SCPI Elialys

SCPI Rendement gerée par
Advenis REIM

Taux de Distribution 2020

4.10 %

(Rendement Annuel)

SCPI Elialys

Synthèse

prix de la part

Prix de la part 2021

1000.00 €

prix de la part

Taux d'Occupation Financier 2021

89.31 %

prix de la part

Capitalisation

24.27 M€

prix de la part

Société de Gestion

Advenis REIM

prix de la part

Type de SCPI

Rendement

prix de la part

Année de création

15/05/2019

Historique

La SCPI Elyalis est une SCPI d’entreprise à capital variable. Sa création par la société de gestion Advenis fait suite à la création d’Eurovalys qui elle a été créée en 2015. En effet, elle a reçu le visa n°850103391 de l’AMF le 26/04/2019 et a été ouverte au public le 15 Mai 2019. Elle s’inscrit dans la stratégie d’investissement dans l’immobilier tertiaire à l’échelle européenne de Advenis REIM. En effet, elle est dédiée au sud de l’Europe notamment des pays comme l’Espagne, le Portugal l’Italie. Elle n’exclut pas d’investir au sein d’autres métropoles régionales européennes, l’ensemble de ces pays cibles présentant des opportunités de diversification, un marché immobilier locatif profond et des perspectives de rendement. La SCPI affiche au 30/09, une capitalisation de 18,23 M€.

Evolution du résultat par part

Dividende par part

Répartition du patrimoine

La SCPI Elialys a réalisé en Février 2020, sa première acquisition. Il s’agit d’un ensemble immobilier de bureaux situé à Madrid en Espagne. L’actif a une superficie totale de de plus de 6000 mètres à un emplacement de choix au cœur d’une ville attractive. Le bien est loué à 3 locataires et est occupé à 92%. Les entreprises locataires sont liées à la SCPI par un bail ferme de 5,37 années. Etant en cours de développement, la SCPI est donc pour le moment concertée par ses investissements en Espagne. Conformément à sa stratégie d’investissement, elle pourra se tourner vers d’autres pays tels que la France ou encore le Portugal en privilégiant des actifs de commerces et des bureaux.

Répartition Géographique

Répartition Typologique

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    Description Mis à jour le

    La SCPI Elialys est une SCPI de rendement gérée par ADVENIS REIM qui a opté pour une stratégie d’investissement tournée vers la diversification géographique de ses actifs notamment en Europe du Sud. En effet, elle vise les marchés immobiliers européens offrant une meilleure profondeur, une forte demande en immobilier de bureaux et de nombreuses opportunités d’investissement. Grâce au rendement qu’elle génère grâce à ces actifs, elle vise à constituer de revenus complémentaires et de source étrangère. Les investisseurs ont donc à leur disposition d’une solution de diversification du patrimoine.

    Méthodes d'investissement

    01

    Elialys au comptant

    Les parts de la SCPI Elialys peuvent être acquises au comptant. Le règlement du montant de la souscription s’effectuera donc par chèque ou virement. Le prix de la part est 1000 euros et un minimum d’une part est demandé pour toute première souscription.  

    02

    Elialys en assurance-vie

    L’acquisition de parts de SCPI via l’assurance vie renferme de nombreux avantages notamment la possibilité de bénéficier du cadre fiscal de ce support. La SCPI n’est pas éligible en tant que support en unité de compte au sein de ces contrats.

    03

    Elialys en démembrement

    Les parts de la SCPI Elialys ne peuvent pas être acquises via la méthode du démembrement. Pour rappel, celle-ci est le terme pour désigner l’acquisition de parts de SCPI en nue propriété : usufruit ou nue propriété.

    04

    Elialys à crédit

    L’acquisition via le crédit est une méthode d’acquisition de parts de SCPI à part entière. N’hésitez donc pas à vous rapprocher de nos conseillers pour connaître les modalités de l’acquisition à crédit de la SCPI Elialys.

    Profil de Elialys

    La SCPI Elyalis est une SCPI d’entreprise de rendement. Elle a vocation à se constituer un patrimoine composé d’actifs de commerce et de bureaux. Elle présente la particularité de faire bénéficier à ses associés d’un patrimoine et de revenus de source étrangère. En effet, grâce à cette SCPI, les investisseurs pourront se constituer un patrimoine non seulement en France mais aussi dans certains pays dans le sud de l’Europe tels que l’Espagne ou encore le Portugal. Les investisseurs profiteront également de la diversification typologique et géographique de ce patrimoine. En somme, la SCPI présente des atouts de diversification mais aussi des opportunités d’investissement.

    Chiffres clés

    Capitalisation24.27
    Nombre d'associés405
    Immeubles4
    Locataires25
    Valeur de reconstitution1002.24
    Taux d’occupation financier89.31
    RAN-
    RAN (jour)-
    PGR-
    TRI à 10ans-

    Caractéristiques de la SCPI

    TypeRendement
    CapitalVariable
    Date de Création15-05-2019
    Minimum Souscription1
    Disponible en Assurance VieNon disponible
    Délai de Jouissance1er jour du 4eme mois
    Frais de Souscription11.40
    Frais de Gestion12.00
    Visa AMFGP 18000011 du 29/06/2019
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      Stratégie Immobilière

      La SCPI Elyalis est une SCPI classique de rendement. Elle a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié composé d’actifs d’entreprise. Il s’agira principalement d’actifs de commerce et de bureau. Elle pourra également acquérir des actifs de logistique, des hôtels ainsi que des immeubles résidentiels à titre de diversification typologique. L'ensemble des actifs constitués par la SCPI seront situés en France, en Espagne et Portugal. Elle recherchera également à instaurer une mutualisation locative notamment du point de vue de la diversité de ses locataires ainsi que les secteurs d’activité sur lesquels ceux-ci sont présents. La SCPI Elyalis ciblera en priorité des actifs déjà construits afin de générer des revenus immédiats.

      Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

      1 2 3 4 5 6 7

      La SCPI Elialys est une SCPI de rendement classique. Comparée à plusieurs autres produits de la même catégorie, elle présente un risque de pertes potentielles entre basse et moyenne. En effet, sur une échelle de 7 et tenant compte des mouvements du marché et partant de l’hypothèse d’une durée de détention recommandée de 9 ans, la SCPI Elyalis est classifiée niveau de risque.