Description de la SCPI AEW Paris Commerces
AEW Paris Commerces est une SCPI à capital fixe dédiée à l’investissement dans l’immobilier commercial à Paris et dans la région Ile-de-France. Elle a vu le jour en 2022, suite à la fusion-absorption des SCPI Actipierre (1, 2 et 3) votée en assemblée générale par les porteurs de parts des-dites SCPI.
Elle vise pour 2022 la distribution d’un dividende annuel de l’ordre de 17,10 € par part, soit un taux de distribution prévisionnel et non garanti de 5,73 %. Son patrimoine au 30 juin 2022 est réparti sur 253 sites différents qui totalisent 78 700 mètres carrés, pour une valeur de 362,15 millions d’euros.
Selon la société de gestion, le taux de rendement interne (TRI) sur 15 ans s’établit à 7,79 %. Sur 10 ans (horizon de placement minimum recommandé), le TRI se fixe à 3,58 %. Enfin, il se situe à -0,46 % sur 5 ans.
Stratégie Immobilière
La stratégie d’investissement d’AEW Paris Commerces se concentre sur Paris et l’Ile-de-France (98 % du patrimoine au 30/06/2022). La SCPI privilégie les commerces de pied d’immeubles, qui composent 96 % du patrimoine immobilier.
Répartition du patrimoine
Le patrimoine de la SCPI AEW Paris Commerces est localisé à 65 % dans Paris intra-muros. Un tiers des actifs se situent quant à eux en région parisienne. La totalité du patrimoine est investie dans l’immobilier de commerces, dont 96 % de commerces de pied d’immeubles.
Historique
AEW Paris Commerces est une SCPI composée par la fusion des SCPI Actipierre (1, 2 et 3), actée suite aux assemblées générales extraordinaires des porteurs de parts des 3 SCPI citées. Plus précisément, la société de gestion AEW Patrimoine a organisé la fusion-absorption d’Actipierre 1 et 2 par Actipierre 3, cette dernière ayant changé de nom pour l’occasion. La fusion-absorption est actée avec effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2022.
