal Inside

Risque de perte en capital

Principal Inside ne garantit ni la préservation du capital investi ni aucun niveau de performance. L’investisseur est exposé à un risque de perte en capital partielle ou totale, notamment en cas de retrait ou de cession de parts dans des conditions de marché défavorables.

Dividendes non garantis

Les dividendes versés par la SCPI dépendent des loyers encaissés, du taux d’occupation des actifs et des conditions de marché. Ils ne sont pas garantis et peuvent être inférieurs aux objectifs annoncés, voire nuls.

Risque de liquidité

SCPI à capital variable, Principal Inside ne garantit pas la possibilité de retrait ou de revente des parts. Le retrait n’est possible que s’il existe une contrepartie souscriptrice équivalente. En l’absence de collecte suffisante, les demandes de retrait peuvent ne pas être satisfaites dans des délais raisonnables.

Risque de taux et d’endettement

La SCPI peut recourir à l’endettement dans la limite de 40 % de la valeur d’expertise de ses actifs. Une hausse des taux d’intérêt peut renchérir le coût du financement et réduire les revenus nets distribuables. Elle peut également peser sur la valorisation des actifs immobiliers.

Risque de change

Principal Inside investit aux États-Unis (en dollars) et, à terme, en Europe hors zone euro (notamment en livres sterling). La fluctuation des devises étrangères par rapport à l’euro peut avoir une incidence positive ou négative sur la valeur du patrimoine et sur les revenus distribués.

En phase de lancement, l’exposition au risque de change peut atteindre 100 %. En rythme de croisière, l’exposition cible sera d’environ 50 %. La société de gestion peut mettre en œuvre des instruments de couverture, partiels ou totaux, mais ceux-ci ne sont pas garantis.

Risque fiscal

Toute évolution de la législation fiscale applicable dans les pays où la SCPI investit (États-Unis, pays de l’Union Européenne, Royaume-Uni) ou en France peut avoir une incidence positive ou négative sur les revenus nets perçus par les associés. Le régime de neutralisation de la double imposition repose sur des conventions fiscales susceptibles d’être modifiées.

Avantages et limites de la SCPI Principal Inside

Comment investir dans la SCPI Principal Inside en 2026

Méthodes d’investissement

Souscription au comptant

La souscription au comptant en pleine propriété est la modalité la plus directe. L’investisseur acquiert des parts et perçoit les revenus distribués dès l’entrée en jouissance.

Souscription en démembrement de propriété

Il est possible d’acquérir des parts de Principal Inside en nue-propriété, en séparant la propriété du bien (nue-propriété) de son usufruit. Le nu-propriétaire n’encaisse pas les revenus pendant la période de démembrement, mais bénéficie d’une décote à l’achat et récupère la pleine propriété à l’issue du démembrement.

Cette option présente des avantages en matière de transmission patrimoniale et de fiscalité pendant la période de détention.

Souscription via l’assurance vie ou le PER

Principal Inside n’est pas référencée dans une assurance vie ou un PER (plan épargne retraite) à notre connaissance à ce stade.

Si cette information évolue, nous mettrons cette section à jour.

Prix et investissement minimum

• Prix de souscription : 250 € TTC par part, décomposé en une valeur nominale de 150 € et une prime d’émission de 100 € TTC
• Investissement minimum : 10 parts, soit 2 500 € pour tout nouvel associé

Délai de jouissance et rythme des dividendes

Le délai de jouissance est fixé au premier jour du sixième mois suivant l’émission des parts. Ainsi, pour une souscription finalisée en avril 2026, la première date d’entrée en jouissance interviendra le 1er octobre 2026.

Les dividendes sont distribués selon un rythme trimestriel.

Comment et pourquoi investir avec Portail-SCPI

Portail-SCPI vous accompagne dans votre démarche d’investissement en SCPI grâce à une équipe de conseillers spécialisés, disponibles pour répondre à vos questions et vous orienter selon votre profil et vos objectifs patrimoniaux.

Notre approche est indépendante : nous référençons l’ensemble des SCPI du marché et ne sommes pas liés à un gestionnaire en particulier.

La souscription via Portail-SCPI est entièrement dématérialisée et le suivi de votre investissement est simplifié.

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Démarches à suivre pour souscrire

Pour souscrire des parts de Principal Inside, les documents suivants sont généralement requis :

• Pièce d’identité en cours de validité
• Justificatif de domicile récent
• Relevé d’identité bancaire (RIB)
• Bulletin de souscription complété et signé
• Justificatifs de la situation patrimoniale selon le cas

Le règlement peut s’effectuer par virement bancaire. Le délai de traitement de la souscription est généralement de quelques jours ouvrés après réception du dossier complet.

Avant toute souscription, il est recommandé de consulter les documents réglementaires de la SCPI disponibles sur le site de Principal Real Estate SAS : Note d’information, statuts, Document d’informations clés (DIC) et bulletin trimestriel.

Liquidité de la SCPI Principal Inside et conditions de revente

Prix de retrait et modalités

Le prix de retrait s’établit à 225 € par part au 31 décembre 2025. Il correspond au prix de souscription diminué de la commission de souscription HT, soit : 250 € − 25 € HT = 225 €.

Ce prix représente la valeur que recevrait un associé souhaitant se retirer de la SCPI sur le marché primaire.

Principal Inside étant une SCPI créée en septembre 2025, elle n’affiche aucun historique de rotation des parts. Aucune part n’a été retirée au cours de l’année 2025 et il n’y a pas de parts en attente de retrait non plus.

Notons que la liquidité future de la SCPI n’est pas garantie par la société de gestion.

Mécanisme de revente

Principal Inside est une SCPI à capital variable : les parts sont émises à la souscription et annulées au retrait, ce qui permet en théorie un fonctionnement continu. La procédure de retrait se déroule comme suit :

1. L’associé adresse un bulletin de retrait par lettre recommandée avec accusé de réception à la société de gestion
2. La demande est prise en compte par ordre chronologique de réception
3. En cas de nantissement des parts, la mainlevée de l’organisme bancaire est requise
4. La société de gestion peut mettre en œuvre un mécanisme de rétro-compensation si la demande ne peut être satisfaite dans le mois de sa réception
5. L’inscription au registre des associés du remboursement rend effectif le retrait ; les parts remboursées sont annulées

Cession de gré à gré

Les associés peuvent céder leurs parts directement à un autre associé ou à un tiers, sous réserve de l’application de la clause d’agrément prévue dans la Note d’information.

Le cessionnaire doit s’acquitter des droits d’enregistrement de 5 % directement auprès du Trésor Public avant transmission de l’acte de cession. La société de gestion perçoit 100 € HT (120 € TTC) de frais de dossier par opération de cession ou mutation.

Le bénéficiaire du transfert entre en jouissance le premier jour du mois suivant l’inscription de la cession au registre des associés.

Points de vigilance sur la liquidité

• La société de gestion ne garantit pas la revente des parts
• La liquidité de la SCPI dépend directement du niveau de collecte future
• En cas de déséquilibre entre les demandes de retrait et les nouvelles souscriptions, des délais allongés peuvent survenir
• Un horizon d’investissement d’au moins 10 ans est recommandé

Pourquoi investir dans la SCPI Principal Inside ?

Synthèse en points clés

• Stratégie transatlantique : investissement sur les marchés américain et européen (hors France)
• Objectif de taux de distribution de 6 % brut par an (non garanti)
• Objectif de TRI à 10 ans de 6,5 % (non garanti)
• Fiscalité avantageuse : patrimoine hors France, pas de prélèvements sociaux français de 17,2 % sur les revenus fonciers étrangers
• Présence locale des équipes de gestion dans les pays d’investissement
• SCPI Article 8 SFDR, avec une démarche ESG intégrée à chaque acquisition
• Capital variable, permettant un investissement à partir de 10 parts (2 500 €)

Profil investisseur : pour qui la SCPI Principal Inside est-elle adaptée ?

Est-ce adapté pour un premier investissement en SCPI ?

Principal Inside présente des spécificités (risque de change, SCPI sans historique, délai de jouissance de 6 mois) qui la rendent plus adaptée à un investisseur déjà familier avec le fonctionnement des SCPI et les risques associés.

Pour un premier investissement, une SCPI avec un track record établi pourra être préférée.

Horizon d’investissement : la durée minimale recommandée est de 10 ans, ce qui correspond à l’horizon sur lequel les objectifs de performance sont définis.

Objectif de revenus complémentaires : la SCPI vise un taux de distribution de 6 % brut, ce qui en fait un candidat pertinent pour les investisseurs cherchant à générer des revenus complémentaires à terme.

Profil fiscal : particulièrement adapté aux investisseurs dans les tranches marginales d’imposition élevées, pour qui l’imposition des loyers étrangers peut s’avérer plus avantageuse que la fiscalité des revenus fonciers français.

Acceptation du risque : Principal Inside est classée en risque 4/7, soit un niveau de risque moyen. Elle suppose d’accepter le risque de change, le risque de perte en capital et l’absence de garantie sur les revenus.

Capacité d’investissement : investissement minimum de 10 parts, soit 2 500 €. La SCPI s’adresse à des investisseurs disposant d’une capacité d’investissement sur le long terme.