SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS

SCPI Rendement gerée par
Grand Ouest Gestion d’Actifs

Taux de Distribution 2020

4.71 %

(Rendement Annuel)

SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS

Synthèse

prix de la part

Prix de la part 2021

1004.00 €

prix de la part

Taux d'Occupation Financier 2021

85.49 %

prix de la part

Capitalisation

836.00 M€

prix de la part

Société de Gestion

Grand Ouest Gestion d’Actifs

prix de la part

Type de SCPI

Rendement

prix de la part

Année de création

23/10/1987

Historique

Créée en 1987, Atlantique Mur Régions est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Grand Ouest Gestion d’Actifs. Il s’agit d’une filiale de la Banque Populaire Grand Ouest. La SCPI Atlantique Mur Régions a affiché un taux annualisé de 4,71 % au 1er et 2e trimestre 2020. Le total des dividendes versés par la SCPI Atlantique Mur Régions, au 1er semestre 2020, s’élève à 23,64 €. La valeur de réalisation par part s’établit à 888,77 €. En ce qui concerne la valeur de retrait de cette SCPI de rendement, elle est estimée à 903,60 €. La SCPI Atlantique Mur Régions comptait 6 487 associés (ou porteurs de parts) au 30/06/2020. Deux nouvelles acquisitions immobilières ont été finalisées par cette SCPI au cours du premier semestre 2020. Il s’agit, plus concrètement, de l’immeuble la Draille et de l’immeuble le S-One qui sera labélisé BREEAM Very good (livré au 1er trimestre 2021).

Evolution du résultat par part

Dividende par part

Répartition du patrimoine

Le patrimoine immobilier de la SCPI Atlantique Mur Régions étant composé à 98 % d’immeubles de bureaux. Elle figure dans la liste des SCPI plus ou moins impactées par la crise sanitaire liée au coronavirus. Malgré cela, les résultats du 2e trimestre 2020 ont été très positifs. Car 99 % des locataires de la SCPI Atlantique Mur Régions ont versé leurs loyers et leurs charges. Le nombre d’immeubles détenus par Atlantique Mur Régions au 30 juin 2020 est de 115. Ils sont répartis sur une surface totale de 307 737 m². La capitalisation enregistrée par Atlantique Mur Régions depuis le début de l’année 2020 dépasse les 810,25 millions d’euros. Atlantique Mur Régions sélectionne en particulier les immeubles situés dans les grandes métropoles de l’Hexagone. Afin de diversifier davantage son portefeuille d’actifs, elle investit accessoirement dans des pays membres de la zone euro. Bien entendu, l’Allemagne figure en tête de liste.

Répartition Géographique

Répartition Typologique

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    Description Mis à jour le

    Atlantique Mur Régions est une SCPI à capital variable affichant une bonne résilience face à la crise du Covid-19. Et portant, il s’agit d’une SCPI de bureaux. L’Autorité des Marchés Financiers (ou AMF) a apposé sur la note d’information de la SCPI le Visa n° 16-05 en date du 13/05/2016. L’ensemble du patrimoine immobilier de la SCPI est géré par le groupe Grand Ouest Gestion d’Actifs (ex Atlantique Gérance). Elle a été agréée en tant de Sociétés de Gestion de Portefeuille par l’AMF le 16 juillet 2014. Plus concrètement, elle porte le numéro d’agrément GP-14000025. Sur 10 ans, la SCPI affiche un Taux de Rentabilité Interne de 4,39 %. Pour rappel, le dividende versé par Atlantique Mur Régions au 2e trimestre 2020 est similaire à celui du 1er trimestre, soit 11,82 €/part. Il a légèrement chuté par rapport à l’exercice de 2019 sur la même période (12,30 €/part). Sur l’exercice de 2019, la SCPI Atlantique Mur Régions a versé un dividende par part de 48,90 €. C’est l’équivalent d’un Taux de Distribution sur Valeur de Marché de 4,87 %. C’est nettement supérieur à la moyenne du marché. En ce qui concerne le Taux d’Occupation Financier de la SCPI, il s’établit à 85,47 % au 30/06/2020. Les 115 immeubles détenus par Atlantique Mur Régions sont occupés par 227 locataires de qualité. Le montant des loyers encaissés par cette SCPI de bureau ressort à 23 099 822,10 € au 1er semestre 2020.

    Méthodes d'investissement

    01

    Atlantique Mur Régions au comptant

    Vous avez la possibilité de souscrire des parts de la SCPI Atlantique Mur Régions au comptant. Le prix d’une part est fixé à 1 004 €. Il se décompose de la manière suivante : 610 € de valeur nominale et de 394 € de prime d’émission.  

    02

    Atlantique Mur Régions en assurance-vie

    Pour le moment, aucun contrat d’assurance-vie n’est compatible avec la SCPI Atlantique Mur Régions. Afin de bénéficier de tous les avantages de ce mode d’investissement, nous vous invitons à consulter notre sélection des meilleures SCPI du marché. Vous y trouverez sûrement des SCPI éligibles à un contrat d’assurance-vie.

    03

    Atlantique Mur Régions en démembrement

    Malheureusement, la SCPI Atlantique Mur Régions ne figure pas parmi nos SCPI accessibles en démembrement de propriété. Les seules options possibles sont l’achat au comptant et la souscription à crédit. Contactez l’un de nos experts pour savoir laquelle de ces méthodes d’investissement correspond le mieux à votre profil.

    04

    Atlantique Mur Régions à crédit

    La souscription de parts à crédit constitue l’une des méthodes d’investissement envisageables pour devenir l’un des associés de la SCPI Atlantique Mur Régions. Si vous êtes l’un des clients fidèles de la Banque Populaire Grand Ouest, vous aurez plus de chances d’obtenir un prêt immobilier destiné à financer vos parts.

    Profil de Atlantique Mur Régions

    Atlantique Mur Régions est une SCPI de rendement accessible à tous les profils d’investissement. S’agissant d’une SCPI gérée par l’équipe du Grand Ouest Gestion d’Actifs, c’est un produit financier qui s’adresse particulièrement aux clients de la Banque Populaire Grand Ouest. Mais, il y aura toujours une sélection rigoureuse des dossiers de demande de crédit immobilier. Les clients de la Banque Populaire Grand Ouest ont plus de chances d’obtenir un crédit immobilier destiné à financer l’acquisition de parts de la SCPI Atlantique Mur Régions. Ils pourront ainsi accéder au marché de l’immobilier d’entreprise dans les principales métropoles régionales de France. Le prix d’une part est toujours fixé à 1 004 €.

    Chiffres clés

    Capitalisation836.00
    Nombre d'associés6511
    Immeubles116
    Locataires283
    Valeur de reconstitution-
    Taux d’occupation financier85.49
    RAN-
    RAN (jour)-
    PGR-
    TRI à 10ans4.34

    Caractéristiques de la SCPI

    TypeRendement
    CapitalVariable
    Date de Création23-10-1987
    Minimum Souscription1
    Disponible en Assurance VieNon disponible
    Délai de Jouissance1er jour du 3eme mois
    Frais de Souscription12.00
    Frais de Gestion10.20
    Visa AMFGP-14000025 du 16/07/2014
    --

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      Stratégie Immobilière

      La SCPI Atlantique Mur Régions vise à se constituer un patrimoine immobilier majoritairement constitué d’immeubles de bureaux. Toujours dans l’objectif d’améliorer la qualité de son patrimoine, les actifs immobiliers situés dans les grandes métropoles régionales sont sélectionnés en priorité par Atlantique Mur Régions. À noter que les locataires de la SCPI Atlantique Mur Régions sont des grandes entreprises d’envergure nationale et des administrations. Ils occupent 82 % des immeubles détenus par Atlantique Mur Régions. C’est pourquoi son taux de récupération des loyers s’établit à 99 % au 1er semestre 2020. Les autres locataires comme les TPE et les commerces de proximité ont pu bénéficier de mesures d’accompagnement adaptées lors de la première période de confinement.

      Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

      1 2 3 4 5 6 7

      Atlantique Mur Régions étant une SCPI à capital variable. Elle comporte un risque de perte en capital tout comme les autres SCPI de sa catégorie. À noter que les rendements d’une SCPI ne sont pas garantis. Bon à savoir, la durée de placement recommandée est de 10 ans (au minimum).