La SCPI Alta Convictions augmente son prix de part

Revalorisation du prix de part pour la jeune SCPI Alta Convictions

La société de gestion Altarea IM a récemment annoncé une hausse du prix de part de sa SCPI Alta Convictions, passant de 300 à 305 €. L’augmentation du prix de part a pris effet le 1ᵉʳ décembre 2024

Cette revalorisation concrétise dans les mains des associés l’appréciation du patrimoine acquis par la société civile de placement immobilier depuis sa création en 2023. Les expertises immobilières des premières acquisitions sont en effet bien orientées : elles présentaient une progression proche de 7 % au 30 juin 2024. L’investissement de la collecte a été réalisé dans de bonnes conditions, avec une concentration sur les secteurs porteurs actuels, comme les commerces et locaux d’activité.

La stratégie d’investissement de la SCPI Alta Convictions se caractérise par sa volonté de s’adapter au nouveau cycle immobilier, en privilégiant principalement les commerces et la logistique, avec des investissements dans les métropoles françaises et jusqu’à 20% du portefeuille immobilier en Europe.

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A fin septembre 2024, 13 % du parc immobilier se situe à Paris, contre 63 % en régions françaises, 12% en Île-de-France et 12 % en zone euro. Notons que la SCPI a réalisé sa première acquisition hors de France, au nord de Madrid, durant le troisième trimestre 2024.

Un objectif de rendement 2024 revu à la hausse

Autre bonne nouvelle, l’objectif de distribution d’Alta Convictions est porté à 19,50 € par part au titre de l’exercice 2024.  Soit un taux de distribution de 6,50 % sur le prix de part en vigueur au 1ᵉʳ janvier.

Pour 2025, la société de gestion vise à nouveau un taux de distribution de 6,50 % sur le nouveau prix de part de 305 €. Concrètement, cela se traduirait donc par un dividende annuel 2025 supérieur à celui versé au titre de 2024. Marc-Olivier PENIN, Directeur Général ALTAREA IM, souligne l’ouverture d’un « nouveau cycle immobilier », porteur d’opportunités pour la SCPI. 

l’objectif de performance n’est pas garanti et ne constitue pas une promesse de rendement ou de performance. Investir en SCPI présente des risques, notamment de liquidité et de perte en capital.

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Un investissement immobilier accessible dès 305 €

Pour souscrire à la SCPI Alta Convictions, il faut acheter au minimum une part, au prix de 305 € désormais. Les frais de souscription TTC sont de 10,14 % et les frais de gestion TTC sont de 13,74 %. La SCPI est également disponible en démembrement de propriété (nué-propriété et usufruit).

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L’investissement SCPI peut répondre à de nombreux objectifs, dont celui de se constituer une source de revenus complémentaires. Il s’agit également d’un placement intéressant pour diversifier son épargne dans l’immobilier d’entreprise, en France mais également dans d’autres marchés avec les SCPI européennes. 

Il est important de noter que l’investissement en SCPI présente des risques, notamment de liquidité et de perte en capital. donc recommandé de bien se renseigner avant de souscrire et de prendre en compte son profil d’investisseur et ses objectifs patrimoniaux.