SCPI Efimmo 1
SCPI Rendement gerée par Sofidy SCPI de Rendement Capital variable Rendement trimestriel Versements programmés
Performance globale annuelle 2025
4.44 %
PGA = Taux de distribution + [(prix de souscription au 31 décembre – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier] × 100.
Taux de distribution 2025
4.44 %
TD = dividende brut annuel / prix de souscription au 1er janvier de la même année
Prix de part 2026
212,00 €
Taux de rendement interne sur 10 ans
3,40 %
TRI = {[(valeur de retrait finale + revenus perçus) ÷ valeur de souscription de départ](1/n) } - 1
n = nombre d’années d’investissement
n = nombre d’années d’investissement
5 éléments à retenir sur la SCPI Efimmo 1
- SCPI majoritairement investie en bureaux en France et en Europe
- Capitalisation supérieure à 1,5 milliard d’euros
- Diminution du prix de part de 10,5 % en décembre 2023
- Volume important de parts en attente de cession
- TRI depuis l’origine (37 ans) supérieur à 8 %
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Méthodes d’investissement
Au comptant
En assurance vie
En démembrement
À crédit
Les infos clés de Efimmo 1
Ces informations sont mises à jour chaque trimestre par nos collaborateurs. (Données à jour au 05/05/2026)
1 part(s)
Minimum souscription
12.00%
Frais de souscription TTC
12.00%
Frais de gestion TTC
Pas de délai de jouissance
Délai de jouissance
Inaugurée en 1987, Efimmo 1 fait partie des SCPI les plus anciennes du marché de la pierre papier. Son patrimoine d'actifs, principalement concentré sur l'immobilier de bureaux en France, reflète à certains égards son ancienneté. Il s'agit également d'une SCPI d'une taille importante, avec une capitalisation supérieure à 1,5 milliard d'euros.
Elle a connu des difficultés ces dernières années, dont une baisse du prix de part en 2023 et une augmentation du nombre de parts en attente.
Capitalisation
1741.32 M€
Nombre d'immeubles
239
Nombre d'associés
21 517
Nombre de parts
8 213 814
Nombre de locataires
1 407
Visa AMF du 31 juillet 2015
n° 15-19
Valeur de retrait
190,80 €
Valeur de reconstitution
197.32 €
Dividendes bruts par part
2.00 €
Report à nouveau (par part)
1.06 €
Taux d’occupation financier
86.02 %
Taux d'occupation physique
86.04 %
Benoit Yerle | Conseiller en gestion de patrimoine
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Historique de rendement de la SCPI Efimmo 1
Disponible à la souscription depuis 1987, Efimmo 1 affiche un long historique de performance. Sur les dernières années, son taux de distribution annuel se situe en phase avec le marché, en se maintenant à un niveau légèrement supérieur à la moyenne.
En parallèle, sa valeur de souscription a connu une baisse conséquente de 10,5 % en décembre 2023, ce qui pénalise son taux de rendement interne sur les dix dernières années par rapport à son TRI depuis l'origine.
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Stratégie immobilière et répartition du patrimoine
Les gérants d'Efimmo 1 ont constitué un patrimoine immobilier principalement localisé en France, et notamment Paris et sa région. La SCPI a élargi plus récemment son horizon d'investissement aux pays européens.
La majeure partie du patrimoine d'Efimmo 1 se compose d'immobilier de bureau, avec une diversification mineure (commerces, éducation, autres classes d'actifs).
Point important concernant l'analyse de la gestion immobilière de la SCPI, son taux d'occupation financier se situe à un niveau inférieur à 90 % en début d'année 2026.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Opportunité en démembrement
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
1
2
3
4
5
6
7
Bulletins trimestriels de la SCPI Efimmo 1 et documents
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel T1 2026 Bulletin trimestriel T4 2025 Bulletin trimestriel T3 2025 Bulletin trimestriel T2 2025Documents réglementaires
Statuts 2025 Informations clés 2025 Note d'information 2025 Rapport annuel 2025Les dernières acquisitions de la SCPI Efimmo 1
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MELUN | 29 novembre 2025 | 505 m² | 1 M€ | --- | Bureaux |
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HAMBURG | 1 juillet 2023 | 6 253 m² | 32 M€ | --- | Bureaux |
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PARIS | 12 avril 2023 | 61 m² | 1 M€ | --- | Commerces |
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COMBS-LA-VILLE | 19 décembre 2022 | 18 720 m² | 21 M€ | --- | Activité |
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MONTPELLIER | 5 décembre 2022 | 4 168 m² | 15 M€ | --- | Bureaux |
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MILAN | 23 septembre 2022 | 2 777 m² | 15 M€ | --- | Hôtels |
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COLOMIERS | 13 septembre 2022 | 2 551 m² | 7 M€ | --- | Bureaux |
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NANTES | 2 août 2022 | 2 598 m² | 7 M€ | --- | Bureaux |
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