Description de la SCPI Aestiam Horizon
Aestiam Horizon, appelée Aestiam Placement Pierre jusqu’en 2025, est une SCPI de rendement à capital variable classée dans la catégorie des SCPI de bureaux. L’Autorité des Marchés Financiers (AMF) a apposé sur la note d’information le visa SCPI numéro 19-01 en date du 12 février 2019. Son patrimoine est entièrement géré par AESTIAM, agréé AMF sous le n° GP-14000024 du 11 juillet 2014.
Le capital social minimum de la SCPI est fixé à 760 000 € en vertu de l’article L214-88 du Code Monétaire et Financier. Son capital social effectif s’établit à 158 742 702 € qui correspond à 1 037 534 parts de 153 € de nominal. Le capital statutaire maximum étant fixé à 231 030 000 €.
Sur 10 ans, la SCPI Aestiam Horizon affiche un Taux de Rentabilité Interne à 6,8 %.
Stratégie centrée sur l’immobilier de bureaux en France
Aestiam Horizon vise à acquérir et à exploiter des actifs immobiliers situés en Île-de-France, à Paris et dans les régions afin de générer des rendements locatifs avoisinant les 5 %. AESTIAM, son gestionnaire a mis en place des critères de sélection qualitative poussée pour sélectionner les actifs immobiliers de la SCPI Aestiam Horizon.
La politique d’investissement de la SCPI Aestiam Placement Pierre est basée sur la diversification géographique et sectorielle de son patrimoine. Évidemment, celle-ci a déjà séduit plusieurs milliers d’investisseurs. Le nombre de porteurs de parts de la SCPI Aestiam Placement Pierre s’élevait à 8 575 au 30/09/2025.
Zoom sur le patrimoine immobilier
Aestiam Horizon est une SCPI de bureaux. De ce fait, elle s’intéresse principalement aux actifs immobiliers afférents à ce secteur. Il s’agit généralement de bâtiments à usage de bureaux et de locaux commerciaux. Voici les chiffres clés de la répartition sectorielle du patrimoine de la SCPI Aestiam Horizon au 30/09/2025 : 76 % de bureaux, 16 % de commerces, 4 % d’hôtellerie, 2 % de locaux d’activité et 2 % d’immobilier d’éducation.
Afin de développer son patrimoine immobilier locatif, l’ex-Aestiam Placement Pierre sélectionne particulièrement les actifs immobiliers situés dans les zones géographiques suivantes : 39 % en province, 30 % en Île-de-France, 20 % à Paris et 12 % à l’étranger.
Aestiam Horizon se positionne principalement sur le marché français de l’immobilier d’entreprise. Chaque nouvelle acquisition immobilière étant planifiée par AESTIAM. En ce qui concerne le Taux d’Occupation Financier de la SCPI Aestiam Horizon, il ressort 86,50 % au 30/09/2025.
Historique d’Aestiam Horizon
Aestiam Horizon est l’une des SCPI phares de la Société de Gestion AESTIAM (lancée en 1964). Il s’agit d’une SCPI issue de la fusion absorption en 2015 entre les SCPI Placement Pierre Select 1, Rocher Pierre 1 et Fininpierre. Dénommée alors Aestiam Placement Pierre, elle a pu rationaliser la gestion de son portefeuille d’actifs. Son changement de nom pour devenir Aestiam Horizon est intervenu en 2025.
Pour rappel, Aestiam Horizon est devenue une SCPI à capital variable le 5 mars 2019. Elle dispose d’une capitalisation supérieure à 380 millions d’euros à fin septembre 2025. Aestiam Horizon a délivré un taux de distribution de 5,10 % en 2024.
La création de la SCPI remonte en avril 1986. À cette époque, elle était connue sous l’appellation Placement Pierre Select 1 puis Placement Pierre.
