Ouverture à l’international avec un commerce de proximité à Dublin
La SCPI Altixia Cadence XII franchit une étape décisive dans son expansion internationale avec l’acquisition d’un commerce de proximité au cœur de Dublin, dans le prestigieux quartier de Trinity College. Cette zone, véritable épicentre de la ville, allie tourisme, vie étudiante, espaces de bureaux et logements, offrant ainsi un emplacement stratégique pour l’investissement.
L’actif, situé à proximité immédiate du quartier central des affaires (QCA) local, est entouré de nombreux hôtels et se trouve à quelques pas du célèbre Trinity College et de Grafton Street, la principale artère commerçante de Dublin. Cette localisation privilégiée garantit une visibilité et une fréquentation élevée, des atouts majeurs pour tout commerce de proximité.
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Occupant une surface de 285 m², ce bien immobilier est actuellement loué à l’enseigne Circle K, filiale du groupe Couche Tard, numéro deux mondial de l’épicerie alimentaire. Prix de l’opération : plus de 2 millions d’euros.
Une étape clé dans la diversification patrimoniale d’Altixia Cadence XII
L’acquisition d’un actif à Dublin par Altixia Cadence XII représente un tournant stratégique majeur pour cette SCPI, jusqu’alors concentrée sur le marché français.
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En effet, avec un volume d’investissement de 132,9 millions d’euros et un rendement moyen brut de 6,35%, la SCPI a démontré une gestion d’actifs efficace et dynamique. Elle se distingue par sa capacité à sélectionner des actifs de taille moyenne, offrant ainsi une diversification sectorielle et géographique équilibrée. Le taux d’occupation financier, s’élevant à 97,5%, témoigne de la solidité et de l’attractivité de son portefeuille.
Au 30 septembre 2023, la capitalisation d’Altixia Cadence XII atteignait 159 053 200 euros, soutenue par une collecte nette de 8 496 000 euros au cours du troisième trimestre de 2023. Ces chiffres reflètent la confiance et l’intérêt croissants des investisseurs pour cette SCPI. Le taux de distribution de 2023 s’est élevé à 5,60 %, soulignant la capacité d’Altixia Cadence XII à générer des rendements stables et attractifs pour ses associés.
La première acquisition en dehors des frontières françaises marque donc une étape clé dans l’évolution d’Altixia Cadence XII. Elle illustre non seulement la volonté de la SCPI de s’adapter aux évolutions du marché immobilier, mais aussi son engagement à offrir à ses associés une diversification patrimoniale optimale. Cette stratégie, alliant prudence et innovation, positionne Altixia Cadence XII comme un acteur clé dans le secteur des SCPI.
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Comment devenir associé d’une SCPI diversifiée
Devenir associé d’Altixia Cadence XII, une SCPI diversifiée et en pleine expansion, est une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à percevoir des revenus complémentaires réguliers. Avec un prix de souscription fixé à 200 euros par part et un minimum de souscription de 10 parts, l’entrée dans cette SCPI est rendue accessible à un large éventail d’investisseurs. Le délai de jouissance est de 5 mois.
Altixia Cadence XII se distingue par sa distribution mensuelle de dividendes, offrant ainsi une source de revenus régulière et prévisible à ses associés. Cette caractéristique, combinée à un taux de distribution de plus de 5 %, rend cette SCPI particulièrement attrayante.
Investir dans une SCPI comme Altixia Cadence XII présente plusieurs avantages, notamment la diversification du portefeuille, l’accès à des actifs immobiliers de qualité et la gestion professionnelle de ces actifs. Cependant, il est important de garder à l’esprit que tout investissement comporte des risques, y compris le risque de perte en capital. Par conséquent, il est essentiel de se faire accompagner par un professionnel.
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