Epargne Pierre

La SCPI montante

SCPI Epargne Pierre

SCPI Epargne Pierre image

Taux de distribution 2017

5.97%

Prix de part

2017
205 €

Taux d'occupation financier

(2017)
99.71 %

Capitalisation

(2017)
203 M€

Société de gestion

Voisin groupe Atland

Type de SCPI

Rendement

Année de création

2013

Présentation

La SCPI Epargne Pierre est une jeune SCPI, créée en 2013 et gérée par le Groupe Voisin. Cette dernière est une société de gestion indépendante forte d’une expérience de plus de 40 ans.

Epargne Pierre est une SCPI à capital variable qui investit principalement sur le marché de l’immobilier d’entreprise même si selon les opportunités du marché, elle se tourne vers d’autres types d’actifs.

Le Groupe Voisin est un gérant des produits immobiliers depuis 1968 et sa direction est assurée par des professionnels en la matière. Forte de cette expertise, le Groupe Voisin acquiert d’office le statut d’acteur majeur en gestion de produits immobiliers notamment avec la reprise de la gestion des SCPI Foncière Remusat, Dauphipierre et Immauvergne. Et elle a su développer son activité en créant en 2013, Epargne Pierre puis deux autres OPCI professionnels.

Epargne Pierre est sans conteste, l’une des SCPI les plus performantes du marché. En effet, malgré sa petite taille avec une capitalisation de 38,5 M€ à fin 2016 pour 680 associés, elle affiche un rendement sur la même période de 6,03%.

La SCPI Epargne Pierre a un taux d’occupation financier de 100% sachant que le parc immobilier de la SCPI est composé de 21 actifs en 2016, contre 4 en 2015.

Historique

Evolutions des dividendes et du prix de souscription
201420152016
Prix de souscription200 €205 €205 €
Dividende par part11.28 €12.36 €12.36 €
Rendement (DVM)5.64 %6.03 %6.03 %
Taux d'occupation financier100 %100 %100 %

Epargne Pierre est une jeune SCPI qui, au fil des années, connaît une croissance importante et surtout qui voit ses performances faire partie des meilleures du marché. Ainsi, entre 2015 et 2016, le montant de la collecte a été multiplié par 8, passant de 3 millions à plus de 20 millions d’euros.

L’augmentation de la collecte a également connu une croissance non négligeable, passant sur la même période, de 9 millions à près de 40 millions.

Initialement fixé à 200 euros, le prix de souscription quant à lui, a connu une augmentation de 2,5% en 2015 soit 205 euros.

Le taux d’occupation financier est resté stable depuis la création de la SCPI. En effet, Epargne Pierre a depuis sa création, affiché un excellent taux d’occupation financier de ses actifs, de 100%.

Les chiffres

Type de SCPI :Rendement
Catégorie :Bureau
Capital :Variable
Création :2013
Nombre d'immeubles 2016 :21
Capitalisation 2017 :203 M€
Collecte nette 2016 :28.8 M€
Nombre d'associés 2016 :680
Nombre de parts 2016 :187 618
Taux d'occupation 2017 :99.71 %

Méthodes d’investissement

Epargne Pierre au comptant :

Le prix de souscription à la SCPI Epargne Pierre est fixé à 205€. Cependant, toute nouvelle souscription doit porter sur un minimum de 10 parts.

Epargne Pierre en assurance-vie :

Epargne Pierre n’est pas disponible en assurance vie.

Epargne Pierre en démembrement :

Il est possible d’acquérir des parts de la SCPI Epargne Pierre dans le cadre d’un démembrement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations à ce sujet.

Epargne Pierre à crédit :

Epargne Pierre est éligible au crédit immobilier via différents partenaires bancaires.

Profil de Epargne Pierre

Type de SCPI :Rendement
Catégorie :Bureau
Capital :Variable
Création :2013
Nombre d'immeubles 2016 :21
Capitalisation 2017 :203 M€
Collecte nette 2016 :28.8 M€
Nombre d'associés 2016 :680
Nombre de parts 2016 :187 618
Taux d'occupation 2017 :99.71 %

Epargne Pierre est une SCPI classique diversifiée à capital variable. Elle l’une des SCPI qui sert un rendement largement supérieur au rendement moyen du marché. Elle totalise une capitalisation de plus de 38 millions d’euros répartis entre 680 associés.

En outre, elle bénéficie de l’expertise et de l’expérience d’une société de gestion solide.

Ses statuts indiquent d’ailleurs clairement que ses investissements seront réalisés sur de l’immobilier d’entreprise et selon les opportunités, sur de l’immobilier d’habitation, l’objectif étant de distribuer un revenu à chacun des associés et à revaloriser les parts.

Répartition du Patrimoine

La SCPI Epargne Pierre est une SCPI purement française. En effet, son parc immobilier est réparti entre la région parisienne, l’Ile de France et les régions, 13% en Ile-de-France et 87% en régions.

Les actifs quant à eux sont de nature différente mais restent de l’immobilier d’entreprise. Ainsi, Epargne Pierre détient 54% de bureaux, 31% de commerces et 15% de locaux d’activités.

Stratégie immobilière de Epargne Pierre

La stratégie immobilière de Epargne Pierre est relativement simple : investir sur l’immobilier d’entreprise principalement et investir sur d’autres types d’actifs en fonction des opportunités.

Toutefois, elle se donne la possibilité de recourir à l’endettement pour pouvoir atteindre l’objectif qu’elle s’est fixée de distribution de revenus.

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Documents SCPI Epargne Pierre 2018

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