Description de la SCPI Atlantique Mur Régions
Atlantique Mur Régions est une SCPI à capital variable affichant une bonne résilience face à la crise du Covid-19. Et portant, il s’agit d’une SCPI de bureaux. L’Autorité des Marchés Financiers (ou AMF) a apposé sur la note d’information de la SCPI le Visa n° 16-05 en date du 13/05/2016.
L’ensemble du patrimoine immobilier de la SCPI est géré par le groupe Grand Ouest Gestion d’Actifs (ex Atlantique Gérance). Elle a été agréée en tant de Sociétés de Gestion de Portefeuille par l’AMF le 16 juillet 2014. Plus concrètement, elle porte le numéro d’agrément GP-14000025.
Sur 10 ans, la SCPI affiche un Taux de Rentabilité Interne de 4,39 %. Pour rappel, le dividende versé par Atlantique Mur Régions au 2e trimestre 2020 est similaire à celui du 1er trimestre, soit 11,82 €/part. Il a légèrement chuté par rapport à l’exercice de 2019 sur la même période (12,30 €/part).
Sur l’exercice de 2019, la SCPI Atlantique Mur Régions a versé un dividende par part de 48,90 €. C’est l’équivalent d’un Taux de Distribution sur Valeur de Marché de 4,87 %. C’est nettement supérieur à la moyenne du marché. En ce qui concerne le Taux d’Occupation Financier de la SCPI, il s’établit à 85,47 % au 30/06/2020.
Les 115 immeubles détenus par Atlantique Mur Régions sont occupés par 227 locataires de qualité. Le montant des loyers encaissés par cette SCPI de bureau ressort à 23 099 822,10 € au 1er semestre 2020.
Stratégie Immobilière
La SCPI Atlantique Mur Régions vise à se constituer un patrimoine immobilier majoritairement constitué d’immeubles de bureaux. Toujours dans l’objectif d’améliorer la qualité de son patrimoine, les actifs immobiliers situés dans les grandes métropoles régionales sont sélectionnés en priorité par Atlantique Mur Régions.
À noter que les locataires de la SCPI Atlantique Mur Régions sont des grandes entreprises d’envergure nationale et des administrations. Ils occupent 82 % des immeubles détenus par Atlantique Mur Régions. C’est pourquoi son taux de récupération des loyers s’établit à 99 % au 1er semestre 2020. Les autres locataires comme les TPE et les commerces de proximité ont pu bénéficier de mesures d’accompagnement adaptées lors de la première période de confinement.
Répartition du patrimoine
Le patrimoine immobilier de la SCPI Atlantique Mur Régions étant composé à 98 % d’immeubles de bureaux. Elle figure dans la liste des SCPI plus ou moins impactées par la crise sanitaire liée au coronavirus. Malgré cela, les résultats du 2e trimestre 2020 ont été très positifs. Car 99 % des locataires de la SCPI Atlantique Mur Régions ont versé leurs loyers et leurs charges.
Le nombre d’immeubles détenus par Atlantique Mur Régions au 30 juin 2020 est de 115. Ils sont répartis sur une surface totale de 307 737 m². La capitalisation enregistrée par Atlantique Mur Régions depuis le début de l’année 2020 dépasse les 810,25 millions d’euros.
Atlantique Mur Régions sélectionne en particulier les immeubles situés dans les grandes métropoles de l’Hexagone. Afin de diversifier davantage son portefeuille d’actifs, elle investit accessoirement dans des pays membres de la zone euro. Bien entendu, l’Allemagne figure en tête de liste.
Historique
Créée en 1987, Atlantique Mur Régions est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Grand Ouest Gestion d’Actifs. Il s’agit d’une filiale de la Banque Populaire Grand Ouest. La SCPI Atlantique Mur Régions a affiché un taux annualisé de 4,71 % au 1er et 2e trimestre 2020.
Le total des dividendes versés par la SCPI Atlantique Mur Régions, au 1er semestre 2020, s’élève à 23,64 €. La valeur de réalisation par part s’établit à 888,77 €. En ce qui concerne la valeur de retrait de cette SCPI de rendement, elle est estimée à 903,60 €.
La SCPI Atlantique Mur Régions comptait 6 487 associés (ou porteurs de parts) au 30/06/2020. Deux nouvelles acquisitions immobilières ont été finalisées par cette SCPI au cours du premier semestre 2020. Il s’agit, plus concrètement, de l’immeuble la Draille et de l’immeuble le S-One qui sera labélisé BREEAM Very good (livré au 1er trimestre 2021).
