Description de la SCPI LF Croissance & Territoires
La SCPI LF Croissance & Territoires, auparavant dénommée CM-CIC Pierre Investissement, est une SCPI à capital variable pilotée par La Française REM. Étant issue d’une fusion de deux SCPI créée en 1985 et 1990, LF Croissance & Territoires dispose d’une grande expérience sur le marché et d’un patrimoine développé.
Côté performances, la SCPI affiche en 2024 un taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans de 5,11 % et sur 15 ans de 7,33 %. Cela démontre la pertinence de sa stratégie d’investissement diversifiée. Rappelons en effet qu’elle vise à se constituer un patrimoine majoritairement constitué de bureaux, de commerces et d’immeubles de santé/éducation, permettant de répondre aux besoins du quotidien et de la vie professionnelle. Et ce, dans les métropoles régionales françaises.
LF Croissance & Territoires mise effectivement sur un portefeuille immobilier diversifié sur des territoires porteurs et dynamiques, conformes à la réglementation environnementale et en phase avec l’évolution des usages selon la société de gestion. Historiquement réservée à un réseau bancaire, la SCPI française est ouverte aux investisseurs particuliers depuis septembre 2024. LF Croissance & Territoires est accessible à la souscription dès l’acquisition d’une part (251 €).
Stratégie Immobilière
La stratégie immobilière de LF Croissance & Territoires, anciennement CM-CIC Pierre Investissement, est axée sur la diversification de son portefeuille d’actifs dans les grandes métropoles régionales de France.
Elle vise principalement des actifs adaptés aux nouveaux besoins des entreprises et des salariés, des commerces en ligne avec les nouvelles tendances de consommation, des actifs de santé répondant aux enjeux de soins et au vieillissement de la population et des actifs modernes du secteur de l’éducation. La SCPI LF Croissance & Territoires cible pour ses associés une performance stable et compétitive (non garantie).
Répartition du patrimoine
LF Croissance & Territoires vise à se constituer un patrimoine immobilier réparti principalement entre les grandes métropoles françaises de plus de 500 000 habitants, essentiellement en dehors de l’Île-de-France.
La SCPI anciennement nommée CM-CIC Pierre Investissement cible en priorité (75 % minimum) les actifs alliant besoins du quotidien et vie professionnelle, c’est-à-dire des bureaux, commerces et immeubles de santé et d’éducation. Le reste de ses acquisitions rassemble d’autres typologies d’actifs immobiliers (logistique, locaux d’activités, hôtels, etc.).
Classifiée Article 8 SFDR, la SCPI LF Croissance et Patrimoine privilégie les environnements durables pour réaliser ses investissements. À mi-année 2024, le patrimoine de la SCPI est majoritairement constitué de bureaux (63 %) et de commerces (33 %).
Historique
La SCPI LF Croissance & Territoires, anciennement CM-CIC Pierre Investissement, est née de la fusion de deux SCPI créées respectivement en 1985 et 1990 au sein du Crédit Mutuel et du groupe CIC.
La gestion de la SCPI a ensuite été reprise par La Française REM en 2021. LF Croissance & Territoires était une SCPI à capital fixe jusqu’en septembre 2023, date à laquelle elle est devenue à capital variable. Depuis cette date, il est donc possible d’investir dans la SCPI à tout moment. La même année, la SCPI a changé de nom, passant de CM-CIC Pierre Investissement à LF Croissance & Territoire.
